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EIN Auftragnehmer ist ein Unternehmen wer übernimmt die verantwortung für Bautätigkeiten zu realisieren und zu koordinieren; der Auftragnehmer zu einem im Vertrag festgelegten Preis und innerhalb einer vereinbarten Frist die Lieferung einer vollständig fertiggestellten Bauarbeiten.Der Kunde oder Baumeister kann wiederum a Architekt oder beauftragen Sie ein Architekturbüro, das sich um die Gestaltung und manchmal auch die Überwachung der Baustelle kümmert. Es Design des Architekten (oder anderweitig) führt oft zu a Besteck und Zeichnungen, in denen die Beschreibung der Arbeiten enthalten ist und die Grundlage und Bestandteil der Vereinbarung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer sind. Die Spezifikationen und Zeichnungen beschreiben die Qualitäts- und Quantitätsanforderungen des Kunden so genau wie möglich.
Definition von "Auftragnehmer"
Bauen
UAV 2012: der Auftragnehmer: die natürliche oder juristische Person, der die Arbeit übertragen wird.
Andere
"Auftragnehmer" ist ein Begriff, der auch außerhalb des Bauwesens verwendet wird. Zum Beispiel Übernahme von Forschungsarbeiten, industrieller Instandhaltung/Reparatur oder Übernahme von Arbeiten im öffentlichen Verkehr.
Besteck
sehen Spezifikationen (Konstruktion) für den Hauptartikel zu diesem Thema.Die angestrebte Qualität der Arbeiten wird vom Auftraggeber oder Architekten in detaillierten Spezifikationen und Zeichnungen festgelegt.
Es kommt vor, dass der Auftragnehmer als Unternehmer tätig ist, zum Beispiel wenn er selbstständig ein Bauvorhaben auf einem von ihm erworbenen Grundstück beginnt Baugrundstück, diese Form (Projektentwicklung) wird am häufigsten im Wohnungs- und Bürobau verwendet.
Bei anderen Projekten, wie Industriebauten, Schulen, Bankgebäuden, Shops, aber auch Tiefbauprojekten, gibt es fast immer einen Auftraggeber.
Ausschreibungsformulare
Es gibt verschiedene Arten von zärtlich:
- Europäische Ausschreibung;
- Öffentliche Ausschreibung;
- Ausschreibung mit Vorauswahl;
- private Ausschreibung;
- Beschaffung unter Leitung.
Das Europäische Ausschreibung ist die umfangreichste Ausschreibungsform und umfasst die Varianten Offen (ohne vorherige Auswahlrunde) und Nicht-offen (mit vorheriger Auswahlrunde). Für einige Projekte ist eine europäische Ausschreibung obligatorisch.
Von allen verfügbaren Beschaffungsformen ist die traditionelle öffentliche Ausschreibung Meist genutzt. Es gibt auch die Ausschreibung mit Vorauswahl, bei der mehrere Auftragnehmer aufgefordert werden, sich nach objektiv festgelegten Kriterien zu bewerben oder nicht. Wenn sich nach der Registrierung herausstellt, dass sie die Kriterien erfüllen, können sie sich dennoch für die Arbeit anmelden.
Die 'private Ausschreibung' oder beschränkte Ausschreibung ist eine Bezeichnung für die Vergabe eines Werkes an nur eine begrenzte Anzahl von willkürlich ausgewählten Parteien. Diese Form der Ausschreibung ist insbesondere bei privaten Ausschreibungen für Wohnimmobilien verbreitet.
Es Ausschreibung in Richtung ist eine Form, bei der sich der vereinbarte Preis nicht auf das zu realisierende Projekt bezieht, sondern auf vorab vereinbarten Stundenlöhnen, Material- und Materialpreisen, Zuschlagsprozentsätzen für allgemeine Kosten, profitieren und Risiko. Diese Ausschreibungsform eignet sich besonders bei Instandhaltungsarbeiten oder bei Unglücksfällen, bei denen vorab nicht bekannt ist, in welcher Anzahl die einzelnen Arbeiten durchgeführt werden.
die Auszeichnung
Das vergeben ist die Vergabe der Arbeit an einen der Anbieter durch den Auftraggeber. In der Vergangenheit basierte die Auszeichnung fast immer auf dem niedrigsten Preis. Mit der Einführung des Vergabegesetzes zum 1. April 2013 ist die Vergabe nach dem wirtschaftlich günstigsten Angebot (MEAT) auch der Ausgangspunkt für zumindest europäische Ausschreibungen geworden und der öffentliche Auftraggeber muss sich entsprechend begründen, wenn er sich für die Vergabe am niedrigster Preis. Neben dieser traditionellen Ausschreibungsform kommen in letzter Zeit immer innovativere Ausschreibungsformen zum Einsatz. Dies betrifft hauptsächlich Vertrags- und Ausschreibungsformulare, bei denen der Auftragnehmer sowohl für die Design wenn die Umsetzung, ggf. in Kombination mit Verwertung und Finanzierung.
Vorschriften
Während des Bauprozesses muss sich der Auftragnehmer mit allen Arten von Recht- und Vorschriften mag ich Bauerlass, das Wohnungsgesetz, es Baustoffverordnung und der UAV (in den Niederlanden). Darüber hinaus sind Vorschriften im Bereich Arbeitsbedingungen, Umwelt, Vorschriften von Versorgungsunternehmen usw.
Mitarbeiter
Neben dem Verwaltungspersonal ist ein Auftragnehmer
beschäftigt. Zu seinem Produktionspersonal gehören normalerweise behoren Zimmerleute, Maurer und Häuptlinge.
Im Straßen- und Wasserbau Kranführer und BodenarbeiterDarüber hinaus sind zahlreiche Disziplinen im Bauwesen tätig, wie z Gerüstbauer, Bodenschichten, Stuckateure, Fliesenleger, Klempner, Installateure, Elektriker, Maler, Tischler etc. Letztere werden in der Regel durch die Beauftragung sogenannter Subunternehmer eingesetzt.
Subunternehmer
Person oder Organisation, die im Auftrag eines Auftragnehmers, ohne vom Auftragnehmer angestellt zu sein, die vertraglich vereinbarten Arbeiten ganz oder teilweise ausführt, oft zu einem Festpreis.
Arbeitsprozess
Wenn die Bestellung erteilt wurde und die erforderlichen Genehmigungen Nach Absprache kann der Auftragnehmer mit der Arbeit beginnen. Das Baustelle erstellt, ein Arbeitsplan erstellt, Kette und Bauzäune werden aufgestellt, Personal und Ausrüstung geplant, Material und Fremdleistungen eingekauft. Im modernen Bauwesen ist der Auftragnehmer eher ein koordinierendes als ein ausführendes Unternehmen.
Die Baustelle hat eine wichtige Aufgabe für die Künstler, dieser überwacht den Baustellenalltag.