WikiDer > Площадь Waterline - Википедия

Waterline Square - Wikipedia

Координаты: 40 ° 46′23 ″ с.ш. 73 ° 59′29 ″ з.д. / 40,773 ° с.ш. 73,9914 ° з.д. / 40.773; -73.9914

Площадь одной ватерлинии
Waterline Sq c jeh.jpg
Строящаяся площадь One Waterline Square слева, февраль 2018 г.
Общая информация
Положение делНаверху
Место расположения10 Риверсайд Бульвар, Манхэттен Нью-Йорк NY 10019-10023, г. Соединенные Штаты
Строительство началось2016
Предполагаемое завершение2019[1]
Высота429 футов (131 м)
Технические детали
Количество этажей36
Площадь пола527 981 квадратных футов (49 051,0 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторРичард Мейер, Кристиан де Портзампарк (Мастер-планировщик)
РазработчикОбщие инвестиционные и девелоперские компании (GID)
Рекомендации
[2]
Площадь двух ватерлиний
Waterline Sq c jeh.jpg
Строящаяся площадь Две ватерлинии справа в феврале 2018 г.
Общая информация
Положение делНаверху
Место расположения400 West 61st Street, Манхэттен Нью-Йорк NY 10019-10023, г. Соединенные Штаты
Строительство началось2016
Предполагаемое завершение2019[1]
Высота397 футов (121 м)
Технические детали
Количество этажей38
Площадь пола1,122,213 квадратных футов (104,257,0 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс, Кристиан де Портзампарк (Мастер-планировщик)
РазработчикОбщие инвестиционные и девелоперские компании (GID)
Рекомендации
[3]
Площадь Трех Ватерлинии
Waterline Sq e jeh.jpg
Строящаяся площадь Три ватерлинии в феврале 2018 г.
Общая информация
Положение делНаверху
Место расположения639 West 59th Street, Манхэттен Нью-Йорк NY 10019-10023, г. Соединенные Штаты
Строительство началось2016
Предполагаемое завершение2019[1]
Высота391 футов (119 м)
Технические детали
Количество этажей34
Площадь пола443204 квадратных футов (41,175,0 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторРафаэль Виньоли, Кристиан де Портзампарк (Мастер-планировщик)
РазработчикОбщие инвестиционные и девелоперские компании (GID)
Рекомендации
[4]

Площадь Waterline это 5 акров (2,0 га), роскошь стоимостью 2,3 миллиарда долларов кондоминиум и аренда развитие, расположенное недалеко от река Гудзон на Верхний Вест-Сайд из Нью-Йорк. Комплекс будет включать в себя три жилых башни с 1132 квартирами и 3 акра (1,2 га) парка, а также 100000 квадратных футов (9300 кв.2) бытового помещения.[5][1] Размер квартир варьируется от одной до пяти спален.[6]

Проект, в котором реализованы дизайны Рафаэль Виньоли, Кон Педерсен Фокс, и Ричард Мейер, планируется завершить в 2019 году.[1]

История

Риверсайд Центр

Сайт изначально был частью Риверсайд Юг развития и будет последней фазой, известной как Риверсайд Центр.[5] Компания Extell Development первоначально планировалось построить 2500 жилых и кондоминиумов, площадью 13000 кв.2) розничной торговли и кинотеатра, школы K-5 на 750 учеников, гостиницы на 250 номеров, 3,2 акра общедоступных открытых пространств и 1500 парковочных мест.[7] Несмотря на общественное сопротивление, план был единогласно одобрен Городской совет Нью-Йорка в декабре 2010 г.[8]

План, в котором участвовал дизайн Кристиан де Портзампарк, так и не были реализованы, и в 2015 году компания продала землю GID за 676 миллионов долларов.[5][9]

Площадь Waterline

В ноябре 2016 года GID получил 1,243 миллиарда долларов в виде финансирования строительства от консорциума кредиторов, включая Уэлс Фарго, HSBC, JPMorgan Chase и Национальный банк Абу-Даби.[10] Финансирование представляло собой один из крупнейших ссуд на строительство, когда-либо производившихся в Нью-Йорке, и пришло в то время, когда финансирование проектов кондоминиумов было трудно получить.

К ноябрю 2016 года большая часть фундамента сайта была завершена.[10] С апреля 2017 года здания на участке начали подниматься над уровнем улицы.[11] Строительство завершилось к концу 2017 года.[12] В июне 2017 г. Cipriani S.A. подписал 28000 квадратных футов (2600 м2) аренды с планами открыть продуктовый рынок с несколькими ресторанами и киосками.[13]

Продажи кондоминиумов начались в июне 2017 года с прогнозируемой продажей в 1,15 миллиарда долларов и средней ценой в 4,4 миллиона долларов.[14] В феврале 2018 года проект был назван самым быстрорастущим кондоминиумом в Нью-Йорке. Архитектурный дайджест, продав 53 единицы на сумму более 200 миллионов долларов всего за шесть месяцев.[15] Подача заявок на доступное жилье началась в октябре 2018 года и была доступна до декабря 2018 года.[16]

Архитектура и дизайн

Всего проект предлагает 1132 единицы, разделенные на 226 доступных квартир, 263 кондоминиума и 643 квартиры по рыночной цене.[17] В каждом здании кондоминиумы начинаются на 20-м этаже, а арендные единицы занимают нижние этажи. В каждом здании есть отдельные входы для кондоминиумов и съемных секций. Все апартаменты имеют высококачественную отделку и бытовую технику от таких брендов, как Gaggenau Hausgeräte, Valli & Valli и Dornbracht.[18]

Все здания Waterline Square соединены с Waterline Club, площадью 8 400 м².2) бытовой центр в пространстве между тремя корпусами. Удобства включают теннисный корт, спортивный бассейн, спа, баскетбольную площадку, крытое футбольное поле, корт для сквоша, 30-футовую (9,1 м) стену для скалолазания, скейт-парк и гольф-симулятор.[19] Кроме того, в каждом отдельном здании есть центры быта с такими удобствами, как открытые террасы, демонстрационные кухни, столовые и комнаты отдыха. На вершине развлекательного центра расположен парк площадью 2,6 акра, спроектированный ландшафтными архитекторами Мэтьюса Нильсена и получивший название Waterline Square Park. В парке будут усаженные деревьями рощи, открытые газоны, пешеходные дорожки, детская площадка, фонтаны и другие водные объекты.[20]

Разработчики пошли на необычный шаг, наняв разных архитекторов и разных дизайнеров интерьера для каждого здания. Джеймс Линсли, президент GID, охарактеризовал здания как «почти как кузены ... Они архитектурно общаются друг с другом».[10]

Площадь одной ватерлинии

One Waterline Square состоит из 272 квартир, состоящих из 56 квартир и 216 квартир для аренды.[17] Интерьеры номеров были разработаны Champalimaud Design в белом или натуральном цвете. Отличительной чертой здания является 12-этажный пристройка фасада в форме паруса над входом в здание в северо-восточном углу.[21] Главный фасад здания состоит из прозрачного отражающего стекла, предназначенного для взаимодействия с рекой Гудзон. Однако западный фасад выполнен из серого кирпича, чтобы отдать дань уважения исторической кирпичной кладке. IRT Powerhouse рядом со зданием.[21] На этой же стороне здания находится Porte-cochère вход с 59-й Западной улицы для владельцев кондоминиумов.

Площадь двух ватерлиний

Самое большое здание, Two Waterline Square, содержит 160 квартир и 216 квартир для сдачи в аренду, всего 646 единиц.[17] Интерьеры квартир были спроектированы Ябу Пушельберг. Здание имеет несколько раздробленных масс, предназначенных для минимизации воздействия большого здания.[22] Самая большая часть здания обращена на запад, в сторону реки Гудзон, чтобы увеличить вид и свет.

Площадь Трех Ватерлинии

В самом маленьком здании, Three Waterline Square, всего 47 квартир и 167 квартир для сдачи в аренду, всего 244 единицы.[17] Интерьер номеров был разработан Groves & Co с использованием мрамора и дерева, чтобы отразить современную тему. Фасад здания «сетчатый» с неровной полосой, обеспечивающей текстуру.[23]

Прием

Картер Хорсли, писавший в City Realty, описал проект как три «довольно неуклюжих и совершенно несходных» башни.[23] Ондел Хилтон, также писавший для City Realty, назвал архитектуру зданий "угловатой и несколько мучительной". деконструктивист формы ".[24]

Хорсли охарактеризовал площадь Трех ватерлиний как «не первозданную, но, по крайней мере, очень интересную своими смелыми фасадами» и «самое привлекательное» из трех зданий. Для сравнения он назвал два других здания «довольно неудобными».[23] Однако Хилтон назвал здание «пьяным в тонкую полоску».[24]

Обузданный Нью-Йорк включил развлекательный центр Waterline Club в свой список «Самые возмутительные удобства в квартирах Нью-Йорка в 2017 году» из-за его огромных размеров и масштабов.[25]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е Гарфилд, Леанна (6 апреля 2017 г.) «Мегапроекты на 11 миллиардов долларов, которые преобразят Нью-Йорк к 2035 году». Business Insider.
  2. ^ Площадь One Waterline Square в центре небоскреба
  3. ^ Площадь двух ватерлиний в центре небоскреба
  4. ^ Площадь трех ватерлиний в центре небоскреба
  5. ^ а б c Розенберг, Зоя (17 ноября 2017 г.). «Мейер, Виньоли, KPF задействованы, чтобы реализовать отложенное развитие Верхнего Вест-Сайда». Обузданный. Получено 7 апреля, 2017.
  6. ^ «Запросы на продажу». Площадь Waterline. Получено 6 апреля, 2017.
  7. ^ Вареркар, Танай (4 декабря 2015 г.). «Extell продает часть прибрежного центра за 265 миллионов долларов». Обузданный Нью-Йорк.
  8. ^ Арак, Джоуи. «Совет утвердил пять башен веселья в Риверсайд-центре UWS». Обузданный Нью-Йорк.
  9. ^ Будин, Иеремия (22 сентября 2012 г.). "Теперь одобрено, Riverside Center заменяет Starchitect". Обузданный. Получено 7 апреля, 2017.
  10. ^ а б c Моррис, Кейко (27 ноября 2016 г.). "Башни на набережной ходят по необычной кредитной сделке". Wall Street Journal.
  11. ^ Уокер, Амина (6 апреля 2017 г.). «Мейер, Виньоли, комплекс KPF в Верхнем Вест-Сайде начинает обретать форму». Обузданный. Получено 7 апреля, 2017.
  12. ^ Федак, Николай (12 декабря 2017 г.). «Долгожданные башни Waterline Square достигают вершины в Верхнем Вест-Сайде». Нью-Йорк Йимби.
  13. ^ Бокманн, Рич (19 июня 2017 г.). «Семья Чиприани планирует открыть фуд-холл в мегапроекте Waterline Square». Реальная сделка. Получено 19 июня, 2017.
  14. ^ Розенберг, Зоя (14 июня 2017 г.). "Квартиры в Верхнем Вест-Сайде, спроектированные звездным архитектором Waterline Square, теперь можно купить по цене от 2 миллионов долларов". Обузданный Нью-Йорк.
  15. ^ Мейсон, Брук (6 февраля 2018 г.). «Уотерлайн-сквер - самое продаваемое место в Нью-Йорке». Архитектурный дайджест.
  16. ^ Плитт, Эми (1 октября 2018 г.). «Доступные квартиры на Waterline Square теперь доступны». Обузданный Нью-Йорк.
  17. ^ а б c d Хьюз, Си-Джей (16 июня 2017 г.). «Создается последняя часть проекта Дальнего Вестсайда». Нью-Йорк Таймс.
  18. ^ Информационный бюллетень One Waterline Square
  19. ^ Удобства Waterline Square
  20. ^ «ВНУТРИ РАФАЭЛЯ ВИШОЛИ ВЕДУТ ЧАСТНЫЙ ХАРДХАТ-ТУР НА ПЛОЩАДЬ ТРЕХ ВАТЕРЛИНОВ». Профиль NYC. 17 апреля 2018 г.
  21. ^ а б Площадь одной ватерлинии
  22. ^ Площадь двух ватерлиний
  23. ^ а б c Хорсли, Картер, "Обзор здания на Три Ватерлинии", Городская недвижимость
  24. ^ а б «От Трамп-плейс до Уотерлайн-сквер, окончательный номер Риверсайд-Саут - это самый захватывающий». Городская недвижимость. 14 февраля 2017 года.
  25. ^ Уокер, Амина (18 декабря 2017 г.). «Самые невероятные удобства в квартирах Нью-Йорка в 2017 году». Обузданный Нью-Йорк.

внешняя ссылка