WikiDer > Зона возможностей

Opportunity zone

An Зона возможностей это обозначение и инвестиционная программа, созданная Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года позволяя некоторым инвестициям в регионы с низким доходом иметь налоговые преимущества. Цель этой программы - задействовать капитал, который в противном случае был бы заблокирован из-за нежелания держателя актива инициировать налог на прирост капитала.[1]

История

Зоны возможностей были предложены Сенаторы Тим Скотт, Кори Букер, и Представитель Рон Кинд[2] и поддерживается Шон Паркерс Группа экономических инноваций.[3] Государства могут определять до 25% переписных участков с низким уровнем дохода как зоны возможностей.[3] Зоны возможностей были созданы в соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости 2017 года, подписанным Президент Дональд Дж. Трамп.

Первые зоны возможностей были определены в апреле 2018 года.[4] В 50 штатах и ​​пяти владениях США более 8768 зон, включая Американское Самоа, Гуам, Северные Марианские острова, Пуэрто-Рико и Виргинские острова.[5]

Не все зоны возможностей находятся в сообществах с низким доходом. В мае 2018 года министр финансов Стивен Мнучин проинструктировал своих сотрудников принять трактат для людей с низким доходом в Округ Стори, Невада в качестве зоны возможностей вскоре после посещения Институт Милкена событие в Беверли Хиллс с Майкл Милкен.[6] Милкен уже был инвестором в районе Невады.[6] Позже Казначейство выпустило нормативное руководство, позволяющее предыдущим инвесторам извлекать выгоду из вновь обозначенных зон возможностей.[6]

Требования

Для участия в программе Opportunity Fund должен инвестировать более 90% своих активов в Квалифицированную собственность Зоны возможностей, расположенную в Зоне возможностей.[7] Имущество должно быть значительно улучшено, что означает, что оно должно быть первоначальным использованием, или основа собственности должна быть двойной базой неземельных активов.[8] Прирост капитала налоги откладываются для инвестиций, реинвестированных в инвестиции в этих зонах, и, если инвестиции удерживаются в течение десяти лет, все доходы от прироста капитала по новым инвестициям отменяются.[3] Зоны возможностей - это переписные участки, определенные государственными органами. По состоянию на Париж, 8 764 переписных участка были обозначены таким образом.[9]

Инвестор должен вложить средства в Фонд возможностей до конца 2019 года, чтобы выполнить семилетний период владения и иметь возможность исключить 15% отложенного прироста капитала.[7] Инвестор может исключить 10% отложенного прироста капитала, вложив средства в фонд возможностей до конца 2021 года, чтобы выполнить пятилетний период владения.[7]

Инвестор, который получает определенный доход от прироста капитала, может реинвестировать прирост капитала в Фонд возможностей в течение 180 дней.[7]

Налоговые льготы

До принятия закона о создании зон возможностей инвестор мог отложить налоги на прирост капитала, торгуя одним активом с другим активом того же класса активов, используя обмен по Разделу 1031.[1][10] Зоны возможностей теперь позволяют инвестору откладывать налоги на прирост капитала, торгуя одним активом с другим активом в другом классе активов.[1][10]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c Брезский, Ян. "Инвестиции в зону возможностей против 1031 биржи". https://www.arixacapital.com/. Получено 15 января 2019. Внешняя ссылка в | сайт = (помощь)
  2. ^ "Букер, Уайден, Льюис, Нил запрашивают исследование GAO по зонам возможностей | Кори Букер | Сенатор США от штата Нью-Джерси". www.booker.senate.gov. Получено 2020-02-06.
  3. ^ а б c Танкерсли, Джим (29 января 2018 г.). "Включенный в законопроект о налогах, план помощи бедствующей Америке". Нью-Йорк Таймс. Проверено 3 декабря 2018 года.
  4. ^ "Казначейство и IRS объявляют о первом раунде определения зон возможностей для 18 государств". Министерство финансов США. 9 апреля 2018 г. Проверено 3 декабря 2018 г.
  5. ^ «Фонд CDFI - Ресурсы зон возможностей». CDFI. Получено 2019-03-26.
  6. ^ а б c Липтон, Эрик; Друкер, Джесси (27 октября 2019 г.). «Символ жадности 80-х позволяет получить прибыль от налоговых льгот Трампа для бедных районов». Нью-Йорк Таймс. п. A1. Получено 1 ноября 2019.
  7. ^ а б c d Грасси, Карл (1 декабря 2018 г.). "Программа Opportunity Zone предлагает инвесторам льготы по отсроченному налогу на прибыль". Кливлендский бизнес Крейна.
  8. ^ Бейкер, Мэтт (28 ноября 2018 г.). "Юридические лазейки в зонах возможностей". Журналы RE.
  9. ^ Лидия О'Нил (18 апреля 2019 г.). «Надомная промышленность в формах данных о зонах возможностей для заполнения вакуума (1)». Bloomberg. Получено 18 апреля 2019.
  10. ^ а б Borland, Келси Мари (27 ноября 2018 г.). "Насколько популярными будут зоны возможностей?". GlobeSt. ALM Media Properties, LLC.

внешняя ссылка