WikiDer > Выбор земли в Квинсленде

Land selection in Queensland

Дом Селектора в Северном Квинсленде, около 1900 года.

Процесс выбор земли в Квинсленд в Австралии началось в 1860 году и в последующие годы продолжилось в соответствии с рядом земельных актов.[1] Когда Великобритания потребовала владения Австралией, она сделала это на основании Terra nullius (что земля никому не принадлежала) и не признал, что Коренное население имел какое-либо право собственности на землю. Вся земля в Австралии стала землей Короны и была продана или сдана в аренду австралийскими колониальными правительствами в соответствии с потребностями колонистов.[2]

Земля считалась величайшим достоянием колонии Квинсленд. Процветание колонии измерялось размером заселения земель. Аренда земли была самым большим источником дохода колонии. Первоначальная политическая борьба была между скотоводы и селекционеры, возглавляемые «городскими либералами», которые хотели, чтобы иммигранты имели равные права на небольшие земельные владения. Более тесному поселению в сельскохозяйственных целях способствовали Правительство Квинсленда кто хотел поселения иммигрантов в Квинсленде и экспорта сельскохозяйственной продукции и сырья, такого как хлопок и шерсть, в Великобританию. Никакая группа (скотоводы или городские либералы) не имела доминирующего контроля над земельной политикой. Законодательство было сформулировано с целью всеобъемлющей земельной политики, но было изменено после энергичных усилий обеих групп по вмешательству в области условий проживания и приоритета отбора, и возникло противоречие между свободным отбором и длительной арендой, особенно в отношении земель пасторального класса. Следовательно, до 1910 г. было принято более 50 основных и поправочных актов, охватывающих все земельное законодательство.[1]

Выбор земли

Правительства Квинсленда разработали наиболее полное земельное законодательство и программу создания поселений в Австралии в девятнадцатом веке. Ключевыми законодательными актами для выбора земли с 1860 г. были:[1]

  • Закон об отчуждении земель короны 1860 г.
  • Закон об отчуждении земель короны 1868 года
  • Закон о земле 1876 г.
  • Закон о землях короны 1884 г.
  • Закон о земле 1897 г.
  • Закон о земле 1902 года
  • Закон о более близком урегулировании 1906 года
  • Закон о земле 1910 г.

Основная часть выбора земли в Квинсленде происходила в соответствии с первыми шестью законами, перечисленными выше. Между этими датами были приняты различные земельные законы, которые касались различных специализированных политик и застройки земель, например. деревенские поселения в сельской местности (очень маленькие кварталы), поселения в общинах (1890-е гг.), ирригационные застройки и т. д. Государственный архив Квинсленда.[3] Файлы о коммунах не сохранились в Правительство Квинсленда.[1]

В различных земельных схемах было много разных типов выбора.[4] С открытием новых поселений первый отбор проводился соответствующим агентом этого земельного округа. Если заселение новых территорий происходило быстро, часто формировался новый земельный округ, например. Кэрнс - Порт Дуглас; Кардвелл - Иннисфейл.[4] Земля была определена как сельскохозяйственная, пасторальная или пастырская второго сорта при Закон об отчуждении земель короны 1868 года, в соответствии с которым производился первоначальный выбор земель в колонии.[4]

Ключевыми государственными служащими были земельные уполномоченные, земельные агенты, землемеры и земельные инспекторы. Их роли привели к упорядоченным процессам и принятому административному устройству, понятному избирателям.[5]

Прокламация в Правительственный вестник Квинсленда подробно описаны уровень годовой арендной платы и участки земли, доступные для выбора, а также дата закрытия и место приема заявок. Минимальный возраст для отбора составляет 16 лет, и кандидат должен быть прирожденным Британский подданный или же натурализованный Британский подданный; компании не могли подать заявку. Отбор был конкурсным. Если кандидат был успешным, отборщик платил арендную плату за первый год и плату за обследование. Выбор не подлежал залогу или передаче (за исключением случая смерти лицензиата). Заказы на землю (часто получаемые в качестве побуждения к иммиграции в Квинсленд) можно было использовать для выплаты депозита за выбор.[5] Получив доступ к земле, селекционер должен был выполнить определенные условия. Обычно селекционеру приходилось «улучшать» землю путем строительства зданий, вырубки леса, создания загонов, строительства заборов и начала выращивания сельскохозяйственных культур или животных (эти условия часто описывались очень подробно). Также была указана ценность каждого улучшения, чтобы общую сумму инвестиций можно было сравнить с требованиями законодательства. Если у селектора было несколько выборов, расположенных близко друг к другу, селектор мог использовать место жительства на одном в качестве доказательства проживания для другого; однако обычно существуют ограничения на количество вариантов выбора, которые селектор может удерживать в определенной области аренды.[5]

Выполнив все условия, отборщик может подать заявку на безусловное право собственности на выбор после уплаты последнего взноса по аренде и сборов за обследование и Соглашение о предоставлении гранта.[5]

Хотя были конкретные схемы поселения солдат для тех, кто вернулся с военной службы, отборщики, прошедшие военную службу, будут освобождены от некоторых своих обязанностей. Помощь также была оказана селекционерам, которые испытали Стихийные бедствия.[5]

Помимо отдельных земель, другими методами владения были пастбищная аренда или земля в собственность, приобретенная на аукционах либо в сельскохозяйственных резервах, либо в качестве городских или пригородных участков (в пределах 2 миль от города).[6]

Закон об отчуждении земель короны 1860 г.

Земля была открыта для отбора по фиксированной цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов / га) в сельскохозяйственных заповедниках на берегах судоходных вод Moreton Bay, Wide Bay, Порт-Кертис и Кеппел Бэй. Фермы занимали от 40 до 320 акров (от 16 до 129 га).[7]

Также можно было купить землю по цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов / га) за до 640 акров (260 га) для добычи полезных ископаемых (кроме угля или золота).[7]

Закон о сельскохозяйственных резервах 1863 г.

Этот закон предусматривал отбор земель в определенных сельскохозяйственных резервах по цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов / га). Шесть месяцев проживания было обязательным, и улучшения, включая возделывание одной шестой площади и строительство ограды, были необходимыми условиями.[7]

Закон об отчуждении земли 1868 года

Любые земли в заселенном районе, которые еще не были арендованы пастбищами, были доступны для выбора в качестве сельскохозяйственных или пастбищных земель. Любые земли в незаселенных районах, которые еще не были арендованы пастбищами, были доступны для выбора в качестве пастбищных земель второго класса. Об этом было объявлено в правительственной газете Квинсленда, когда округа были открыты для отбора и были назначены земельные агенты в этих округах.[7] Существовали максимальные площади, которые селекционеры могли владеть в колонии - 640 акров (260 га) сельскохозяйственных угодий, 2560 акров (1040 га) пастбищ первого класса и 7680 акров (3110 га) пастбищных угодий второго сорта.[7]

Если правительство Квинсленда уведомляло о возобновлении аренды пастбища, чтобы предложить его для выбора на следующий год, у скотовода была первая возможность выбрать землю из своей арендуемой площади. Они имели право выбрать 1 акр (0,40 га) на каждые десять шиллингов улучшений, предпринятых при аренде пастбищ. Это позволило скотоводам выбрать лучшие части своей пасторальной аренды, такие как земли вдоль рек и ручьев и земли рядом с железнодорожными линиями, прежде чем другие могли выбрать из оставшейся части пасторальной аренды.[7]

Селекторы платили годовую ренту в счет установленной государством цены на землю. Сельскохозяйственная земля может быть преобразована в собственность через три года, если будут выполнены условия и будет выплачен остаток арендной платы. Отбор не мог быть передан до тех пор, пока условия не были выполнены, и кредиторы не могли получить контроль над ними до тех пор, пока они не получили право собственности.[7]

Закон также ввел, что улучшения могут быть приняты во внимание в дополнение к выращиванию при отборе, взятом в соответствии с Закон о сельскохозяйственных резервах 1863 г. или Закон о лизинге 1866 г..[7]

  • Сельское хозяйство, пастораль первого класса и пастораль второго сорта.
  • Выбор сахара и кофе. (с.65)
  • Сельскохозяйственные фермы - земли в составе сельскохозяйственных резервов, выбранные в соответствии с разделом 12 ниже Закон об отчуждении земель короны 1860 г. может быть возбуждено в соответствии с законом 1868 года, если подано заявление в течение шести месяцев после принятия закона 1868 года.

Закон об отчуждении земель короны 1876 г.

Основное изменение в выборе земель, внесенное этим законом, состояло в том, что классификация земель была отменена, и цена земли была затем оценена в соответствии со спросом на землю в различных районах Квинсленда. Уменьшены размеры блоков. Процесс голосования использовался для борьбы с конкуренцией. Правительство ужесточило требования к размещению. Попытки уменьшить «фиктивность» скотоводов не увенчались успехом.[7]

  • Арендованные земли до обследования
  • Условная (условная покупка)
  • Усадьба

Закон о землях 1884 г.

Это был переломный момент - часто называемый «законом Даттона» в честь министра земель. У. К. Хьюм, землемер и земельный комиссар Дарлинг-Даунс, стал заместителем министра по делам земель в 1884 году. Считалось, что его рекомендации стали основой для нового закона. Были отменены упреждающие закупки скотоводами. В некоторых случаях разрешался отбор до обследования. Формы отбора земель были определены как сельскохозяйственные и пастбищные фермы. До 1280 акров (520 га; 5,2 км2) может быть выбрана в качестве сельскохозяйственной фермы и приобретена (в собственность) через пять лет и после выполнения требований по месту жительства и инвестиций в улучшения. До 20 000 акров (8 100 га; 81 км2) может быть выбрано в качестве пастбищной фермы и находиться в аренде на 30 лет. Арендная плата менялась с течением времени после оценки выбора. Допустимые большие площади были обусловлены тем, что земля была намного дальше от населенных пунктов и городов, а также потому, что тип земли, вероятно, был менее плодородным и орошаемым. Был сформирован Земельный совет, который начал определять годовую арендную плату и земли для отбора. Полномочия Земельного совета в отношении отбора заключались в объявлении сельскохозяйственных площадей на возобновленных участках и оценке арендной платы каждые пять лет для отбора.[7]

Критика Земельного совета была серьезным поводом для Королевской комиссии по земельным отношениям в целом.[7]

Результирующий Закон о землях короны 1897 г. переименовал Земельный совет в Земельный суд, и апелляции были разрешены. Окружные земельные уполномоченные продолжали рассматривать заявки на отбор, конфискацию, оценку арендной платы и отчеты о выполнении условий.[7]

Закон о землях короны 1897 г.

Закон сохранил все права, предусмотренные законом 1884 года.[7]

Охватывающая засуха означала, что большая часть пастбищных земель, арендованных в соответствии с Законом об аренде пастбищ 1869 года, была заброшена, но некоторая оккупация продолжалась неофициально.[7]

Никакие «преимущественные» права, предусмотренные предыдущими законами, не были продолжены.[7]

Пастбищные усадьбы должны были быть на 20 000 акров (8 100 га; 81 км2) блоков.[7]

Для земель, заселенных опунцией, были введены особые типы селекции. Конкретный акт, Закон о селекции опунции 1901 г. была введена для работы с этой формой отбора.[7]

Ипотека и переводы были ограничены.[7]

Срок аренды - 14, 21 или 28 лет.[7]

Была введена система голосования для управления конкуренцией за землю, и земля, доступная для отбора, должна была публиковаться по графику.[7]

Закон о земле 1902 года

Закон касался в основном арендованных пастбищных угодий, которые серьезно пострадали от засухи в Федерации. Это действительно была акция по оказанию помощи землевладельцам, пострадавшим от засухи.[7]

Замужним женщинам было предоставлено право владеть пастбищами по собственному праву по истечении пяти лет аренды.[7]

В разделе 29 предусматривалось определение лая в кольце как улучшение.[7]

Раздел 33 позволял владельцу собственности выбирать землю, прилегающую к своей собственности, и не соответствовать требованиям к жилью.[7]

В соответствии с разделом 40 фермеры могут подать заявку на продление срока аренды пастбищной фермы, если земля не требуется для сельскохозяйственных целей.[7]

Арендаторам пастбищ было предоставлено право выбирать пастбищные фермы или сельскохозяйственную аренду на основе своих собственных пастырских договоров аренды.

Закон о более близком урегулировании 1906 года

Этот закон касался повторно приобретенных имений или земли, открытой для выбора группами. Их было много по всему штату. Первым законодательным актом по этому вопросу был Закон Квинсленда о покупке сельскохозяйственных земель 1894 г.. Правительство купило землю у арендаторов пастбищ, а затем открыло землю для отбора семейных сельскохозяйственных ферм. Многие поместья возникли из крупных успешных пастырских владений, которые владелец был готов продать во время депрессии 1890-х годов. Земля была одобрена Земельным советом (переименован в суд). Земельный совет сообщил министру о справедливой стоимости земли для собственника, спросе на землю в районе, пригодности земли, постоянстве воды, вероятности выбора и отсутствии достаточного количества земли для короны в этом районе.[7]

Закон о земле 1910 г.

Этот закон был всеобъемлющим и представлял собой объединение предыдущих актов о выборе земли после отмены устаревших положений. Министр зафиксировал, что он отменил 32 закона, 34 приложения и 734 статьи, включая законы Нового Южного Уэльса 1836, 1854 и 1858 годов, за исключением положений о титулах. Были выдвинуты ранее существовавшие права согласно законам 1884 и 1897 годов.[7]

Сельскохозяйственные хозяйства, отобранные в соответствии с предыдущими законами, были привлечены к ответственности по закону 1910 года.[7]

Максимальная площадь для отбора была увеличена до 2560 акров (1040 га; 10,4 км).2) и сельскохозяйственные усадьбы должны были быть не более 320 акров (130 га; 1,3 км2). Опунция выборка должна была составлять максимум 2560 акров (1040 га; 10,4 км2). Сельскохозяйственные участки, занятые членами групп, должны были составлять не более 320 акров (130 га; 1,3 км2).[7]

Время, отведенное на расчистку земли, и время на выплату арендной платы могут быть разными.[7]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 1: Краткая история выбора земли - истории из архивов». Государственный архив Квинсленда. В архиве из оригинала 11 мая 2020 г.. Получено 11 мая 2020.
  2. ^ Бреннан, Джерард (27 сентября 1995 г.). «Претензии аборигенов на землю: взгляд из Австралии». Высокий суд Австралии. Получено 22 июн 2020.
  3. ^ «Серия ID14050, файлы мертвой фермы». Государственный архив Квинсленда. Получено 11 мая 2020.
  4. ^ а б c Керр, Рут (10 апреля 2018 г.). «Часть 2: Как устроены и описаны некоторые земельные записи». Истории из архивов. Государственный архив Квинсленда. В архиве из оригинала 11 мая 2020 г.. Получено 11 мая 2020.
  5. ^ а б c d е Керр, Рут (17 апреля 2018 г.). «Часть 3: Что могут содержать некоторые земельные записи». Истории из архивов. Государственный архив Квинсленда. В архиве из оригинала 11 мая 2020 г.. Получено 11 мая 2020.
  6. ^ Керр, Рут (24 апреля 2018 г.). «Часть 4: Использование в исследованиях». Истории из архивов. Государственный архив Квинсленда. В архиве из оригинала 11 мая 2020 г.. Получено 11 мая 2020.
  7. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р s т ты v ш Икс у z аа ab ac объявление Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 5: Основное законодательство о выборе земель с 1860 г., краткое изложение». Истории из архивов. Государственный архив Квинсленда. В архиве из оригинала 11 мая 2020 г.. Получено 11 мая 2020.

Атрибуция

CC-BY-icon-80x15.png Эта статья в Википедии изначально была основана на "Часть 1: Краткая история выбора земли", "Часть 2: Как организованы и описаны некоторые земельные записи", "Часть 3: Что могут содержать некоторые земельные записи", "Часть 4: Использование в исследованиях" и "Часть 5: Основное законодательство о выборе земель с 1860 года, краткое изложение" (2018) Рут Керр, опубликованная Штат Квинсленд под CC-BY 3.0 AU лицензия (доступ 11 мая 2020 г., архивировано Часть 1, Часть 2, Часть 3, Часть 4 и Часть 5 11 мая 2020 г.).

внешняя ссылка

СМИ, связанные с Селекторы усадьбы в Квинсленде в Wikimedia Commons