WikiDer > Список типов зданий

List of building types
Основная статья: Строительство
Для отдельных зданий см. Перечень зданий и сооружений.
О других типах конструкций см. Список типов нестроительных структур.
Не путать с Список архитектурных стилей.

Жилой

Основная статья: Список типов домов

Отдельно стоящий на одну семью

Дальнейшая информация: Отдельный дом на одну семью и жилой дом

Примеры типов частных домов на одну семью:

Односемейный прикрепленный (малая многосемейная)

Большие многоквартирные дома (апартаменты / квартиры / кондоминиумы)

Дальнейшая информация: Многосемейный жилой, Квартира, и Кондоминиум
  • Садовые или маршевые квартиры: 1–5 этажей, 50–400 квартир, без лифта.[1]
  • Среднеэтажные апартаменты / кондоминиумы: 5–9 этажей, 30–110 квартир, с лифтами.[1]
  • Высотные квартиры / кондоминиумы: 9+ этажей, 100+ квартир, профессионально управляемые[1]
  • Целевое групповое жилье[1]

Коммерческий

Коммерческие зданиякак правило, это здания, в которых предприятия продают свою продукцию потребителям.[1]

Офис

Офисные здания обычно классифицируются по размер и по качественный (например, «малоэтажное здание класса А»)[2]

  • Офисные здания по размеру
  • Офисные здания по качеству[3][4]
    • Трофейное или 5-звездочное здание: историческое здание, спроектированное признанным архитектором.
    • Здание класса A или 4 звезды: Арендная плата составляет 30-40% лучших на местном рынке; хорошо расположен; содержание и управление на уровне выше среднего; обычно старше трофейного / 5-звездочного здания
    • Здание класса B или 3-звездочное здание: арендная плата между классом A и классом C; хорошие места; средний уровень содержания и управления
    • Здание класса C или 2-звездочное здание: арендная плата составляет 10-20% нижних пределов местного рынка; менее желательные места; содержание и управление ниже среднего
    • 1-звездочное здание: не соответствует потребностям типичных арендаторов; может быть устаревшим и / или требовать значительного ремонта[3]

Розничная торговля

Розничная торговля здания классифицируются по конфигурации и размеру[5]

  • Не автономный (также известен как торговые центры)
    • Суперрегиональный торговый центр: Замкнутое пространство; 800000+ квадратных футов; 5+ якорных магазинов с другими арендаторами, которые продают очень большой ассортимент товаров
    • Региональный торговый центр: Замкнутое пространство; 400 000–800 000 кв. Футов; 1–5 якорных магазинов с другими арендаторами, которые продают широкий ассортимент товаров
    • Общественный торговый центр: открытый космос; 125 000–400 000 квадратных футов; предоставляет общие товары и товары (например, супермаркет, дисконтный универмаг)
    • Районный торговый центр: открытый космос; 3 000–125 000 кв. Футов; поставляет товары в близлежащие районы (например аптека)
    • Стрип или удобный торговый центр: открытый космос; менее 30 000 квадратных футов; расположены вдоль пригородных транспортных артерий на мелководных земельных участках; полоса может иметь прямую или L-образную или U-образную форму.
    • Центр образа жизни: Концепция «Main Street» с пешеходным движением в ядре и движением транспорта по периметру; высококлассные национальные сети специализированных магазинов, ресторанов или развлекательных заведений (например Роща, Лос-Анджелес, Калифорния; Americana at Brand, Глендейл, Калифорния)
  • Отдельно стоящий: любая обособленная торговая структура, не входящая в состав комплекса.
    • Большая коробка: автономный розничный продавец с доминирующей категорией; 50,000+ кв. Футов (например Хоум Депо, Цель, Walmart)
    • Центр питания: среди крупнейших типов торговой недвижимости; 3+ больших якорных магазина; несколько больших зданий с парковкой впереди и погрузкой сзади; более мелкие предприятия розничной торговли, как правило, объединяются в общественные торговые центры.
    • Розничная торговая точка: фирменные магазины производителей; 50 000–400 000 кв. Футов
    • Всплывающая розничная торговля: торговая точка, предназначенная только для временного (например., розничный магазин, который открывается только во время курортного сезона)

Отели

Основная статья: Гостиница

Спец. Назначение

Промышленное

Промышленные здания в основном используются для производства и хранения / распределения товаров, а также для других целей.[6]

Производство

Основная статья: Производство

Склад / распространение

Гибкое пространство

Основная статья: Гибкое пространство

Инфраструктура

Сельскохозяйственная

Специальность

Смотрите также

СМИ, связанные с Здания по назначению в Wikimedia Commons

Рекомендации

  1. ^ а б c d е Шмидт, Роберт (25 ноября 2018 г.). «Виды коммерческой недвижимости». PropertyMetrics. Получено 2018-11-25.
  2. ^ Сикола, Мария (март 2017). «Офисная терминология». Термины и определения коммерческой недвижимости (PDF). Исследовательский фонд NAIOP. С. 27–31.
  3. ^ а б «Система рейтинга зданий CoStar» (PDF). CoStar.
  4. ^ Куглер, Томас. "Международная ассоциация владельцев и менеджеров зданий (БОМА)". Международная ассоциация владельцев и менеджеров зданий (БОМА). Получено 2018-11-25.
  5. ^ Сикола, Мария (март 2017). «Терминология розничной торговли». Термины и определения коммерческой недвижимости (PDF). Исследовательский фонд NAIOP. С. 32–36.
  6. ^ Сикола, Мария (март 2017). «Промышленная терминология». Термины и определения коммерческой недвижимости (PDF). Исследовательский фонд NAIOP. С. 21–26.