WikiDer > Добросовестный покупатель

Bona fide purchaser

А добросовестный покупатель (BFP) - более полное название добросовестный покупатель по стоимости без уведомления - термин, используемый преимущественно в юрисдикции общего права в закон из недвижимость и личная собственность для обозначения невиновной стороны, которая покупает собственность без уведомления о притязаниях какой-либо другой стороны на право собственности на эту собственность. BFP должен покупать по стоимости, а это означает, что он или она должны платить за собственность, а не просто быть бенефициаром подарка. Даже когда вечеринка обманным путем передает собственность BFP (например, продавая BFP собственность, которая уже была передана кому-то другому), эта BFP будет, в зависимости от законов соответствующего юрисдикция, хорошо (действительный) заглавие к собственности, несмотря на конкурирующие претензии другой стороны. Таким образом, собственник, публично регистрирующий свои интересы (которые в отношении некоторых видов собственности должны быть внесены в признанный судом реестр), защищает себя от потери этих интересов косвенному покупателю, например, квалифицированному покупателю от вора, который квалифицируется как BFP. Более того, так называемые юрисдикции с "уведомлением о гонках" требуют, чтобы BFP сам регистрировал (в зависимости от типа собственности, объявленной публично или подающей заявку на регистрацию) для обеспечения соблюдения своих прав. В любом случае стороны, претендующие на владение недвижимостью, сохранят за собой основание для иска (право подать иск) против стороны, совершившей мошенническую передачу.

В Англии и Уэльсе, а также в других юрисдикциях после 20-го века часто повторяющиеся прецедент, BFP не будет связан справедливыми интересами, о которых он / она не получил фактического, конструктивного или предполагаемого уведомления, до тех пор, пока он / она провел «такие проверки, которые разумно должны были быть проведены».[1]

BFP также иногда называют "беспристрастностьмилая ». Однако юрист Хакни объясняет, что изображение неточно; в случаях, когда правовой титул переходит к добросовестный покупателя на стоимость без предварительного уведомления, дело не столько в том, что капитал имеет какое-либо большое влияние на покупателя - дело просто в том, что капитал отказывается вмешиваться, чтобы сохранить какие-либо права, принадлежащие бывшему бенефициарному владельцу собственности.[2] Отношения между суды справедливости и BFP в корне характеризуется как, ориентированный на BFP, с мягким пренебрежением к старым владельцам.[2] Однако справедливость позволяет проверенному BFP требовать полной юридической передачи права собственности от бывшего законного владельца, в противном случае суд сам передаст право собственности.

В Соединенных Штатах патентный закон кодифицирует добросовестный правило покупателя, 35 U.S.C. § 261. в отличие от общее право, то статут отсекает обе справедливые и юридические претензии к названию.[3]

Смотрите также

Сноски

  1. ^ Kingsnorth Finance Trust Co Ltd v Тизард [1986] 1 WLR 783
  2. ^ а б Хакни, Джеффри (1987). Понимание справедливости и трастов. Fontana Press. ISBN 0-00-686072-9.
  3. ^ Filmtec Corp. против Allied-Signal Inc., 939 F.2d 1568, 1573 (Федеральный округ, 1991)