WikiDer > Brickell City Center

Brickell City Centre
Brickell City Center
Строительство Brickell City Center Ноябрь 2015.jpg
Ноябрь 2015
Общая информация
Положение делСтроительство высотных домов первой очереди завершено
Фаза 2 в стадии строительства
ТипСмешанное использование
Место расположенияМайами, Флорида, Соединенные Штаты
Координаты25 ° 46′02 ″ с.ш. 80 ° 11′35 ″ з.д. / 25,767159 ° с.ш. 80,193087 ° з.д. / 25.767159; -80.193087Координаты: 25 ° 46′02 ″ с.ш. 80 ° 11′35 ″ з.д. / 25,767159 ° с.ш. 80,193087 ° з.д. / 25.767159; -80.193087
Строительство началось2012-14 (Фаза 1) 2017 (Фаза 2)
Предполагаемое завершение2016 (фаза 1)
Открытие3 ноября 2016 г. (розница)
РасходыАМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$1 миллиард + (фаза 1)
Высота
Антенный шпиль~ 500 футов / 156 м
Крыша~ 500 футов / 156 м
Технические детали
Количество этажей~ 45 каждый
Площадь пола5 400 000 квадратных футов (500 000 м2) (фаза 1)
Дизайн и конструкция
РазработчикSwire Свойства

Brickell City Center это покупка на 1,05 миллиарда долларов и смешанный проект в Майами, Флорида.[1][2] По завершении он будет охватывать до пяти кварталов к западу от Брикелл-авеню и к югу от Река Майами, в Brickell район Большой центр города. Он будет закреплен на участке площадью 107 000 квадратных футов. Saks Fifth Avenue,[3] Cinemex, и зал итальянской кухни. Проект расположен между 7-й и 8-й улицами по обе стороны от Южного. Майами авеню и к востоку от South Miami Ave на северной стороне 7-й улицы. Кроме того, он может расшириться, чтобы разработать еще два блока, которыми Swire уже владеет на уровне 700 Брикелл-авеню и ЮВ 6 ул.

Большой проект был впервые предложен во время пузыря на рынке недвижимости 2000-х годов, но затем был отменен во время экономического спада. Он был возрожден в 2012 году с достаточной площадью, чтобы претендовать на зонирование по Специальному плану территории (SAP) с началом строительства к концу года. Гостиничные и жилые башни, а также некоторые офисные помещения были открыты в 2016 году. Поэтапное открытие торговых точек началось в ноябре 2016 года. Строительство второй фазы началось в 2017 году. Вопреки названию, строительство не соответствует традиционному. центр Майами центр города, но в недавно перестроенном Брикелле финансовый район.

Обзор

Полузакрытый торговый зал в центре города Брикелл.

Проект разрабатывает Swire Properties Inc (дочерняя компания Гонконг-основан Swire Свойства) и занимает площадь чуть более 9 акров.[4] Удобства включают в себя универмаг, который скоро откроется. Saks Fifth Avenue, роскошные магазины, рестораны, гостиницы, офисные башни и кондоминиумы.[5] Флаг отеля был вручен компании EAST, a Отели Swire бренд, который станет их первым предприятием в Северной Америке. В настоящее время в Гонконг и Пекин, Китай.[6] В феврале 2013 г. компания Swire Properties и владельцы Bal Harbour: магазины объявили, что пришли к соглашению о совместной разработке розничной части проекта.[7] Позже, в 2015 году, девелопер ТЦ Саймон Проперти Групп также стал розничным партнером.[8]

Ограниченные части проекта были открыты в конце 2015 года, в то время как жилые башни начали заполняться в середине 2016 года. Секция розничной торговли открылась в начале ноября 2016 года с официального перерезания ленточки и концерта рэпера из Майами. Питбуль.[9][10][11] В Восьмая улица Метромовер АЗС вновь открылась в конце 2015 года, хотя подключение третьего этажа к розничной сети оставалось заблокированным до декабря 2016 года.

Проект стал катализатором развития модной Brickell район. В непосредственной близости от проекта по состоянию на 2017 год строится много элитных многоэтажек. Arquitectonica, архитектурная фирма, разработавшая проект, также была выбрана для создания Brickell Heights башни, которые расположены между центром города Брикелл и магазинами на Мэри Брикелл Виллидж.

В 2017 году компания сообщила, что 70 процентов продаж кондоминиумов пришлось на латиноамериканских покупателей. К 2018 году «80 процентов продаж будет приходиться на местных и внутренних покупателей». [12]

История

Пустые участки вдоль Река Майами после расчистки, чтобы освободить место для проекта.
Часть сайта Brickell City Center в 2011 году до возрождения

Изначально застройка предлагалась как комплекс из четырех небоскребы был одобрен как Город Майами и Федеральная авиационная администрация, но весь комплекс был отменен в 2008 году из-за плохие рыночные условия.

Пешеходный мост через Юг Майами авеню во время строительства в начале 2015 года.

В июне 2011 года проект был реанимирован Swire Properties, и теперь комплекс будет состоять из четырех этажей торговых и развлекательных площадей, увенчанных шестью меньшими башнями; два жилых, два офиса, велнесс башня и гостиница. Arquitectonica остается архитектором и ArquitectonicaGEO как ландшафтный архитектор.

Два дополнительных участка были приобретены Swire в 2011 году, теннисный клуб Brickell и здание Eastern National Bank, в результате чего вся территория застройки составила более 9 акров (36 422 м 2).2). Это позволило проекту получить зонирование по Специальному плану местности (SAP), которое, согласно закону Майами, позволяет разработчикам более тесно сотрудничать с городом по «интеграции общественных улучшений и инфраструктуры» [13] В соответствии со Специальным планом территории Swire смогла отремонтировать и интегрировать Станция метро Eighth Street в разработку.[14]

Проект также включает два уровня подземной парковки, крытые тротуары и взаимосвязь между всеми зданиями.[15] Подземная парковка в Южной Флориде редкость из-за невысокой высоты над уровнем моря.[16][17] Автостоянка с грунтовым покрытием на 2600 автомобилей для Brickell City Center занимает 7 акров (2,8 га) и требует установки водонепроницаемых стены из шлама от площадки на высоте 7 футов (2,1 м) НГВД примерно до -20 футов (6,1 м).[18] Городская комиссия окончательно одобрила проект в июле 2011 года.[19]

«Климатическая лента», предназначенная для создания воздушного потока.

15 июля 2013 года было объявлено, что Swire Properties приобрела соседний участок на 700 Brickell Avenue в Майами, бывшей региональной штаб-квартирой компании. Северный трастовый банк. Площадь участка составляет 1,55 акра, его стоимость составила чуть более 64 миллионов долларов.[20] В сентябре 2013 года Swire объявила о планах строительства этого участка, в том числе о ранее приобретенном здании Eastern National Bank. Предложение касается будущей фазы проекта, которая включает в себя 80-этажную башню под названием One Brickell City Center, который будет включать торговые площади, офисы класса А, кондоминиумы и гостиничные помещения.[21] Первоначально предполагалось, что высота здания составит 1102 фута (336 м), но позже было уменьшено до 1040 футов (320 м).[22] на какой высоте он был одобрен FAA.

Проект LEED для развития соседства проверенный. Помимо прочего, тротуары отделены от городских улиц и защищены от движения пышными насаждениями. Многочисленные зеленые элементы также включены в здания, такие как климатическая лента.[23]

Башни

Башни первой фазы высокие и тонкие, со стеклянными стенами и стандартными балконами.

Над пятиэтажным торговым центром, занимающим большую часть трех городских кварталов, возвышаются три высотных здания, известные как «ВОСТОК», «Предел» и «Взлет». Каждый из них чуть более 500 футов (150 м) и имеет около 45 этажей.[24] Также предлагается башня, известная как One Brickell City Center. Его высота была утверждена FAA и это будет самое высокое здание в Майами. Жилые башни были завершены в 2015 году и начали заполняться в 2016 году. Хотя официальная дата начала строительства One Brickell City Center не была названа, Swire сообщил, что это произойдет после завершения первой фазы. Существует также план строительства более скромной башни второй фазы, известной как «Северная площадь», которая будет расположена на SE 6 Street. Как и в случае с первыми тремя башнями, это будет чуть более 500 футов (150 м) с чуть менее 50 этажами, а также более 700 дополнительных парковочных мест, чем несколько в составе нынешнего подземного гаража.[25] One Brickell City Center станет самым высоким зданием в Майами с большим отрывом, опередив строящийся Панорама Башня более чем на 150 футов (46 м), хотя в Майами предлагались и другие сверхвысокие (более 1000 футов) здания.

Смотрите также

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ МакКоган, Шон (14 декабря 2012 г.). "Brickell CitiCentre = Brickell CityCentre". Обузданный Майами. Получено 20 августа, 2014.
  2. ^ Муссибай, Оскар Педро (29 октября 2013 г.). "Swire выпускает новый рендеринг для центра города Брикелл". Деловой журнал Южной Флориды. Получено 20 августа, 2014.
  3. ^ «Краткий обзор: новые арендаторы присоединяются к Brickell City Center». Реальная сделка Майами. Получено 2015-11-15.
  4. ^ Бритель, Александр (27 июня 2012 г.). «Brickell CitiCentre перебивает Майами на запад». Реальная сделка. Получено 20 августа, 2014.
  5. ^ Бранниган, Марта; Уокер, Элейн (4 января 2014 г.). «Возвращение кранов: строительные проекты Майами-Дейд на горизонте в 2013 году». Майами Геральд. Получено 20 августа, 2014.
  6. ^ Валлесилло, Фрэнсис (14 июня 2013 г.). «Эксклюзив: внутри планов Свайра относительно отеля в Майами». World Property Channel. Получено 20 августа, 2014.
  7. ^ «Владельцы Bal Harbour Shops стали партнерами Brickell CityCentre».
  8. ^ Банделл, Брайан (24 апреля 2015 г.). «Simon Property Group присоединяется к проекту торгового центра Brickell City Center». Деловой журнал Южной Флориды. Получено 26 апреля, 2015.
  9. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2015-04-25. Получено 2015-04-28.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  10. ^ "Pitbull ведет вечеринку в честь открытия центра города Брикелл". WFOR-TV. 2 ноября 2016 г.
  11. ^ «Брикелл Сити Центр открывает свои двери: ФОТО». Реальная сделка. 7 ноября 2016 г.
  12. ^ Коэн, Джим. «Дом в центре Майами: секрет раскрыт». Майами Геральд. Получено 2018-07-31.
  13. ^ «Город Майами - заявка на получение специального территориального плана в центре города Брикелл» (PDF). Управление зонирования города Майами.
  14. ^ Кордл, Ина Пайва (20 августа 2014 г.). "Saks Fifth Avenue станет якорем в центре города Брикелл". Майами Геральд. Получено 25 августа, 2014.
  15. ^ Фернандес, Юдислайди (19 мая 2011 г.). «Подземная связь - ключ к масштабному проекту Swire». Майами сегодня. Получено 20 августа, 2014.
  16. ^ Ларри Баршевски (28 мая 2014 г.). «Проект Форт-Лодердейла раскопают на пляже». Sun-Sentinel. Получено 5 декабря, 2015.
  17. ^ «Проект входит в число крупнейших рабочих мест на юго-востоке» (PDF). Руководство по строительной технике: 44. 6 августа 2014 г. Архивировано с оригинал (PDF) 8 декабря 2015 г.. Получено 5 декабря, 2015 - через MalcolmDrilling.com.
  18. ^ Райли, Синди (6 августа 2014 г.). «Центр города Брикелл преображает Майами». Руководство по строительной технике. Получено 5 декабря, 2015.
  19. ^ Чарльз Рабин; Патрисия Маццеи (28 июля 2011 г.). «Безденежные комиссары Майами снижают налоговую ставку, сотрудникам грозит 30 дней отпуска». Майами Геральд. Получено 2011-07-29.
  20. ^ Бранниган, Марта (15 июля 2013 г.). «Swire выигрывает ставку на 700 Brickell». Майами Геральд. Получено 25 августа, 2014.
  21. ^ Бранниган, Марта (20 сентября 2014 г.). «Swire представляет новую 80-этажную башню». Майами Геральд. Получено 25 августа, 2014.
  22. ^ «Центр города Уан Брикелл - Центр небоскребов». Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. Получено 1 ноября, 2016.
  23. ^ "Центр города Брикелл | Совет по экологическому строительству США". www.usgbc.org. Получено 2017-01-08.
  24. ^ «Комплекс Брикелл Сити Центр - Центр небоскребов». Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. Получено 20 ноября, 2015.
  25. ^ "Северная площадь - Центр небоскребов". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. Получено 1 ноября, 2016.