WikiDer > Рынок Samanea в Нью-Йорке

Samanea New York Market
Рынок Samanea в Нью-Йорке
РасположениеВестбери, Нью-Йорк
КоординатыКоординаты: 40 ° 44′41 ″ с.ш. 73 ° 35′41 ″ з.д. / 40,744656 ° с.ш. 73,594838 ° з.д. / 40.744656; -73.594838
Дата открытия5 сентября 1997 г.[1]
РазработчикСаймон Проперти Групп, Fortunoff
УправлениеLesso Mall Development Long Island Inc.
ВладелецLesso Mall Development Long Island Inc.
№ якорные арендаторы1
Кол-во этажей2

Рынок Samanea в Нью-Йорке это планируемый центр многофункциональной разработки, расположенный в Юниондейл, Нью-Йорк, на Старая деревенская дорога и Merchants Concourse (Ellison Avenue), в настоящее время управляемая и принадлежащая Lesso Mall Development Long Island Inc. Центр строится внутри почти незанятого торгового центра At The Source, названного в честь бывшего якорного магазина. Fortunoff (в рекламе использовалась фраза "Источник"), вокруг которой был построен торговый центр и который закрылся в июне 2009 года.

С закрытием Fortunoff, Стив и Барри (который был закрыт в начале 2009 года), и Circuit City (который закрылся в марте 2009 года), три крупных якорных магазина освободились. Снижение посещаемости из-за потери якорей привело к тому, что другие магазины - три вышеупомянутые субякорные сети, а также Сакс Офф 5-й, & Навсегда 21 - и весь фуд-корт, включая Макдоналдс, Starbucks, Ранчо 1 - вытащить из ТЦ. Simon Property Group и неназванные совладельцы Mall at the Source в марте 2009 года объявили дефолт по ипотеке на сумму 124 миллиона долларов только с процентами.[2] Он был куплен европейским пенсионным фондом в августе 2012 года и продан на аукционе.[3] В ноябре 2016 года было объявлено, что торговый центр у источника будет продан и может быть снесен, чтобы освободить место для новой застройки смешанного использования.[4]

В мае 2017 года торговый центр Lesso Mall Development Long Island Inc. (дочерняя компания LESSO Group, зарегистрированная в Гонконге) приобрела за 92 миллиона долларов.[5] 21 октября 2017 года было объявлено, что торговый центр в The Source будет переоборудован в центр декорации для Lesso Home, открытие которого первоначально планировалось осуществить осенью 2018 года, но было отложено. Несколько розничных продавцов, Фабрика чизкейков, Китайское бистро П. Ф. Чанга, Дэйв и Бастер, а также магазин уличной мебели и ювелирных изделий Fortunoff будет работать во время ремонта.[6]

История

Предложение и конструкция (1964–1997)

Сайт The Mall at the Source изначально был Рузвельт Филд аэропорт, с Чарльз Линдберг взлетая в своем грандиозном трансатлантическом перелете рядом с парковкой торгового центра. Roosevelt Raceway купил недвижимость, когда в 1940-х годах расширили гоночную трассу для дополнительной парковки. В начале 1960-х гг. Орбаха построил универмаг на арендованной земле в северо-восточном углу участка подъездной дорожки. Fortunoff несколько лет спустя, в 1964 году, они построили свой магазин, следуя за своими покупателями на восток от первоначального местоположения Fortunoff в Бруклине. Алан Фортунофф купил всю собственность к северу от нынешней границы Поперечного Драйва у Roosevelt Raceway в начале 1980-х годов.

В конце 1980-х Алан Фортунофф планировал построить торговый центр Long Island Galleria, сопоставимый по размеру с огромным зданием. Рузвельт Филд Молл в нескольких милях отсюда, но с разными магазинами. Он должен был быть построен Westfield Group и включать Нейман Маркус и Nordstrom как якорные магазины. Давление сообщества из-за проблем с заторами вынудило Fortunoff уменьшить размер и масштабы торгового центра. Примерно половина собственности была продана Прайс Клуб (сейчас же Costco), которые разработали свою часть, чтобы включить Kmart (сейчас же Walmart). Торговый центр был построен Саймон Проперти Групп, и они продолжали управлять торговым центром и владеть им до августа 2012 года.

Торговый центр у источника (1997–2017)

Торговый центр также был первым на Лонг-Айленд к домашним сетям одежды H&M, Старый флот, Стойка Nordstrom, и Сакс Офф 5-й. Он также был первым, где разместились рестораны, в том числе Фабрика чизкейков, Дэйв и Бастер, П.Ф. Китайское бистро Chang's, и Кафе Rainforest (закрыт 19 октября 2000 г.).[7] Торговый центр The Source также находится рядом со многими другими торговыми комплексами и ресторанами.[8]

Многие арендаторы ТРЦ уехали после закрытия якорных магазинов.

В 2009 году были закрыты опалубки всех трех основных магазинов - Fortunoff, Steve & Barry's и Circuit City - что привело к снижению пешеходного потока и привело к постоянному отказу от его оставшихся арендаторов (за исключением ресторанов, которые обслуживали отдельных клиентов). 9 августа 2012 г. было объявлено, что до конца месяца недвижимость будет выставлена ​​на аукцион; к тому времени торговый центр был заполнен менее чем на 50%. Открытие соседней галереи в Westbury Plaza в конце 2012 года побудило Nordstrom Rack, Old Navy и Saks Off 5th уехать, оставив будущее торгового центра неопределенным.[3] 28 августа был проведен аукцион, но привлечь покупателей не удалось.[9] Затем кредиторы стали собственниками торгового центра и Ньюмарк Грабб Найт Франк был нанят для управления.[10]

В 2013 г. Лорд и Тейлор Аутлет и Ювелирный магазин и торговый центр открылись в бывшем здании Nordstrom Rack и Off 5th соответственно.[11] Однако этим магазинам не удалось увеличить посещаемость торгового центра, и уровень вакантных площадей продолжал расти.

В 2014 году Dick's Sporting Goods закрыла значительную часть своих магазинов Golf Galaxy.[12] в том числе его магазин в торговом центре у источника. David's Bridal переехал в соседний торговый центр Roosevelt Raceway в июне 2015 года, в результате чего корт Fortunoff почти полностью пустовал.

Lesso Home New York Market (2018 – настоящее время)

В мае 2017 года торговый центр Lesso Mall Development Long Island Inc. (дочерняя компания LESSO Group, зарегистрированная в Гонконге) приобрела за 92 миллиона долларов.[5] 21 октября 2017 года было объявлено, что торговый центр Mall At The Source будет преобразован в Decor Hub для Lesso Home; Первоначально планировалось завершить перепланировку к осени 2018 года, но с тех пор было отложено. Он будет включать в себя выставочные залы для многих производителей домашней мебели, декора, пешеходных рынков и т. Д. Формат будет во многом аналогичен итальянскому. Eataly.[6]

Бывший макет

Офф 5-й суд Сакса.

Торговый центр у Источника имел два этажа и имел форму буквы L. Из-за этого у торгового центра были отдельные «корты», названные в честь магазинов, в которых он был закреплен (за исключением Центрального корта). У каждого якорного магазина был собственный общественный вход, но не у всех есть вход в торговые центры; эти магазины, как правило, открываются позже, чем магазины интерьеров.

Центральный корт

Центральный корт является главным входом и включает в себя карусель и поезд. Некоторые из магазинов в Центральном корте включают: Китайское бистро П. Ф. Чанга и бывший Аутлет Lord & Taylor. Центральный корт также является местом бывшего Стив и Барри был; на его месте находится магазин Fortunoff Backyard. Стойка Nordstrom, Старый флот, а Saks Fifth Avenue Off 5th переехал в соседнюю галерею на Westbury Plaza. Карусель была удалена.

Off 5th Saks Court

Off 5th Saks Court - это верхняя часть L, длинного зала, который включает в себя ресторанный дворик и бывший Saks Off 5th. На 1 этаже есть Дэйв и Бастер, единственный жилец, оставшийся в суде. Он также содержал бывший Circuit City.

Суд Фортунофф

Как и Off 5th Saks Court, Fortunoff Корт - длинный зал, заканчивающийся бывшим Фортунофф. Он также имеет вход на 2-й этаж в бывший шашлык Ayhan's Shish Kebab и Фабрика чизкейков. Суд также содержал Gymboree Play & Music, Знаменитая обувь, Гольф Галактика, и Мужская одежда и смокинги.

использованная литература

  1. ^ "Simon DeBartolo Group отмечает открытие двух торговых центров за несколько недель - PR Newswire | HighBeam Research: онлайн-пресс-релизы". 16 мая 2011 г. Архивировано с оригинал 16 мая 2011 г.
  2. ^ "Торговый центр, частично принадлежащий Саймон Проперти, не выполняет платежи". 31 марта 2009 г. - через uk.reuters.com.
  3. ^ а б Винзельберг, Дэвид (9 августа 2012 г.). «Торговый центр у Источника в Вестбери выставят на аукцион».
  4. ^ «Агент: Торговый центр LI продают, могут снести». Newsday.
  5. ^ а б «Source Mall получит ремонт на 25 миллионов долларов». Newsday.
  6. ^ а б Тимоти Болджер (20 октября 2017 г.). «Lesso Home превращает торговый центр Source в центр декора». Лонг-Айленд Пресс. Получено 20 июня, 2018.
  7. ^ [1][мертвая ссылка]
  8. ^ "Взгляд на франчайзинг". Предприниматель. 25 ноября 2004 г.
  9. ^ "Деловые новости Лонг-Айленда, события, акции и многое другое". Newsday.
  10. ^ «Новости и аналитика». www.nasdaq.com.
  11. ^ Моррис, Кейко (6 мая 2013 г.). "Source Mall добавляет Lord & Taylor, Jewelry Emporium". Newsday. Получено 4 ноября, 2013.
  12. ^ Лахтинен, Джон. «Dick's Sporting Goods может закрыть многие магазины Golf Galaxy».