WikiDer > Дуглас Джемал

Douglas Jemal
Дуглас Джемал
Родившийся1942 (77–78 лет)
НациональностьСоединенные Штаты
Род занятийзастройщик
Известеноснователь Douglas Development
соучредитель Никто не победит волшебника
ДетиНорман Джемаль
Мэтью Джемал
Родители)Норман Джемаль
СемьяМарвин Джемал (брат)
Стивен Джемаль (брат)
Лоуренс Джемаль (брат)

Дуглас Джемал (родился в 1942 г.)[1] является девелопером, арендодателем и основателем Douglas Development.[2]

биография

Джемаль родился в семье Сирийский еврей семья на юге Бруклин, один из четырех сыновей и двух дочерей Нормана Джемаля, розничного продавца со скидками в нижнем Манхэттен.[3][4] Он бросил школу.[1]

Розничная торговля

Его первый набег на розничную торговлю начался в 1960-х годах, когда он и его младший брат Лоуренс Джемаль открыли магазин под названием Bargaintown в Вашингтоне, округ Колумбия, а вскоре после этого - дисконтный магазин электроники.[3] В 1976 году они вернулись в Нью-Йорк со своим новым опытом и вместе с двумя другими братьями - Марвином Джемалем и Стивеном Джемалом - основали сеть магазинов дисконтной электроники. Никто не победит волшебника (название любимого бродвейского мюзикла их отца)[3] Дуглас продал свою долю обратно семье в 1993 году.[3] Сеть обанкротилась в 1997 году.[3]

Недвижимость

Джемаль взял выручку и начал инвестировать в недвижимость Вашингтона, округ Колумбия, что было кстати, так как город находился в разгаре кризиса.[4] Его успех был усугублен тем фактом, что он осознал, что розничная торговля в округе Колумбия недостаточна (с половиной среднего национального показателя торговых площадей на душу населения), и сосредоточил свои усилия на розничных сетях высокого класса.[4] Он также известен своими крупными займами для поддержки своих покупок и опозданием платит своим подрядчикам, чтобы финансировать еще больше покупок.[4] Оседлав волну джентрификации округа Колумбия, он за 2007 год разработал более десяти миллионов квадратных футов пространства, преобразив район Ист-Энда рядом с Verizon Center, то Военно-морской флот окрестности на Река Анакостия возле Национальный парк, то Шоу окрестности, и Чайнатаун в оживленные районы с магазинами, ресторанами и жилыми домами.[1][2] Его критиковали за то, что он сидит на заброшенной собственности, а не застраивается напрямую, а также взимает очень высокую арендную плату и вытесняет давних местных арендаторов.[3]

Его метод ведения бизнеса привел к многочисленным судебным искам, федеральному расследованию и обвинениям.[4] В июле 2006 года он был оправдан по федеральным обвинениям во взяточничестве, заговоре и уклонении от уплаты налогов, но признан виновным в мошенничестве с использованием электронных средств связи.[2][4][5] Обвинение в телеграфном обвинении связано с получением кредита у своего делового партнера (и дядей его зятя). Джозеф Кайр.[4] Джемаль взял выручку от ссуды и использовал ее для поддержки покупки другой собственности без ведома своего делового партнера.[4] Он был приговорен к штрафу в размере 175 000 долларов США и получил пять лет условно.[6][7] Как заявил судья Урбина по завершении слушания по делу о вынесении приговора: «Ясно одно: г-н Джемаль посвятил большую часть своей взрослой жизни добрым, благотворительным делам», - сказал Урбина. "Когда я сравниваю ценные и стоящие услуги, которые [рецидивисты] предоставляют обществу, и вижу, что г-н Джемаль делал на протяжении своей жизни, для меня немыслимо, чтобы я наложил предлагаемое здесь наказание ... Бытие справедливо означает быть справедливым ". [8]

В 2016 году приобрел Одна башня Сенека, самое высокое здание в Буффало, Нью-Йорк, с планами превратить его в комплекс многофункционального использования, включая розничную торговлю, ресторан, гостиницу, офисы и квартиры.[9][10] В июне 2019 года он был внесен в Зал славы бизнеса Вашингтона.[11]

Личная жизнь

Джемал сохранил очень расслабленный и свободный образ, представив себя в ковбойских сапогах и катающимся на мотоцикле.[4] Его сыновья Норман Джемаль и Мэтью Джемаль сейчас активны в бизнесе.[12][13] Его дочь, Ким Джемал Кайр, замужем за племянником нью-йоркского застройщика и продюсера. Джозеф Кайр.[4] Джемаль, его жена и четыре дочери живут в Нью-Джерси.

Рекомендации

  1. ^ а б c ENR Mid-Atlantic: «Разработчик из округа Колумбия уделяет особое внимание сохранению исторических памятников - Douglas Development Corp. сделала себе имя, инвестируя средства в сохранение и реконструкцию районов Вашингтона, округ Колумбия» Джастина Райса 11 апреля 2017 г.
  2. ^ а б c Леонниг, Кэрол Д.; Хеджпет, Дана (27 октября 2006 г.). "Жюри округа Колумбия оправдывает Джемаля во взяточничестве". Вашингтон Пост.
  3. ^ а б c d е ж Crains New York: «Никто не сравнится с падением семьи Wiz. Братья Джемаль изо всех сил пытаются воссоздать свои дни славы сети скидок», Аарон Эльштейн Автор Аарон Эльштейн 13 апреля 2014 г.
  4. ^ а б c d е ж грамм час я j Washington City Paper: «Правильный материал - все любят девелопера Дугласа Джемаля, за исключением мелких подрядчиков, которым он отказывается платить» Анджелы Вальдес 12 апреля 2007 г.
  5. ^ Washington Times: «Джемаль виновен в мошенничестве с использованием электронных средств связи» 26 октября 2006 г.
  6. ^ Washington Post: "Джемаль избегает тюрьмы за мошенничество" Кэрол Д. Леонниг " 18 апреля 2007 г.
  7. ^ Washington Business Journal: «Джемаля не сажают в тюрьму» 17 апреля 2007 г.
  8. ^ https://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/04/17/AR2007041701027_2.html
  9. ^ Buffalo Business First: «Теперь официально: у одной башни Сенека новый владелец» Джеймса Финка 29 сен.2016
  10. ^ Buffalo Business Journal: «Ядро: Дуглас Джемаль и Seneca One Tower возглавляют список развития региона» Джеймс Финк 20 октября 2017 г.
  11. ^ Объявлены лауреаты Зала славы бизнеса Вашингтона 2019 года
  12. ^ Washington Business Now: "10 лучших династий Вашингтона в области недвижимости", Итан Ротштейн 07 августа 2015 г.
  13. ^ Washington Business Journal: «Следующий Джемал - по мере того, как Норман Джемал становится все более популярным в Douglas Development, он избегает всеобщего внимания» 7 февраля 2014 г.

внешняя ссылка