WikiDer > Zwangsversteigerung

Das Zwangsversteigerung, Ausführung (Verkauf), gerichtlicher Verkauf oder öffentlicher Verkauf ist der Verkauf des Eigentums eines Schuldners vor einem Amtsträger.

Hinsichtlich eingetragenes Eigentum, dann ist dieser Beamte ein Notar, wenn es sich um Waren handelt, die kein eingetragenes Eigentum sind, dann ist dieser Amtsträger ein Schuldeneintreiber oder ein Notar.

Zwangsversteigerung ist nur möglich, wenn ein vollstreckbarer Titel ist. Im Allgemeinen wird das Urteil von einem Richter oder einer notariellen Urkunde sein.

Ein vollstreckbarer Verkauf ist der letzte Schritt eines langwierigen Verfahrens, in dem dem Schuldner bis zum letzten Moment die Möglichkeit gegeben wird, freiwillig zu zahlen oder eine Zahlungsvereinbarung zu treffen.

Das Verfahren die der Gerichtsvollzieher oder der Notar befolgen muss, ist in den Niederlanden festgelegt Zivilprozessordnung.

Hinrichtung vor einem Gerichtsvollzieher

Der Gerichtsvollzieher vollstreckt diesen Vollstreckungsbescheid bis Vollstreckungstitel liegen. Alle früheren Pfändungen vor dem Urteil sind kraft Gesetzes vollstreckbar.

Grundsätzlich wird die Ware versteigert versteigert. Die Idee dahinter ist, dass eine Auktion den wettbewerbsfähigsten Preis erzielt und Missbrauch der Situation verhindert.

Der Gerichtsvollzieher wird aus dem Erlös zunächst sein eigenes Geld verdienen Gehalt Danach zahlt er den Rest an den Gläubiger. Was dann übrig bleibt, geht an den Schuldner.

Üblicherweise übersteigen die Kosten der Vollstreckung (Miete der Verkaufshalle, Gerichtsvollzieherkosten und Werbekosten) den Erlös. In der Praxis kommt dies daher selten vor.

Vollstreckung vor einem Notar

Zwangsversteigerungen von unbeweglichem Vermögen sind ein regelmäßiges Ereignis. Dies betrifft in der Regel eine öffentliche Zwangsversteigerung eines Eigenheims. Der Gläubiger (in der Regel eine Bank) hat dies getan, weil der Schuldner Hypothekendarlehen konnte oder wollte nicht zahlenVersteigerung).

Mit einer kürzlich erfolgten Gesetzesänderung in den Niederlanden wurde versucht, die Zwangsversteigerung von Immobilien transparenter und einer breiteren Öffentlichkeit zugänglich zu machen, mit dem Ziel, den Erlös zu steigern.^[1]