WikiDer > Разрешение на специальное использование
А разрешение на специальное использование разрешает использование земли, которое разрешено и поощряется постановлением и признано гармоничным с применимым районом зонирования.[1]
Цель
Землепользование регулируется набором правил, обычно известных как таинства или же муниципальные кодексы, которые разрешены законом штата о зонировании. В постановлении есть список обозначений землепользования, обычно известный как зонирование. У каждого типа зоны есть свой набор разрешенных видов использования. Это называется использованием по праву. Затем есть дополнительный набор применений, известных как особые применения. Для создания использования, которое указано как специальное использование, разрешение на специальное использование (или условное использование разрешать) должно быть получено.
Пример разрешение на специальное использование можно найти в церкви, подающей заявку на строительство церковного здания в жилом районе. Хотя здание церкви не является жилым зданием, закон о зонировании может разрешить строительство церквей в жилом районе, если местный орган зонирования может рассмотреть влияние на район. Этот процесс предоставляет местному органу по зонированию свободу действий, чтобы гарантировать, что приемлемое землепользование не нарушит схему зонирования из-за его конкретного местоположения.
Закон США о модели зонирования
В Стандартный закон штата о разрешении зонирования разрешает специальные разрешения на использование, основанные на обнаружении совместимости с прилегающими территориями и с застройками, уже разрешенными в соответствии с общими положениями постановления.
Злоупотреблять
Если местный орган по зонированию выдает разрешение на специальное использование, превышающее предоставленное ему усмотрение, то случай точечное зонирование может возникнуть. Тогда такая свобода действий может быть подвергнута критике как с превышением правомочий, а разрешение на специальное использование отменено как неконституционный нарушение равная защита.
Разрешения на специальное использование также требуются, когда собственность была признана «несоответствующим использованием». Специальное разрешение на использование для несоответствующего использования позволит владельцу ранее соответствующей собственности продолжить существующее использование. Это часто возникает, когда недвижимость была перезонирована или амортизируется. Амортизация является неконституционной во многих штатах и является спорным инструментом по мнению многих групп, выступающих за права собственности.[2]
Другое использование
Специальные разрешения на землепользование также выдаются Лесная служба США для работы лыжные районы и другие развлекательный объекты в национальные леса. Разрешения на специальное использование также были выданы для других целей, таких как Аляска летом 2015 года, когда особые разрешения на рыбалку были выданы кормить пожарные которые испытывали трудности с получением припасов по суше из-за лесные пожары что они воевали в отдаленных районах.
В вещание, а лицензия на ограниченное обслуживание (Великобритания) или же специальный временный орган (нас) может быть выдан орган вещания для временных изменений или настроек для радио станция или же телеканал. Это может быть временное LPFM станция для особого события (RSL) или для неожиданной ситуации, например, для работы на малой мощности из-за аварийной ситуации радиоантенна или же радиовышка после аварии или крупного отказа оборудования (STA).
Смотрите также
Рекомендации
- ^ Нолон, Джон Р. (2006). Землепользование. ISBN 0-314-16371-9.
- ^ https://ij.org/case/dallas-amortization/