WikiDer > Levis Plaza - Википедия

Levis Plaza - Wikipedia
Леви Плаза

Леви Страусс Плаза, также известный как Леви Плаза или же Леви Плаза, это офисный комплекс, расположенный в Северный пляж/Telegraph Hill вдоль Эмбаркадеро в Сан-Франциско, Калифорния.[1] Здесь находится штаб-квартира Леви Страусс и Ко. С 1998 года арендодателем комплекса является компания Blue Jeans Equity West. В 1998 году владельцами компании были Equitable Real Estate, Герсон Бакар, Джим Джозеф и Эл Уилси.[2] Стив Гинзберг из Сан-Франциско Business Times сказал в 1998 году, что комплекс является «единственным настоящим корпоративным кампусом» в Сан-Франциско.[1]

История

Первоначально это место было известно как пристань Фредерика Гриффинга. В конце концов земля была застроена, и причал был похоронен вместе с Корабль Фредерика Гриффинга. Когда Levi's Plaza строился, захороненный корабль был обнаружен заново.

Levi Strauss Plaza была разработана Interland Development Corp., принадлежащей Джиму Джозефу, владельцу франшизы футбольной франшизы Лос-Анджелеса. Футбольная лига США.[3] Хельмут, Обата и Кассабаум Inc. (HOK) спроектировал структуру. Леви Страусс и Ко. сделал дизайн интерьера, и Gensler and Associates руководил усилиями Леви Стросса. Строительство 763000 квадратных футов (70900 м2), семиэтажное здание было начато в 1979 году и завершено в 1981 году. 110 миллионов долларов было потрачено на внешнее здание, а Леви Страусс потратил 120 миллионов долларов на внутренние улучшения.[4]

Леви Страусс и Ко. Впервые переехал на предприятие в 1981 году.[2]

Примерно в 1995 году между Леви Страуссом и владельцами произошло арбитражное разбирательство из-за переговоров об увеличении арендной платы. Стив Гинзберг из Сан-Франциско Business Times сказал, что некоторые инсайдеры недвижимости предсказывали, что Леви Стросс может покинуть комплекс из-за арбитража. Компания Леви Страусс в 1990-х наняла Staubach Co. так что он мог рассмотреть варианты его штаб-квартиры. Гинзберг сказал, что, несмотря на ранее имевшие место арбитражные разбирательства, Леви Стросс «никогда серьезно не рассматривал возможность покинуть» город Сан-Франциско или комплекс Levi's Plaza.[1]

За двухлетний период до 1998 года штат компании немного сократился до 1700 человек. Гинзберг сказал, что это было отражением резкого падения доходов в 1997 году.[2]

В 1998 году Levi Straus подписал письмо о намерениях, в котором говорилось, что он продлит аренду на 620 000 квадратных футов (58 000 кв.2). По данным на 8 марта 1998 года это самая крупная сделка по аренде в Сан-Франциско в 90-х годах. Из-за сокращения штата сотрудников компания сократила занимаемые ею площади. Levi Strauss объявил, что вложит несколько миллионов дополнительных долларов в реконструкцию комплекса, которому на тот момент исполнилось 17 лет. Ремонтные работы, которые должны были начаться в 1999 году, должны были затронуть все три основных здания Levi's Plaza, в том числе одно, в котором расположены офисы руководителей. Гинзберг сказал, что новый дизайн с «новым, открытым внешним видом», который будет реализован при ремонте, должен «больше способствовать командному взаимодействию».[2]

В 2008 г. Сан-Франциско Business Times сообщила, что Levi Strauss & Co. может рассмотреть возможность переноса штаб-квартиры из Сан-Франциско после истечения срока аренды в Levi's Plaza 31 декабря 2012 года. В 2009 году компания продлила аренду комплекса на десятилетний период; В то время на предприятии работало 1200 сотрудников. Новый договор аренды начинается 1 января 2013 года.[5]

Дизайн

Леви Страусс и Ко. внес существенный вклад в развитие объекта. Билл Валентайн, дизайнер в HOK, сказал: «Кто-то в Levi's сказал, что хочет, чтобы он выглядел как поношенная пара синих джинсов. И это то, что мы пытались сделать - это без манжета, никогда не симметрично, это легко и непринужденно».[4] Леви Страусс хотел, чтобы новый комплекс способствовал смешению сотрудников всех классов. На своем предыдущем Embarcadero На объекте, здание заставляло сотрудников верхнего и нижнего уровней располагаться на разных этажах, поэтому группы не могли встречаться друг с другом в общих помещениях. Большой атриум в одном из корпусов размещен так, чтобы сотрудники всех рангов получали одинаковый вид, а не только вышестоящие сотрудники. Палубы с видом на окружающий город использовались для интеграции внутренней и внешней частей.[4]

Благоустроенная природная территория

Кейко Ямагами из Gensler and Associates сказала, что конструкции, которые, по ее словам, были зданиями внутри больших зданий, придают коридору атмосферу «маленькой улочки в маленьком городке».[4] В каждом здании кампуса есть «мини-плаза». Ямагами сказал, что каждый из них «вроде как логово в доме».[4] Контрастные материалы, такие как пол из резиновой плитки, выделяют основные зоны движения в университетском городке. Ямагами говорит, что на полу с рисунком используются цвета, которые «напоминают картины импрессионистов».[4] Она подчеркнула, что в нем были «цвета заката Западного побережья».[4] На территории кампуса также есть тренажерный зал и различные мини-кухни с разной тематикой. В 1989 году Ямагами сказал, что «садовое логово» с мебелью, стилизованной под ту, что используется на открытом воздухе, было одним из самых популярных.[4] В кафетерии Levi Strauss есть павильоны размером 30 футов (9,1 м) на 40 футов (12 м), каждое из которых имеет свой цвет и индивидуальность. Ямагами сказал, что компания «не хотела иметь специализированный кафетерий, они хотели, чтобы кафетерий был похож на ресторан».[4]

Фонтан Леви Плаза

Levi's Plaza включает в себя Здание итальянской швейцарской колонии в его дизайн, а комплекс был спроектирован так, чтобы вписаться в окружающий район.[4] В 1991 году Дэвид Армстронг из Звезда Торонто сказал, что в Levi's Plaza новые на тот момент здания из красного кирпича «гармонируют с историческими складами».[6] Здание было спроектировано с уважением к жителям Telegraph Hill, который служил фоном для Levi's Plaza.[4]

Здания и сооружения

Строения на территории Levi Plaza включают:

  • Saddleman Building (1355 Sansome Street), четыре этажа,[7] 64000 квадратных футов (5900 м2) пространства[2]
    • В 1998 г. Леви Страусс и Ко. перевела своих сотрудников из Сэддлмана после того, как семь работающих там женщин развили рак молочной железы.[7] Случаи рака груди появились в 1996 и 1997 годах, а страх перед раком среди сотрудников возник после встречи сотрудника с генеральным директором Робертом Хаасом.[7] Исследование показало, что здание не представляет опасности для здоровья, но сотрудники опасались работать в нем. Летом того же года сотрудников начали выселять. К октябрю 1998 г. сотрудников не осталось.[7]

Первоначально компания заявила, что сокращение штата вынудило уволить сотрудников из Saddleman. Несколько внутренних меморандумов показали, что опасения сотрудников побудили компанию удалить своих сотрудников из здания.[7] Одно время в здании располагались отделы потребителей, инженерные группы и изготовители моделей.[2]

  • Stern Building (1265 Battery Street) - расположен на северо-восточном углу кампуса.[7]
  • Koshland Building[2]

В состав комплекса входит торговый центр, обслуживающий жителей района и сотрудников. Гленн Бранк из Сакраменто пчела сказали, что ТЦ был «скромным».[4] По состоянию на 1987 год у Levi Strauss есть кафетерий на 450 человек в комплексе.[4]

По состоянию на 1998 год 66% площадей в Levi Plaza было отведено под открытые площади и парковые зоны.[1] Леви Плаза Парк - объект в комплексе. Лиз Аллен из Публичная научная библиотека сказал, что парк - это «оазис дзен из ив, воды, скал и извилистых тропинок в оживленном городе».[8] Лоуренс Хэлприн, ландшафтный архитектор, участвовал в проектировании Levi Strauss Plaza.[9] Одновременно с завершением строительства площади Леви Страусс несколько его дизайнерских эскизов были представлены на выставке.[10] Он разделен Бэттери-стрит на две отдельные части.[нужна цитата] С 1991 года в парке проводились различные общественные мероприятия.[4]

Levi's Plaza раньше располагал Ледяным домом, площадью 19 000 кв.2) средство. В 1991 г. Леви Страусс и Ко. приобрел это. В 1998 году компания планировала перепроектировать объект.[1]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е Гинзберг, Стив. «Леви Страусс подписывает сделку на 300 миллионов долларов со штаб-квартирой». Сан-Франциско Business Times. Воскресенье, 8 марта 1998 г. 2 (Альтернативный В архиве 2014-07-28 в Wayback Machine). Проверено 3 марта, 2012.
  2. ^ а б c d е ж грамм Гинзберг, Стив. «Леви Страусс подписывает сделку на 300 миллионов долларов со штаб-квартирой». Сан-Франциско Business Times. Воскресенье, 8 марта 1998 г. 1 (Альтернативный В архиве 2014-07-28 в Wayback Machine). Проверено 3 марта, 2012.
  3. ^ Оутс, Боб. "Весенняя лига профессионального футбола нацелена на 83-й год." Лос-Анджелес Таймс. 26 мая 1982 года. D3, Часть III, 2 страницы. Проверено 3 марта, 2012.
  4. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п Бранк, Гленн. "БИЗНЕСУ НУЖНЫ ДРУЖЕСТВЕННЫЕ, ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ. ХОЧЕТ ... ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН." Сакраменто пчела. Понедельник, 3 августа 1987 г. D1. Проверено 3 марта 2012 г. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., San Francisco"
  5. ^ Даксбери, Сара. "Леви Страусс останется в Сан-Франциско." Сан-Франциско Business Times. Понедельник, 13 июля, 2009. Проверено 3 марта, 2012.
  6. ^ Армстронг, Дэвид. "Рестораны Сан-Франциско просто превосходны. Лучшие этнические закусочные, спрятанные вдали." Звезда Торонто. Суббота, 23 ноября 1991 г. E18 Travel. Проверено 3 марта, 2012.
  7. ^ а б c d е ж Левин, Дэниел С., Стив Гинзберг и Адам Фейерштейн. «Страх перед раком вытесняет Леви из здания».. Сан-Франциско Business Times. Воскресенье, 31 января, 1999. Проверено 4 марта, 2012.
  8. ^ Аллен, Лиз. "Офис PLoS в Сан-Франциско переезжает." Публичная научная библиотека. 16 июня, 2010. Проверено 3 марта, 2012.
  9. ^ Отчет персонала. "Марин потеряла многих знатных граждан в 2009 году." Contra Costa Times. 30 декабря, 2009. Проверено 3 марта, 2012.
  10. ^ "Выставка декораций ландшафтного дизайнера." Лос-Анджелес Таймс. 17 января 1982 года. G12, Часть VII. Проверено 3 марта, 2012.

внешняя ссылка

  • Марк Хиншоу и Мэрилин Клеменс (июнь 2007 г.), «О, Сан-Франциско! Город у залива - это сокровищница парков и садов», Ландшафтная архитектура, Американское общество ландшафтных архитекторов

Координаты: 37 ° 48′9 ″ с.ш. 122 ° 24′5 ″ з.д. / 37,80250 ° с.ш.122,40139 ° з. / 37.80250; -122.40139