Раздел 165 (c) Соединенных Штатов Кодекс внутренних доходов ограничивает потери, которые налогоплательщики можно разделить на три категории: коммерческие или торговые убытки, инвестиционные убытки и убытки, понесенные в результате несчастного случая или кражи. Убыток, понесенный налогоплательщиком от продажи личного имущества налогоплательщика. жилая недвижимость не подлежит вычету. Убытки личного жилого имущества не подпадают ни под одну из перечисленных категорий в разделе 165 (c) Налогового кодекса. Более того, Подоходный налог Раздел 1.165-9 Положения о казначействе гласит, что убыток, понесенный при продаже жилой недвижимости, купленной или построенной налогоплательщиком для использования в качестве его личного места жительства и, таким образом, использовавшейся им до момента продажи, не подлежит вычету в соответствии с разделом 165 Налогового кодекса. (а).
Однако, если до продажи личного жилого помещения налогоплательщик конвертирует жилую недвижимость в жилую недвижимость. аренда собственности, убыток, понесенный при продаже имущества, подлежит вычету в соответствии с разделом 165 (c) (2) Налогового кодекса. Чтобы рассчитать убыток от жилой собственности, которая была преобразована в аренду, до продажи собственности, в разделе 1.165-9 (2) Постановления о казначействе указывается, что в основе собственности будет меньшее из двух Справедливая рыночная стоимость во время преобразования или скорректированная база определяется в соответствии с разделом 1.1011-1 Постановления о казначействе.
внешняя ссылка
