WikiDer > Дарственный акт
 | эта статья не цитировать любой источники. (Январь 2008 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
А дарственный акт используется в некоторых штатах и юрисдикциях для продажи или иной передачи недвижимость от одного физического или юридического лица к другому физическому или юридическому лицу. Каждая сторона, передающая долю в собственности, или «лицо, предоставляющее право», должна его подписать. Подписи должны быть подтверждены до государственный нотариус (нотариально заверенный) или другое должностное лицо, уполномоченное законом приносить присягу.
Лицо, предоставившее документ о предоставлении субсидии, дает две гарантии получателю гранта: 1) лицо, предоставляющее право / продавец, гарантирует, что собственность не была продана кому-либо еще, и 2) что дом не находится под каким-либо залоговым правом или ограничениями, которые еще не были раскрыты. покупателю / получателю. Это гарантирует, что получатель гранта не предъявляет никаких юридических претензий к собственности со стороны третьих лиц, и что с нее не взимаются налоги, которые ограничивали бы ее продажу.
В некоторых юрисдикциях используется гарантийный акт передать недвижимое имущество вместо грамоты. Гарантийный акт добавляет дополнительную гарантию того, что лицо, предоставившее право, будет защищать право собственности от любых претензий третьих лиц. В акт о прекращении права требования также иногда используется, хотя этот документ чаще всего используется для отказа от каких-либо интересов в собственности, а не для продажи собственности, которой владеет человек.
Типы актов, которые сейчас используются для передачи недвижимости, - относительно современное изобретение. Ранее лицо, предоставившее право, передавало имущество покупателю, называемому «получателем гранта», путем совершения некоторых общепризнанных действий, таких как сбор небольшого количества земли перед передаваемой недвижимостью, передача ее покупателю и произнесение предписанных законом слов который признал передачу в присутствии понятых. Это называлось ливрея сейсина. Со временем, и особенно с развитием современной технологии, которая позволяет государственным учреждениям хранить точные копии документов, физический акт, который ранее выполнялся для передачи собственности, был заменен бумажным актом, также известным как одностороннее обязательство, который сейчас широко используется.
Смотрите также
 | Этот юридический термин статья - это заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это. |