WikiDer > Поток (компания)
 | Эта статья нужны дополнительные цитаты для проверка. (Февраль 2013) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
| инвестиции и развитие | |
| Основан | Декабрь 2011 г. |
| Штаб-квартира | Москва, Россия |
| Товары | многофункциональная застройка и строительство] |
| Владелец | Сергей Полонский |
Поток (Rus. Flow) - российская инвестиционно-девелоперская компания с головным офисом в Москве. Его деятельность включает многофункциональная застройка, строительство, управление и продажа недвижимости в Москве и за рубежом. Проекты, ранее находившиеся под контролем Миракс Групп корпорация, сейчас разрабатываются под этим брендом.
Владельцы и руководство
Поток была основана 1 декабря 2011 г. Сергей Полонский, и эта компания унаследовала все структуры и обязательства Nazvanie.net (бывшая Mirax Group). Как сообщалось ранее, бренд Mirax Group был официально закрыт 3 марта 2011 года на специальной пресс-конференции для представителей СМИ, получивших официальное заявление совета директоров инвестиционно-девелоперской компании MIRAX GROUP. В нем говорилось, что все обязательства группы по достройке объектов обязательно будут выполнены. Все обязательства группы по государственному долгу (деноминированные облигации, CLN и LPN), говорится в заявлении, также будут выполнены в полном соответствии с условиями реструктуризации.
1 декабря 2011 года Сергей Полонский официально изменил название компании на Potok, при этом все обязательства и структуры Nazvanie.net остались за новой компанией.
Контрольный пакет акций Поток принадлежит его основателю, председателю совета директоров, Сергей Полонский.
В июле 2012 года была успешно завершена реструктуризация государственного долга компании Potok (бывшая MIRAX GROUP). Полтора года потребовалось компании на подготовку данной сделки совместно с агентом по реструктуризации долга ОАО «Альфа-Банк» и рабочей группой кредиторов. Реструктуризация[1] включала обмен пяти существующих на тот момент выпусков ценных бумаг - трех выпусков рублевых облигаций и двух выпусков облигаций по английскому праву - на новый выпуск облигаций (LPN2019) номинальной стоимостью 14,5 млрд рублей. В залог по сделке 8 проектов и личная гарантия акционера Potok. Сергей Полонский были использованы. Для инвесторов, которые по определенным причинам не могут владеть нотами, выпущены новые рублевые облигации на сумму 1 млрд рублей.
Мероприятия
Potok работает на рынках недвижимости России, Украины, Франции, Камбоджи, Малайзии, Черногории, США, Швейцарии и Beetham Tower в Великобритании. В мае 2011 года в портфеле компании было несколько проектов общей площадью около десяти миллионов кв.м.
Potok - заказчик и застройщик будущего самого высокого здания в Восточной Европе, бизнес-комплекса. Башня Федерация, который в настоящее время строится в Московский Международный Деловой Центр - «Москва-Сити». В мае 2011 г. Сбербанк России разрешили кредит[2] $ 373,6 млн на завершение строительства башни.
В результате определенной реструктуризации была внедрена новая схема управления проектами, в которой управленческая триада, состоящая из генеральных директоров и топ-менеджеров компании, будет выполнять все строительные работы по каждому проекту операционной программы компании и, поэтому несу полную ответственность за результат.
В структуры Potok также входят несколько компаний, ранее занимавшихся отдельными и разными видами бизнеса. Среди них Столица-Сервис (занимается управлением и эксплуатацией сданных зданий), ex-Mirax-Pharma (исследования, производство и розничная продажа фармацевтических продуктов), ex-Mirax-Design (дизайн и выполнение интерьеров) и другие. .
Зарубежные проекты
Стоит отметить, что зарубежные проекты в Великобритании, Швейцарии, США, Черногории, Камбодже, Малайзии, Украине запущены не группой компаний Potok и являются личными проектами акционеров.
Успех в Швейцарии. Летом 2012 года компания получила разрешение на строительство первой фазы проекта горнолыжного курорта LE VILLAGE ROYAL в кантоне Вале. Одна из основных задач компании при строительстве в этом районе - сохранение и поддержание окружающей среды. Potok инвестирует 260 миллионов швейцарских франков в экологию этого региона. При строительстве курорта строители будут следовать традиционному швейцарскому стилю башен-шале и отдавать приоритет использованию натуральных строительных материалов: дерева, камня, природных кровельных материалов, а также солнечной энергии. Весь проект сертифицирован швейцарским экологическим стандартом Минержи.
Лондонский проект. В декабре 2011 года из-за неправомерных действий Royal Bank of Scotland, бывших администраторов проекта BDO и дилеров CBRIS акционеры компании потеряли один из лучших и прибыльных зарубежных проектов - BEETHAM TOWER. Проект был признан банком экономически нерациональным, отобран и продан за бесценок компании-конкуренту St.George. Новый владелец проекта, генеральный директор St.George г-н Пинчли, ожидает от проекта прибыли не менее 500 миллионов фунтов стерлингов. Акционеры компании намерены оспорить конфискацию проекта Potok в суде.
Еще один проект в Лондоне, Корнуолл Терраса, посвящена реконструкции части архитектурного ансамбля XVI века в Риджентс-парке. Он реализуется в сотрудничестве с партнером Oakmayne Group. В 2008–2010 годах, несмотря на трудности, вызванные глобальным финансовым кризисом, компании удалось сохранить независимость и контроль над проектом, выйти на конструктивный диалог с соинвесторами и сдать в эксплуатацию несколько жилых комплексов.
На данный момент финансовое положение компании стабильное. Все кредиты обслуживаются в срок. Кроме того, в 2012 году компания успешно завершила реструктуризацию государственного долга в размере 12,8 млрд рублей. По состоянию на сентябрь 2012 года общая задолженность оценивается в 16,4 млрд рублей.