WikiDer > Центральная площадь (здание)

Centre Square (building)

Центральная площадь I и Центральная площадь II
Центральная площадь 2018.jpg
Центральная площадь на Рынке и 15-я улица
Центральная площадь (здание) находится в Филадельфии.
Центральная площадь (здание)
Расположение в Филадельфии
Центральная площадь (здание) находится в Пенсильвании.
Центральная площадь (здание)
Центральная площадь (здание) (Пенсильвания)
Центральная площадь (здание) находится в США.
Центральная площадь (здание)
Центральная площадь (здание) (США)
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Место расположенияФиладельфия, Пенсильвания
Координаты39 ° 57′7 ″ с.ш. 75 ° 9′58 ″ з.д. / 39,95194 ° с. Ш. 75,16611 ° з. / 39.95194; -75.16611Координаты: 39 ° 57′7 ″ с.ш. 75 ° 9′58 ″ з.д. / 39,95194 ° с. Ш. 75,16611 ° з. / 39.95194; -75.16611
Завершенный1973
Расходы80 миллионов долларов США
ВладелецСоловьиные свойства
Высота
Крыша417 футов (127 м) / 490 футов (150 м)
Технические детали
Количество этажей32 / 40
Площадь пола1,800,000 квадратных футов (170,000 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторВинсент Клинг и партнеры
РазработчикЭнди Мейерс

Центральная площадь офисный комплекс в Центр города, Филадельфия, Пенсильвания, Соединенные Штаты. Комплекс состоит из двух бетонных высотных башен: 417 футов (127 м) Центральной площади I (также известной как Центральная площадь Востока) и 490 футов (150 м) Центральной площади II (Центральная площадь Запад), соответственно, 24-е и 15-е здания в Филадельфии. Разработано Винсент Клинг и партнеры В 1960-х годах Центральная площадь открылась в 1973 году. Считается, что комплекс сдвинул деловой район в центре Филадельфии с Саут-Брод-стрит к West Market Street. Арендатор с 1975 г. управленческий консалтинг твердый Уиллис Тауэрс Уотсон является крупнейшим арендатором Центральной площади.

Комплекс известен прежде всего Клаас Ольденбургскульптура Прищепка, на площади перед домом. Фанат современное искусство, разработчик Джек Уолгин заказал три работы под управлением Филадельфии. процент для искусства программа: Прищепка, Жан Дюбюффес Милорд ла Шамар, и серию баннеров Александр Колдер. Работы помогли Филадельфии завоевать репутацию пропагандиста общественного искусства.

История

В 1960-х годах Волгин начал строительство двухбашенного многоэтажного комплекса в г. West Market Street окрестности Филадельфия.[1] Существующие строения на этом месте были снесены в 1969 году после того, как город отказался от строительства. принудительное отчуждение.[2] Из-за превышения бюджета проекта Центральная площадь была перепроектирована незадолго до начала строительства. Первоначально предполагалось, что будет два стальных высотных здания, но при реконструкции использовался бетон. В отличие от аналогичных проектов в городе, весь комплекс строился сразу.[1] Центральная площадь стоимостью 80 миллионов долларов открылась в 1973 году. Первый Пенсильванский банк в качестве ведущего арендатора.[3][4][5] Центральная площадь приписывается сдвигу делового района в центре Филадельфии из Саут-Брод-стрит на Уэст Маркет-стрит.[1]

В Столичная Компания по страхованию жизни (MetLife) владела долей собственности в комплексе с тех пор, как была построена Центральная площадь, и в 1992 году стала единственным владельцем.[6] Волгин продал свою долю в комплексе в начале 1980-х годов, и примерно в 2000 году партнерство во главе с Metropolitan Life of Virginia взяло под свой контроль комплекс.[3] В 2002 году MetLife выставила недвижимость на продажу, а в октябре того же года HRPT Properties Trust приобрела Center Square за 183,5 миллиона долларов США плюс расходы на закрытие.[6][7] С приобретением Center Square компания HRPT Properties Trust (теперь называемая Equity Commonwealth) начала улучшение и ремонт план комплекса. Усовершенствования включали модернизацию лифта, кондиционирования воздуха и систем безопасности. В планы архитектурной фирмы Daroff Design Inc. входили очистка конструкций и реконструкция частей здания. Атриум и площадь перед зданием.[8]

В июле 2017 года компания Nightingale Properties из Нью-Йорка приобрела здания за 328 миллионов долларов, что на тот момент стало рекордом для мультитенантной недвижимости в Филадельфии.[9]

Архитектура

Состоящий из двух бетонных высотных башен, соединенных атриумом, площадь 1800000 квадратных футов (170 000 м2) Центральная площадь расположена на Маркет-стрит между 15-й и 16-й улицами в Центр города.[6][8] Расположен напротив 15-й улицы к западу от Мэрия Филадельфии, Центральная площадь спроектирована Винсент Клинг и партнеры. Комплекс был одним из нескольких зданий, спроектированных Клингом и окружающих мэрию. Эти здания, в том числе здание муниципальных служб и Уан Меридиан Плаза, собирательно прозваны "Клингдом".[10]

Меньшая из двух башен, 32-история Восточная башня или Центральная площадь I имеет высоту 417 футов (127 м).[4] 40-этажная западная башня, Центральная площадь II, расположенная на углу Рынка и 16-й улицы, имеет высоту 490 футов (150 м).[5] эти двое 24-е и 15-е здания в Филадельфии, соответственно.[4][5] Четырехэтажный атриум, соединяющий два высотных здания, увенчан куполообразным потолочным окном, а этажи соединены треугольным лифтом. Во время ремонта в 2008 году мраморная облицовка лифтовой башни была заменена башней с заменяемыми световыми трубами.[11] Площадь перед Центральной площадью на углу Рыночной и 15-й улиц имеет доступ к Управление транспорта Юго-Восточной Пенсильвании (SEPTA) Станция 15-я улица.[8]

Площадь перед Центральной площадью до редизайна.

Изобразительное искусство

Центральная площадь была домом для многочисленных работ современное искусство. До ухода компании в середине 1980-х годов компания Arco Chemical Co., штаб-квартира которой находилась на Центральной площади, имела большую коллекцию современного искусства, выставленную по всему комплексу.[8][12] Филадельфия имеет процент для искусства программа, которая требует, чтобы определенный процент затрат на строительство был направлен на искусство.[13] Поклонник и коллекционер современного искусства, разработчик Джек Уолгин заказал три произведения для выполнения постановления.[3] Самая известная работа - Клаас Ольденбург45 футов (14 м) Кор-Тен и скульптура из нержавеющей стали, Прищепка.[3][14] Центральная площадь, расположенная над входом в метро на площади перед зданием, наиболее известна благодаря Прищепка и его часто называют зданием прищепки.[15] Адвокат Уолгина сказал, что ведущий арендатор, Первый банк Пенсильвании, запросил обычную статую генерала на лошади, но Волгин сказал: «Нет. Вы получаете прищепку».[3] Была заказана и вторая скульптура. Стальная скульптура Милорд ла Шамар к Жан Дюбюффе был помещен в атриум. В середине 80-х годов прошлого века интерьер был отремонтирован и Милорд ла Шамар был перенесен на улицу Маркет-стрит. Также сданы в эксплуатацию восемь баннеры к Александр Колдер. Баннеры размером от 18 футов (5,5 м) до 28 футов (8,5 м) были подвешены к потолку атриума и были украшены яркими изображениями солнца, цветов, луны и ночи. Баннеры из окрашенного хлопка и шелка, единственные баннеры, которые когда-либо создавал Колдер, были сняты во время ремонта в 1980-х годах и впоследствии утеряны. После давления со стороны Управление реконструкции Филадельфии арт-программа для поиска баннеров, они были обнаружены на складе в начале 2000-х. В 2009 году некоторые баннеры были временно вывешены на Бесплатная библиотека Филадельфии в то время как Управление по перепланировке работает, чтобы найти место, где они будут отображаться постоянно.[3][16]

Волгин сказал, что его цель при создании трех произведений искусства заключалась в том, чтобы «предоставить искусство, которое улучшило бы Филадельфию, интегрируя в повседневную жизнь тех, кто живет или работает в городе, радость и вдохновение, полученные от великого искусства». Бывшая глава художественной программы Redevelopment Authority Мэри Килрой сказала, что искусство, установленное на Центральной площади, было моментом, когда Филадельфия начала строить свою репутацию великого популяризатора общественного искусства.[3] В связи с Программа настенного искусства, CommonWealth REIT устанавливает стеклянную мозаику под Прищепка у подземного входа на Центральную площадь. Фреска, созданная Мириам Сингер и Эмили Ледье, должна отображать географию людей, проходящих через площадь, и ожидается, что она будет завершена в ноябре 2011 года.[17]

Арендаторы

Крупнейшим арендатором комплекса является управленческий консалтинг твердый Тауэрс Уотсон. Предшественник Башни Перрин имел офисы на Центральной площади с 1975 года и после возобновления аренды в 2004 году занимал от 250000 квадратных футов (23000 м2) и 300000 квадратных футов (28000 м2) квадратных футов в восточной башне.[18] Саул Юинг сдает в аренду 111000 квадратных футов (10000 м2) на 36, 37 и 38 этажах Центральной площади II. Юридическая фирма сделала это здание своей штаб-квартирой вскоре после открытия здания.[19][20] Кабельная компания Comcast сделал Центр своей штаб-квартирой с 1991 по 2007 год. Comcast переехал в комплекс после того, как пожар серьезно повредил его бывшую штаб-квартиру в Уан Меридиан Плаза через дорогу.[8] Он покинул Центральную площадь и переехал в новую штаб-квартиру в Comcast Center несмотря на попытки HRPT Properties Trust убедить их остаться.[21] В 1999 году, Lincoln National Corporation переехал из Форт-Уэйн, Индиана до Центральной площади.[22] Компания занимает 32000 квадратных футов (3000 м2)[23] на западе возвышается штаб-квартира, несмотря на перемещение 400 сотрудников, включая высшее руководство, за пределы Филадельфии в Рэднор Тауншип, Пенсильвания в 2007.[24][25] Юридическая фирма Conrad O’Brien также арендует помещения в западной башне. Он арендовал 44000 квадратных футов (4100 м2) на 39 и 40 этажах в 2011 году.[20] Ресторан Top of Center Square располагался на Центральной площади II. Расположенный на верхнем этаже, это был самый высокий ресторан в истории города, он был закрыт в 1993 году.[26]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c Маструлл, Дайан (27 января 2010 г.). «Джек Уолгин, 93 года; помог переделать Центр Сити». The Philadelphia Inquirer: A01. Получено 26 августа, 2011.
  2. ^ Кон, Роджер (29 апреля 1987 г.). «Роуз просит город конфисковать собственность». The Philadelphia Inquirer: A01. Получено 26 августа, 2011.
  3. ^ а б c d е ж грамм Солсбери, Стефан (12 января 2009 г.). "Давно утерянные баннеры Колдера выставлены в Филадельфии". The Philadelphia Inquirer: A01. Получено 26 августа, 2011.
  4. ^ а б c «Центральная площадь I». Emporis.com. Получено 13 ноября, 2009.
  5. ^ а б c «Центральная площадь II». Emporis.com. Получено 13 ноября, 2009.
  6. ^ а б c Костельни, Натали (1 марта 2002 г.). «Центральная площадь выставлена ​​на продажу на жестком рынке». Филадельфийский деловой журнал. Получено 26 августа, 2011.
  7. ^ «HRPT объявляет о двух приобретениях» (Пресс-релиз). HRPT Properties Trust. 11 октября 2002 г. Архивировано с оригинал 18 марта 2012 г.. Получено 26 августа, 2011.
  8. ^ а б c d е Холкомб, Генри Дж. (22 сентября 2003 г.). «Офисный комплекс в центре Филадельфии может получить ремонт на 20 миллионов долларов». The Philadelphia Inquirer.
  9. ^ Ротштейн, Мэтью (25 июля 2017 г.). "Nightingale Properties покупает центральную площадь в рекордной сделке". Bisnow.
  10. ^ Шафран, Инга (27 февраля 2009 г.). «План унылого Дилворта». The Philadelphia Inquirer: E01.
  11. ^ Light Tower "Center Square", "Филадельфия, США". Martin Professional A / S. 5 января 2009 г. Архивировано с оригинал 14 февраля 2009 г.. Получено 20 января, 2009.
  12. ^ "Штаб-квартира Arco покидает Филу". The Philadelphia Inquirer. 31 июля 1986 г.
  13. ^ Wetenhall, Джон. «Краткая история процента искусства в Америке» (PDF). Public Art Review. Архивировано из оригинал (PDF) 26 июля 2011 г.. Получено 13 января, 2009.
  14. ^ «Прищепка». Художественная ассоциация Fairmount Park. Архивировано из оригинал 20 февраля 2009 г.. Получено 26 февраля, 2009.
  15. ^ Костельни, Натали (18 октября 2002 г.). «HRPT закрывает сделку по строительству прищепки». Филадельфийский деловой журнал. Получено 13 января, 2009.
  16. ^ "Баннеры Александра Колдера на дисплее". Управление реконструкции Филадельфии. Архивировано из оригинал 15 июля 2011 г.. Получено 26 февраля, 2009.
  17. ^ "Под прищепкой". Город Филадельфия: программа настенного искусства. Архивировано из оригинал 8 сентября 2011 г.. Получено 31 августа, 2011.
  18. ^ Холкомб, Генри Дж. (27 июля 2004 г.). «Управленческое консультирование Towers Perrin останется в центре Филадельфии». the Philadelphia Inquirer.
  19. ^ Костельни, Натали (15 мая 2009 г.). «Аренда Сола Юинга - признак того, как заключаются сделки». Филадельфийский деловой журнал. Получено 21 февраля, 2010.
  20. ^ а б Костельни, Натали (29 апреля 2011 г.). "Юридическая фирма Конрада О'Брайена прыгает на Центральную площадь". Филадельфийский деловой журнал. Получено 25 августа, 2011.
  21. ^ Clothier, Марк (4 января 2005 г.). «Штаб-квартира Comcast на вершине горизонта Филадельфии». Сиэтл Таймс. Получено 13 января, 2009.
  22. ^ Блюменталь, Джефф (20 августа 2009 г.). «Линкольн продает инвестиции в Делавэр». Филадельфийский деловой журнал. Получено 25 августа, 2009.
  23. ^ Маккенна, Линн (30 апреля 1999 г.). «Финансовая компания Fort Wayne, штат Индиана, переедет в Филадельфию». Knight Ridder / Tribune Business News.
  24. ^ «Линкольн Нэшнл переводит некоторые рабочие места в пригород». Филадельфийский деловой журнал. 16 марта 2007 г.. Получено 25 августа, 2009.
  25. ^ "Связаться с нами". Линкольн Финансовая Группа. Архивировано из оригинал 9 марта 2000 г.. Получено 25 августа, 2009.
  26. ^ Кляйн, Майкл (21 июня 2007 г.). «Колонка Inqlings». The Philadelphia Inquirer.

внешняя ссылка