WikiDer > Ратуша Меридиан

Meridian City Hall
Муниципальное здание
Меридиан Декабрь 2018 19 (Меридиан Мэрия) .jpg
Ратуша после реставрации, 2018 г.
Меридиан Сити Холл находится в Миссисипи.
Ратуша Меридиан
Ратуша Меридиан находится в США.
Ратуша Меридиан
Место расположения601 24-я авеню, Меридиан, Миссисипи
Координаты32 ° 21′49 ″ с.ш. 88 ° 42′8 ″ з.д. / 32,36361 ° с.ш.88,70222 ° з.д. / 32.36361; -88.70222Координаты: 32 ° 21′49 ″ с.ш. 88 ° 42′8 ″ з.д. / 32,36361 ° с.ш.88,70222 ° з.д. / 32.36361; -88.70222
Площадь1 акр (0,40 га)
Построен1915
ПостроенХэнкок и МакАртур
АрхитекторП.Дж. Кроуз
Архитектурный стильBeaux Arts
Восстановлен2006–2012
MPSМеридиан MRA
Ссылка NRHPНет.79003399[1]
USMSНет.075-MER-0150-NR-ML
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP18 декабря 1979 г.
Назначенный USMS6 мая 1988 г.[2]

Ратуша в Меридиан, Миссисипи в США расположен по адресу 601 24th Avenue. Первоначально разработан архитектором П.Дж. Кроуз В 1915 году здание подверглось нескольким реконструкциям в 1950-х годах, что снизило его историческую ценность. Мэрия была внесена в список Национальный реестр исторических мест в 1979 году и как Достопримечательность Миссисипи в 1988 г. После жалоб на неисправный HVAC Система здания была отреставрирована до своего первоначального вида 1915 года, начиная с сентября 2006 года. Первоначально проект оценивался в 7–8 миллионов долларов и продлился два года. Из-за нескольких факторов, включая списки здания в исторических реестрах, иск, поданный субподрядчик, а также непредвиденные структурные проблемы, окончательная стоимость и продолжительность ремонта намного превысили первоначальные оценки. Ремонт был завершен в январе 2012 года, а его общая стоимость, по прогнозам, составит около 25 миллионов долларов после вычета процентов по долгу.

В здании расположены многие городские офисы, в том числе офис Перси Блэнд, электрический ток мэр Меридиана.

История

Предыдущая ратуша 1885 года постройки

До того, как нынешняя ратуша была построена в 1915 году, городское правительство располагалось в здании, построенном в 1885 году по проекту Густава Торгенсона.[3] тот же архитектор, который спроектировал Райли Центр в 1889 г.[4] Архитекторы R.H. Hunt, C.L. Хатчиссон и П.Дж. Кроуз в марте 1914 г. соревновались за возможность спроектировать новую ратушу. Кроуз был выбран для проектирования здания 15 апреля 1914 г.[3] и Хатчиссон был назначен архитектором-консультантом. C.O. Ремесло указано как смотритель здания, C.H. Миллер в качестве суперинтенданта архитектора, а Hancock & MacArthur указаны в качестве подрядчиков.[5]

Здание изначально было построено в Beaux Arts стиль. До 1950-х годов, когда были добавлены современные удобства, в здании не было никаких серьезных изменений. В здание было добавлено кондиционирование воздуха, что потребовало наличия подвесных потолков, чтобы освободить место для воздуховодов, которые затемняли оригинальную штукатурку в интерьере. Деревянные панели были добавлены, чтобы создать больше офисов из больших комнат, присутствующих в первоначальном дизайне, а окна из красного дерева были заменены алюминиевыми.[6] Окна первого этажа также были залиты бетоном в 1950-х годах.[7] Городские власти, полагая, что они улучшают здание, на самом деле нанесли ему ущерб или уменьшили его историческую ценность. Терракотовый плитки были закрашены, что привело к задержке влаги внутри плитки и вызвало гниение частей здания. Scagliola колонны выкрашены в голубой цвет, деревянные и мраморные полы покрыты линолеумом, а парадная лестница заменена лифтом.[8]

Здание было внесено в список Национальный реестр исторических мест в 1979 г.[1] и как Достопримечательность Миссисипи в 1988 г.[2]

Реставрация

Мэрия в 2005 году

К 2003 году некоторые городские рабочие жаловались на неисправные HVAC системы в здании. Затем городские власти наняли консультантов для ремонта систем, но они обнаружили так много других проблем со зданием, что город решил отремонтировать все здание.[9] Город начал планировать работу в 2005 году, и первые облигации для финансирования ремонта были проданы в 2006 году. Ремонт был разделен на четыре этапа: планирование, выборочный снос, внешний ремонт и ремонт интерьера. Первый этап состоялся в 2005 году до начала строительства. Фаза II началась в 2006 году, фаза III началась в 2007 году, а фаза IV началась в 2009 году.[6] Во время ремонта временная ратуша располагалась по адресу 2412 7-я улица.[10]

Во время Фазы III терракотовая плитка снаружи была методично заменена, солнцезащитные кремы с крестом и домкратом были возвращены в свой первоначальный черный оттенок, а фонтан, построенный на лужайке перед домом в 1950-х годах, был заменен.[8] Были заменены 32 капители декоративных колонн, и новый парапет Система заглушек и окладов была разработана для крыши.[11] Ремонт был удостоен награды «Интернет-проект года по строительству каменной кладки» в 2009 году.[11]

К марту 2010 года были установлены две из трех противопожарных лестниц, а шахта лифта была перемещена, чтобы освободить место для мраморной лестницы.[6] К январю 2011 года в здании были отреставрированы скальоловые колонны, закончено декоративное остекление полов, продолжалась установка лифтов.[12] В сентябре 2011 года было установлено большинство электрических и механических систем, и только незначительные детали внутри здания отсутствовали. Еще не были установлены несколько поручней и несколько оконных стекол, а также мелкие детали, такие как краска и отделка. Внешнее озеленение осталось далеко позади, отчасти потому, что оно не входило в первоначальный план, разработанный бывшим мэром. Джон Роберт Смит.[13]

День открытых дверей прошел 31 января 2012 г., после завершения строительства,[14] 21 февраля состоялось первое послереставрационное заседание горсовета.[15]

Стоимость и финансирование

Первоначальная оценка стоимости составляла 7–8 миллионов долларов, которые должны были быть оплачены одним облигация с общими обязательствами 10 миллионов долларов, которые также должны были профинансировать строительство новой пожарной части и несколько более мелких проектов. К 2010 году эта оценка увеличилась более чем вдвое и составила 17 миллионов долларов. Одной из причин увеличения был непредвиденный необходимый ремонт, например, железные опоры, которые заржавели до менее чем половины своего первоначального размера, и поврежденная дренажная система. Размещение здания на Национальный реестр исторических мест также увеличилась стоимость. Департамент архивов и истории штата Миссисипи (MDAH) потребовал, чтобы все, что можно было спасти из первоначального здания, было отремонтировано и повторно использовано, а не заменено. Терракотовые плитки на внешней стороне здания, если их не утилизировать, должны были быть заменены точными копиями, и только две компании в мире могли их изготовить.[6] В некоторых случаях MDAH заставлял город тратить больше, чем они планировали для исторической точности. Например, город изначально планировал установить относительно дешевые окна, покрашенные так, чтобы они выглядели как оригиналы 1915 года, но MDAH потребовал, чтобы город купил более дорогое красное дерево.[9]

Ратуша во время реставрации в 2010 году.

К сентябрю 2011 года стоимость ремонта составила 17 224 230 долларов. Конечная стоимость ремонта, по прогнозам, приблизится к 25,2 миллиона долларов, из которых 8 миллионов долларов будут выплачены в виде процентов и платежей по долгу. Распределение затрат выглядит следующим образом:[13]

  • 8 542 000 долларов США на ремонт интерьера и благоустройство территории
  • 6 462 253 долл. США на внешний ремонт
  • 1 234 244 долл. США (по состоянию на сентябрь 2011 г.) на дизайн
  • 544 075 долларов за выборочный снос
  • 300000 долларов на внутреннюю отделку
  • 126 102 долл. США (по состоянию на сентябрь 2011 г.) на консультанта по исторической отделке
  • $ 15,556 другое

Каждый этап строительства финансируется индивидуально, но первоначального залога в размере 10 миллионов долларов в 2006 году было достаточно для покрытия первых трех этапов строительства.[9] Для Фазы IV город получил блокировать грант от Закон о восстановлении и реинвестировании Америки на общую сумму 182 400 долларов США на установку энергоэффективного оборудования в здании.[9][16] Для покрытия оставшихся расходов была приобретена вторая облигация на сумму 10 миллионов долларов.[13]

Задержки

Ратуша засветилась на Рождество 2011 г.

Непредвиденные структурные проблемы и строгость MDAH не только увеличили стоимость проекта, но и продолжили отодвигать предполагаемую дату завершения. Когда в 2006 году началась реконструкция, предполагалось, что она продлится всего два года. Фаза III заняла больше времени, чем ожидалось, из-за исторических стандартов, установленных MDAH. Поскольку только две компании в мире могли изготовить терракотовую плитку для фасада здания, им пришлось долго ждать.[6] Вдобавок ко всему, размещение их на стенах заняло много времени, потому что у каждого из них было определенное место, и ни одно из них не было стандартизировано.[6] Хотя этап III начался в 2007 году, установка плитки началась только в январе 2009 года.[17] К февралю было заменено 400 из 1643 плиток.[18] Из-за этого ожидания дата завершения была перенесена на весну 2010 года.[17] К марту 2010 года запланированная дата завершения - февраль 2011 года.[19]

Еще одна проблема в процессе ремонта - это иск поданный Архитектурное искусство EverGreene, один из субподрядчикипротив Panola Construction, генеральный подрядчики архитектор Б. Б. Арчер. Evergreene утверждала, что халатные и некомпетентные действия привели к увеличению затрат и задержкам в планировании как для Evergreene, так и для города.[20] Арчер охарактеризовал работу Эвергрин как «дрянную» и «разваливающуюся».[12] Эвергрин, который отвечал за производство декоративной штукатурки для внутренней части здания, был позже уволен, что вызвало дальнейшие задержки, поскольку подрядчик искал замену.[21] В результате этого разногласия запланированная дата завершения была перенесена на 23 мая 2011 года.[12] По мере приближения этого срока он был перенесен на 1 сентября 2011 года. Чери Барримэр города сказал, что к этому времени будут завершены ремонт и меблировка здания, чтобы здание можно было снова заселить, но благоустройство еще не завершено. Ландшафтный дизайн планировалось начать где-то между осенью 2011 года и весной 2012 года.[22] По мере приближения крайнего срока в сентябре мэр Барри перестал сообщать новые сроки, а городские власти начали называть здание «близким к завершению».[13]

После реставрации

Мэр Чери Барри выступая на церемонии открытия 31 января 2012 г.

Реставрация была завершена в январе 2012 года, и Чери Барри объявила о проведении открытых дверей для здания 31 января.[23][24] На день открытых дверей присутствовали приглашенные ораторы, такие как бывший мэр Джимми Кемп, государственный комиссар Дик Холл и несколько членов команды дизайнеров.[14] Для посетителей была проведена историческая экскурсия по зданию, а в бальном зале на третьем этаже был проведен прием с музыкой, искусством и прохладительными напитками.[23]

Парадная лестница в холле

Завершенное здание максимально соответствует оригинальным архитектурным чертежам, но при этом соответствует современным строительным нормам. Панели, использованные для создания небольших офисов, были сняты, и комнаты остались на тех же местах, что и в 1915 году.[6] Все винил и пластик были удалены из интерьера и заменены историческими материалами, такими как дерево, мрамор, гипс и стекло. Была добавлена ​​пожарная лестница на всех трех этажах, а лифт перенесен в другое место, чтобы освободить место для отреставрированной парадной лестницы из мрамора.[8] Другие изменения в интерьере включают замену алюминиевых окон, добавленных в 1950-х годах, на копии оригиналов из красного дерева, удаление виниловых полов, чтобы обнажить оригинальные дуб и мрамор внизу, а также замену алюминиевых дверей и неприглядных люминесцентные лампы.[7]

Отремонтированное здание также более энергоэффективно. Автоматическое управление освещением, стеклопакет, эффективный HVAC системы, а также добавлены оттенки, которые автоматически опускаются, чтобы не пропускать солнечный свет в определенное время дня.[7] Система HVAC размещена в механическом здании через дорогу.[6]

На первом этаже здания находятся отдел кадров, отдел информационных технологий и конференц-зал.[8] Второй этаж - это главный вход в здание, где находятся мэрия, отдел финансов и документации, а также отдел общественных работ.[8][25] На третьем этаже изначально располагалась аудитория с большой сценой и отдел общественного развития. Зрительный зал был перестроен, хотя и меньше по размеру, чем оригинал, и служит общественным пространством, которое можно арендовать для приемов и палат городского совета.[8][25] Рядом со зрительным залом построена кухня для организации мероприятий, на этаже также расположены офисные помещения и конференц-зал.[8]

Рекомендации

  1. ^ а б «Информационная система Национального реестра». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 13 марта 2009 г.
  2. ^ а б "Достопримечательности Миссисипи" (PDF). Департамент архивов и истории штата Миссисипи. Май 2008. Архивировано с оригинал (PDF) на 2010-10-09. Получено 2010-07-13.
  3. ^ а б У. Уайт (27 мая 2010 г.). "Архитектурное партнерство Алабамы и Миссисипи". Сохранение в Миссисипи. Получено 2010-07-04.
  4. ^ "Проект Гранд Опера". Город Меридиан. Архивировано из оригинал на 2010-02-09. Получено 2010-07-04.
  5. ^ Джоди Кук (февраль 1979 г.). "Обзор исторических мест штата Миссисипи: муниципальное здание". Служба национальных парков. Цитировать журнал требует | журнал = (помощь)
  6. ^ а б c d е ж грамм час Дженнифер Джейкоб Браун (21 марта 2010 г.). «Ремонт ратуши: создание современной реликвии». Меридианная звезда. Получено 2010-07-04.
  7. ^ а б c Дженнифер Джейкоб (18 июня 2008 г.). "Совет обновлен в мэрии". Меридианная звезда. Получено 2010-07-04.
  8. ^ а б c d е ж грамм Дженнифер Джейкоб (24 июня 2008 г.). «Восстановление наследия: внутри реновации мэрии». Меридианная звезда. Получено 2010-07-04.
  9. ^ а б c d Дженнифер Джейкоб Браун (7 марта 2009 г.). «Стоимость и сложности реконструкции ратуши». Получено 2010-07-04.
  10. ^ «Переезд мэрии». Официальный сайт компании Meridian, MeridianMS.org. Получено 2008-06-08.
  11. ^ а б «Проекты года». Строительство кладки онлайн. 2009. Архивировано с оригинал на 2009-12-20. Получено 2010-07-04.
  12. ^ а б c Дженнифер Джейкоб Браун (19 января 2011 г.). "Новая офигительная дата открытия мэрии". Меридианная звезда. Получено 2011-04-03.
  13. ^ а б c d Дженнифер Джейкоб Браун (18 сентября 2011 г.). «Тадж-Ма-Сити Холл - Ремонт: Где мы сейчас?». Меридианная звезда. Получено 2011-12-20.
  14. ^ а б Ида Браун (1 февраля 2012 г.). «Двери недавно отремонтированной ратуши открылись для публики». Меридианная звезда. Получено 2012-02-01.
  15. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (22 февраля 2012 г.). «Новая ратуша в полную силу: горсовет проводит первое заседание в новых залах». Меридианная звезда. Получено 2012-02-22.
  16. ^ «Резюме проекта получателя». Recovery.gov. 18 сентября 2009 г. Архивировано с оригинал 26 июля 2011 г.. Получено 2010-07-04.
  17. ^ а б «Новый прогресс на мэрии». Меридианная звезда. 7 января 2009 г.. Получено 2010-07-04.
  18. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (18 февраля 2009 г.). «Обновление мэрии». Меридианная звезда. Получено 2010-07-04.
  19. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (17 марта 2010 г.). «Последний этап ремонта ратуши по графику». Меридианная звезда. Получено 2010-07-04.
  20. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (12 сентября 2010 г.). «Ремонт мэрии идет по графику, но непростая работа вызывает судебный процесс». Меридианная звезда. Получено 2010-12-12.
  21. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (3 ноября 2010 г.). «Ремонт ратуши может затянуться». Меридианная звезда. Получено 2010-12-12.
  22. ^ Дженнифер Джейкоб Браун (18 мая 2011 г.). «Проект мэрии снова отложен». Меридианная звезда. Получено 2011-05-27.
  23. ^ а б Дженнифер Джейкоб Браун (18 января 2012 г.). «Посвящение ратуши назначено на 31 января». Меридианная звезда. Получено 2012-01-19.
  24. ^ Чип Скарборо (31 января 2012 г.). «Общественность впервые увидит обновленную ратушу». ВТОК-ТВ. Получено 2012-01-31.
  25. ^ а б Уэйд Филлипс (16 февраля 2012 г.). «Мэрия возвращается к работе». ВТОК-ТВ. Получено 2012-02-21.