WikiDer > Луи Лессер

Louis Lesser
Луи Лессер
LouisLesser.JPG
Родившийся(1916-06-15)15 июня 1916 г.
Лос-Анджелес, Калифорния, Соединенные Штаты
Умер29 января 2013 г.(2013-01-29) (96 лет)
Род занятийЗастройщик
Супруг (а)Жанна Лессер
Дети4

Луи Лессер (15 июня 1916 - 29 января 2013) был американским бизнесменом. Он строил недвижимость по всей территории Соединенных Штатов, преимущественно в районе Лос-Анджелеса; он также купил и управлял недвижимостью. Он разработал Barrington Plaza, в то время крупнейший частный жилой комплекс на западе США.

Ранние годы

Лессер родился и вырос в Лос-Анджелесе, Калифорния,[1] к Еврейский семья.[2] Он присутствовал Голливудская средняя школа и очень успешно зарабатывал на продаже журналов. По окончании учебы он отказался от предложения о работе руководителем в журнальной компании, вместо этого присоединившись к бизнесу своего отца по производству женской одежды.[3]

Деловая карьера

Ранняя карьера

Работая в отцовском бизнесе женской одежды, Лессер решил проблему отсутствия мерчендайзинга и расширил бизнес за счет оптовых продаж оптовым дилерам.[3] Ушел в 1945 году, когда его призвали в армию.[4] После того, как он вышел из строя, в 1947 году он купил ранчо, которые производили мясо и фрукты, в ожидании отмены потолка цен на фрукты во время Второй мировой войны, получив прибыль, когда они были всего через пять дней после покупки. Через пару лет он продал ранчо и купил группу заправочных станций и связанных с ними предприятий. Его станции самообслуживания в конечном итоге были объединены с Sunset Oil Company, где он недолго занимал пост вице-президента, пока не вышел на пенсию в возрасте 36 лет.[1][3] Параллельно со своим бизнесом на заправках, в 1950-51 годах он работал в Torrance Gardens, подразделении 437. развитие недвижимости рискнуть в Торранс, Калифорния.[5][6][7]

Луи Лессер Энтерпрайзис

Его выход на пенсию в 1952 году продлился меньше года.[1] Позже, в 1952 году, Louis Lesser Enterprises начала торговлю как товарищество по покупке, разработке и продаже недвижимости.[8] Он был основан в 1960/61 г.[8] в рамках подготовки к публичному размещению акций на сумму 5 миллионов долларов в 1962/63 году. К тому времени Лессер подсчитал, что он построил недвижимость на 500 миллионов долларов в девяти штатах и ​​что Louis Lesser Enterprises увеличила свои активы с 200 000 до 60 миллионов долларов.[1]

Менее использовал Закон Кейпхарта обеспечить финансирование для строительства жилья для военнослужащих, разработав более 3000 единиц жилья на 14 военных объектах по всей территории США, на общую стоимость строительства 35 миллионов долларов.[9] Он построил промышленный центр недалеко от Международный аэропорт Лос-Анджелеса в 1956-1957 гг. сдано в аренду здания на сумму 9 млн. долларов.[10][11] Он начал разработку еще одного расширения на 7,5 миллионов долларов для Convair участок в Сан-Диего в 1959 году, который также будет сдан в аренду компании.[12] В 1958 году он купил инструментальный завод Beckman в Ньюпорт-Бич стоимостью более 12 миллионов долларов и сдал его в аренду Hughes Aircraft Company.[13]

В 1959 году его пригласили в качестве напарника Бена Дина. Barrington Plaza развития, впоследствии став единственным спонсором и выкупившим Deane в июне 1961 года.[14] Площадь была завершена в 1962 году и состояла из 712 квартир в одном 27-м и двух 17-этажных зданиях, что делало его самыми большими.[15] и самый высокий,[16] частный жилой комплекс к западу от Чикаго. Оригинальная заявка на $ 14 млн. Федеральное жилищное управление ссуда была описана как самая крупная разовая заявка на страхование в рамках программы обновления городов, когда-либо подававшаяся в Соединенных Штатах;[17] Фактический первоначальный заем к концу 1959 года составлял 15,2 миллиона долларов.[18]

Вместе с разработчиком из Сан-Диего Ирвин Кан, в 1960 году построил два мотеля на Остров укрытия мелиоративный проект стоимостью 5,7 млн ​​долларов.[19] Он участвовал в 1961 г. Casa Conejo развитие, в Conejo Valley, и был там крупнейшим застройщиком, построившим 1000 домов.[20] Вместе с Ирвином Каном и другими Лессер активно участвовал в разработке боулинг-комплексов в Калифорнии, при этом газета Los Angeles Times предположила, что к 1962 году он был самым активным разработчиком в этой области.[21]

В 1964 году он построил студенческий общежитие за пределами кампуса стоимостью 118 миллионов долларов для Калифорнийский государственный университет, Лос-Анджелес, в котором обучались более 3000 студентов.[22]

Он инициировал строительство 22-этажного здания из 236 квартир под названием «Малые башни»,[23] в 1962 г.,[24] когда планировалось, что это будет стоить 7 миллионов долларов.[1] Задержки в развитии, вызванные судебными разбирательствами, привели к тому, что проект простаивал на ранних стадиях строительства более трех лет. В 1965 году для завершения строительства был привлечен новый строитель.[25][26]

Лессер купил Филлипс Ранч недалеко от Помоны в 1964 году за 17,5 миллиона долларов. На площади 2241 акр это был один из самых больших участков неосвоенной земли в округе Лос-Анджелес. Он намеревался построить 10 000 домов за пять лет, которые планируется завершить к концу года.[27]

После двух лет потерь Лессер ушел с поста председателя Louis Lesser Enterprises в 1967 году и принял финансовую помощь от Генри Сальватори, после чего компания была переименована в Western Orbis Company.[28]

Личная жизнь

Он был женат на Жанне Лессер примерно до 1945 года.[4] до ее смерти в 2006 году.[29] У них было четверо детей: Крейг, Тереза, Кэти и Франсин.[30]

Лессер умер 29 января 2013 года.[2]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е «Личность: громкий бум для Луи Лессера». Нью-Йорк Таймс. 16 марта 1963 г.
  2. ^ а б "Некрологи". Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса. 28 марта 2013 г.
  3. ^ а б c «ВНИЗ НА ЗЕМЛЮ: меньшая сторона зарабатывания денег». Лос-Анджелес Таймс. 13 марта 1960 г.
  4. ^ а б "Объединенный файл электронного армейского серийного номера, ок. 1938 - 1946 (записи о зачислении)". Управление национальных архивов и документации США.
  5. ^ «Здесь началось строительство нового дома стоимостью 5½ миллиона долларов» (PDF). Torrance Herald. 13 июля 1950 г. Архивировано с оригинал (PDF) 22 января 2015 г.. Получено 21 января 2015.
  6. ^ "За активную неделю объем продаж Tract превысил 3 750 000 долларов". Лос-Анджелес Таймс. 17 декабря 1950 г.
  7. ^ "МЕНЬШЕЕ против КОМИССАРА Дело № 63975". Налоговый суд США. Лигл. 31 мая 1960 г.
  8. ^ а б "Дайджест новостей Комиссии по ценным бумагам и биржам" (PDF). Комиссия по ценным бумагам и биржам США. 6 апреля 1962 г. с. 6.
  9. ^ "Проект жилищного строительства в Индиане передан фирме из Лос-Анджелеса". Лос-Анджелес Таймс. 9 июня 1957 г.
  10. ^ «ФИРМА ЗАНИМАЕТ ШЕСТОЙ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ». Лос-Анджелес Таймс. 10 февраля 1957 г.
  11. ^ «ФИРМА ЗАНИМАЕТ ШЕСТОЙ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ». Лос-Анджелес Таймс. 10 февраля 1957 г.
  12. ^ «ПРОЕКТ НА 7 МЛН. ДОЛЛАРОВ». Лос-Анджелес Таймс. 25 октября 1959 г.
  13. ^ "Инструментальный завод Beckman в Ньюпорте, продан". Лос-Анджелес Таймс. 3 октября 1958 г.
  14. ^ Расследование нескольких жилищных проектов FHA: слушания, Восемьдесят девятый Конгресс, вторая сессия. Комитет Сената США по операциям правительства: Постоянный подкомитет по расследованиям. 1966. с. 99.
  15. ^ «НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЗАВЕРШЕНО ПРОЕКТ ИЗ 712 ЕДИНИЦ». Нью-Йорк Таймс. 23 сентября 1962 г.
  16. ^ "Все готово в Баррингтон Плаза". Лос-Анджелес Таймс. 16 сентября 1962 г.
  17. ^ «Подана заявка на получение ссуды на сумму 14 миллионов долларов для проекта в Вестсайде». Лос-Анджелес Таймс. 5 апреля 1959 г.
  18. ^ «Комиссия Сената по расследованию жилищных единиц, застрахованных в США». Нью-Йорк Таймс. 23 августа 1966 г.
  19. ^ "Остров-убежище - результат человеческой изобретательности". Лос-Анджелес Таймс. 9 октября 1960 г.
  20. ^ «Дома и промышленность приходят в долину Конехо». Лос-Анджелес Таймс. 16 апреля 1961 г.
  21. ^ «Боулинг прямо на аллее разработчиков». Лос-Анджелес Таймс. 8 июля 1962 г.
  22. ^ «118 миллионов долларов идут на расширение в штате Лос-Анджелес». Лос-Анджелес Таймс. 15 марта 1964 г.
  23. ^ «22-Х ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА В БЛИЖАЙШЕМ ЗАВЕРШЕНИИ». Лос-Анджелес Таймс. 18 сентября 1966 г.
  24. ^ «22-ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ УИЛЬШИРА». Лос-Анджелес Таймс. 24 июня 1962 г.
  25. ^ «Возобновление строительства малых башен». Лос-Анджелес Таймс. 20 февраля 1966 г.
  26. ^ «22-Х ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА В БЛИЖАЙШЕМ ЗАВЕРШЕНИИ». Лос-Анджелес Таймс. 18 сентября 1966 г.
  27. ^ «Историческое ранчо станет большим сообществом». Лос-Анджелес Таймс. 15 ноября 1964 г.
  28. ^ «Луи Лессер предъявил иск на застройщика Сан-Диего». Лос-Анджелес Таймс. 27 февраля 1970 г.
  29. ^ "Некрологи". Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса. 14 декабря 2006 г. Архивировано с оригинал 12 октября 2012 г.. Получено 28 ноября 2009.
  30. ^ «Апелляционный суд девятого округа». Судебный слушатель. 6 декабря 1965 г.

внешняя ссылка