WikiDer > Управление арендой

эта статья нужны дополнительные цитаты для проверка. Пожалуйста помоги улучшить эту статью от добавление цитат в надежные источники. Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найдите источники: «Арендное управление» – Новости · газеты · книги · ученый · JSTOR (Август 2014 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)

Управление арендой - это отдел, который обычно относится к отделу недвижимости организации.^[1] Управление арендой включает получение арендной платы за принадлежащие им помещения и уплату арендной платы за помещения, которые они арендуют, и другие виды деятельности. Он стал неотъемлемой частью бухгалтерских, административных и юридических требований, обычно связанных с портфелем недвижимости. Должностные обязанности администраторов аренды и специалистов по недвижимости включают в себя: рассмотрение и составление документов по аренде, учет и обработку, аудиты аренды, сборы CAM, варианты продления аренды, ремонт и техническое обслуживание, управление информацией и отчетность, стоимость проживания анализ, обзор операционных расходов, а также хранение и обслуживание документов.

После заключения договора аренды администраторы аренды продолжают управлять арендными платежами и отслеживать их, координировать любые изменения арендатора и при необходимости вносить изменения в договор аренды.

В зависимости от ведомственной структуры корпорации, управление арендой или управление арендой могут составлять только один отдел в рамках корпоративной структуры недвижимости. Другие отделы могут включать управление объектами, недвижимость бухгалтерский учет, строительство и управление недвижимостью.

Управление арендой может осуществляться как внутри компании, так и через аутсорсинг. Размеры портфеля организации и соответствующая сложность создания автоматизированных систем управления и бухгалтерского учета являются факторами, которые влияют на решение организации выполнять администрирование аренды собственными силами или передавать эту функцию на аутсорсинг.

Аренда аннотации

Управление арендой требует извлечения ключевой информации из документа договора аренды в так называемый «Краткий отчет об аренде», который представляет собой краткое изложение основных условий договора аренды недвижимости.

Аренда недвижимости, независимо от страны или штата юрисдикции, в основном включает пункты, определяющие коммерческие условия, юридические условия и функциональные условия сделки.

Выписка по аренде составляется при заключении или начале действия договора, чтобы обеспечить более упрощенную, удобную и более короткую справочную информацию для администрирования или управления арендой.

Программного обеспечения

Ориентированное на арендаторов программное обеспечение для управления арендой было доступно в начале 1980-х годов.

Более поздние разработки в этой отрасли привели к выпуску облачное программное обеспечение приложения, которые предоставляют веб-платформу и обычно оцениваются по подписке с минимальными капитальными затратами, а также ежемесячной или годовой оплатой.

Более совершенные программные системы для администрирования аренды предоставляют расширенные функциональные возможности, такие как создание диаграмм, картография, демографические данные, управление проектами, управление контрактами, управление активами и бизнес-аналитика составление отчетов.

С 2010 года ожидаемые изменения в США Совет по стандартам финансового учета и стандарты международной финансовой отчетности стандарты учета аренды, которые предлагается рассматривать аренда недвижимости поскольку капитальная, а не операционная аренда, увеличила использование программных систем как арендаторами, так и арендодателями.

Организации

• NRTA - Национальная ассоциация розничных арендаторов.
• OSCRE - Консорциум открытых стандартов для недвижимости ...

использованная литература