WikiDer > Шелли Бэй
Эта статья ведущий раздел не адекватно подвести итог ключевые моменты его содержания. Пожалуйста, подумайте о расширении интереса до предоставить доступный обзор обо всех важных аспектах статьи. (Ноябрь 2020) |
Шелли Бэй это залив на Полуостров Мирамар из Веллингтон, Новая Зеландия.
Область была заселена группой народов из нескольких Маори иви в 1820-1830-е гг. Позже он был куплен Новозеландская компания, в ходе продажи, за которую Корона извинилась в 2008 году, признав, что сделка была ошибочной и обещания так и не были выполнены. Большая часть земли принадлежала Силы обороны Новой Зеландии В собственности 124 года до 2009 года.
Сегодня Shelly Bay является местом спорного планируемого жилищного строительства, который является предметом многочисленных текущих судебных дел. К противникам разработки относятся Мэр Веллингтона Энди Фостер, режиссер Питер Джексон, а также лоббирующие группы из предприятий и Маори. В ноябре 2020 года городской совет Веллингтона согласился продать и сдать землю в аренду против воли мэра Фостера.
География
Залив Шелли находится на западе полуострова Миримар, к северу от его перешеек, и примерно в 8 км по дороге от центра Веллингтона. Земля у бухты является частью пригорода Веллингтона. Маупуйя[1] и включает некоторые мелиорированная земля, с раскопками близлежащих холмов для заполнения.[2]
По словам главы Веллингтонский университет ВикторииДепартамента географии, окружающей среды и наук о Земле, земля в заливе Шелли находится под угрозой прибрежное наводнение из-за повышения уровня моря. Он предсказал, что в 2019 году в течение сорока лет ущерб, который ранее наблюдался один раз в 100 лет, будет происходить каждые три или четыре года. Он считал, что морская стена возможна, но что защитить дорогу вокруг побережья будет проблематично.[3]
Согласно с Информация о земле Новая Зеландия, название «Шелли Бэй» не является официальным; LINZ не указывает происхождение названия.[4]
История
История маори и покупка земли в Европе
В 1820-1830-е годы собрание народов из нескольких Маори иви (племена), в том числе Te ti Awa, Таранаки, Нгати Руануи, и Нгати Тама, перекочевал в регион. Эта группа стала известна как Таранаки Вануи ки те Упоко о те Ика.[3] Деревня, расположенная на северной оконечности залива, получила название Мару-Кай-Куру.[5]
В 1839 г. бухта была куплена Новозеландская компания вместе с большей частью Веллингтона.[6][7][8] Позднее договор купли-продажи будет охарактеризован как "серьезно" ошибочный. Он был только на английском языке и не имел карты для определения границ.[3]
Оборонное использование и владение
База RNZAF Шелли Бэй | |
---|---|
Активный | 1946–1995 |
Страна | Новая Зеландия |
Ветвь | Королевские ВВС Новой Зеландии |
Девиз (ы) | маори: Hapaingia Te Kaupapa («Поддержка нашей штаб-квартиры») |
В 1885 году бухта стала местом размещения базы противолодочных шахт из-за опасений нападения русских.[8] Казармы подводного горного депо были построены в 1887 году.[9] База была местом взрыва в 1891 году, в результате которого погиб один человек. Было проведено расследование, и его жюри установило, что у них недостаточно прямых доказательств, чтобы сказать, что вызвало взрыв.[10] В 1907 году земля была передана в Королевский флот Новой Зеландии.[11]
В 1942 г. рекультивация земель началось, и область стала военно-морской базой под названием HMNZS Cook.[2] В 1946 году собственность перешла к Королевские ВВС Новой Зеландии, и переименована в базу ВВС Шелли-Бэй, чтобы разместить там пищеблок и до 300 сотрудников.[8] База ВВС закрылась в 1995 г. Силы обороны Новой Зеландии сдать землю в распоряжение.[12] На этом месте был военно-морской музей, но он был закрыт в 2008 году.[8]
Договор поселения Вайтанги
В 2003 г. Вайтанги Трибунал постановил, что iwi должны были выплатить компенсацию за Shelly Bay.[8] 14 февраля 2009 г. в собственность Иви передано 4,5 га земли. Таранаки Вануи ки те Упоко о те Ика (также сокращенно Taranaki Whānui), который купил землю как часть 25 миллионов долларов Договор поселения Вайтанги.[13] Урегулирование, связанное с правонарушениями, связанными с покупкой земли в 1839 году. Корона извинилась за эту продажу, заявив, что сделка была ошибочной и обещания не были выполнены. Корона не выделила одну десятую земли для маори, как того требуют условия, забрала землю для общественных целей без компенсации и заблокировала оставшуюся землю маори в бессрочной аренде.[12] Урегулирование включало право купить недвижимость в Шелли-Бэй (а также несколько других домов в Веллингтоне), и iwi решил сделать это по цене не менее 13,3 миллиона долларов.[3]
Текущее использование
Здания, ранее входившие в состав оборонительных баз, практически не обслуживались или вообще не обслуживались с тех пор, как база прекратила свою деятельность. Сама пристань почти сгнила.[11] Ряд художников арендуют студии в этом районе. В этом районе также есть кафе "Шоколадная рыба"; бывший мэр Керри Прендергаст назвал кафе "культовым", и он стал известен благодаря актерам и съемочной группе Властелин колец трилогия часто бывал в нем.[14]
Некоторые из фильма 2005 года Кинг конг был снят в заливе Шелли, включая строительство гигантской стены, отделяющей Конг от остальной части Острова Черепа.[15] Шелли-Бэй находится в нескольких минутах езды от студии Mirimar, где снимали фильм.[16]
Развитие района
После закрытия оборонной базы было предложено множество вариантов использования земли Шелли-Бэй, включая казино, внутренний биом тропического леса и музей кино, последний из которых был предложен режиссером. Питер Джексон.[8][17] Развитие области было спорным; новостной сайт Вещи сообщил, что в период с 2011 по 2019 год он написал около 400 статей о заливе Шелли.[3]
Ян Касселс, директор девелоперской компании The Wellington Company, с 2014 года планировал застройку земли стоимостью 500 миллионов долларов, но проект столкнулся с юридическими, бюрократическими и другими препятствиями.[18]
Согласие ресурса
А согласие ресурса требуется для предлагаемой разработки. Согласие было впервые дано городским советом Веллингтона в 2017 году, но оно было оспорено лоббистской группой Enterprise Miramar.[19] Решение Апелляционного суда от 2018 года отменило это согласие на ресурс, заявив, что Совет неправильно истолковал закон, когда принял решение предоставить его.[20] После решения суда независимыми уполномоченными было проведено повторное рассмотрение процесса согласия, которое было завершено в октябре 2019 года. Эти уполномоченные утвердили новое согласие ресурса. Это согласие позволяет построить более интенсивное жилье, чем обычно допускает районный план Веллингтона.[8] Enterprise Miramar продолжает выступать против согласия ресурса.[19]
Продажа земли, принадлежащей иви, и возражения групп маори
Для развития области Касселс приобрел землю у Таранаки Вани иви. Большая часть земли, которая официально принадлежала компании под названием Port Nicholson Block Settlement Trust (PNBST), была продана в июне 2017 года за 2 миллиона долларов, что меньше, чем за нее заплатил iwi.[21] Продажа всей земли первоначально проводилась голосованием, и члены Taranaki Whānui iwi проголосовали против продажи, но продажа части земли была меньшим вопросом и не требовала голосования. Мау Венуа, группа членов Taranaki Whānui, заявила, что эта продажа не имела ни воли, ни мандата членов iwi, и пообещала вернуть землю.[22] PNBST сообщила в информационном бюллетене, что ей пришлось заключить сделку, чтобы выжить, поскольку у нее не было денег.[23]
Сделка по продаже оставшейся земли за 10 миллионов долларов была заключена PNBST также в 2019 году. Члены Mau Whenua получили оговорку о продаже в июле 2019 года, которая запрещает продажу, если она не будет отозвана, удалена Высоким судом или истечет. Тем не менее, PNBST уже заключила сделку по продаже земли до подачи заявления, и Касселс заявил, что уверен, что сможет добиться от Высокого суда снятия оговорки. Противники продажи говорят, что до ее заключения не было обсуждения.[24] Предостережение истекло в декабре 2019 года, и в настоящее время зарегистрированным владельцем этого земельного участка является компания, принадлежащая Касселсу и его партнеру.[25]
В декабре 2019 года PNBST объявила в информационном бюллетене для членов Taranaki Whānui, что намерена снова принять участие в разработке Shelly Bay. В информационном бюллетене говорилось, что PNBST ведет переговоры с компанией Касселса о покупке у компании земли в Шелли-Бэй.[26]
В ноябре 2020 года Мау Венуа начал оккупацию залива Шелли, ставя палатки. Мэр Энди Фостер, который выступает против застройки, пришел, чтобы помочь установить палатки.[27][28] Несколько членов совета заявили, что для мэра было позором поддерживать оппозицию решению совета, хотя Фостер сказал, что, по его мнению, он присутствовал на «собрании общины».[29]
Предлагаемая продажа земли, находящейся в собственности Совета
Предлагаемая разработка также потребует Веллингтонский городской совет продать и сдать землю застройщикам. Члены совета проголосовали за продажу и аренду в сентябре 2017 года и предоставили исполнительному директору Совета право сделать это, но после проблем с согласием ресурсов и споров о том, располагали ли советники всей правильной информацией, исполнительный директор Кит Лавери отказался совершили сделку и указали в 2019 году, что вопрос, вероятно, будет передан на новое голосование.[18]
Продажа Шелли-Бэй стала предметом выборов в октябре Местные выборы в Веллингтоне в 2019 году, и у большинства кандидатов была позиция по развитию.[21] Перед выборами большинство членов совета поддержали проект, но после выборов стало известно, что большинство членов совета выступили против него. В выборы мэра одновременно также видел мэра Веллингтона Джастин Лестер, который поддержал предложение, заменено на Энди Фостер, который как советник несколько лет выступал против этого[8] и чья предвыборная кампания была направлена на то, чтобы остановить развитие.[30]
В ходе голосования в ноябре 2020 года члены городского совета Веллингтона проголосовали 9-6 за предложение продать 0,3 га земли муниципального совета и сдать в аренду еще 0,6 га. Мэр Фостер назвал решение «печальным».[30]
Другие возражения
Развитие встретило сопротивление со стороны других сторон. Директор Питер Джексон выступает против строительства, описывая его как «драгоценную зеленую зону», которой угрожают «квартиры советской эпохи».[31] Он угрожал судебным иском по этому поводу.[32]
Группа лоббистов Enterprise Miramar ссылается на такие опасения, как безопасность дорожного движения и пробки, в свою оппозицию.[8] Мэр Энди Фостер сказал, что совету необходимо изучить пропускную способность и безопасность дорог, связанные с проектом.[19] Городской совет Веллингтона ранее проголосовал за ограничение своей доли инфраструктуры для развития на уровне 10 млн долларов.[19]
Возможная поддержка со стороны центрального правительства
В 2020 году центральное правительство объявило о создании инфраструктурного фонда в размере 3 миллиардов долларов для перезапуска экономики Новой Зеландии после коронавирус пандемия. Ян Касселс подал заявку в фонд, заявив, что проект Shelly Bay «готов к работе», а юристы Фрэн Уолш и Питер Джексон умоляли министров правительства отклонить заявку.[19]
использованная литература
- ^ "Пригород Веллингтона" (PDF). Веллингтонский городской совет. Получено 8 января 2020.
- ^ а б «Ассоциация коммуникаторов РНЗН». 9 октября 2011 г.
- ^ а б c d е Хант, Том; Резерфорд, Хэмиш (4 мая 2019 г.). «Длинная тень над развитием жемчужины Веллингтона Шелли Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ "Газеттер NZGB | linz.govt.nz". gazetteer.linz.govt.nz. Получено 9 января 2020.
- ^ Историческая тропа Те Ара о Нга Тупуна Дата обращения: 19 февраля 2009 г.[мертвая ссылка]
- ^ Отчет Таранаки, Каупапа Туатахи, Глава 5, Трибунал Вайтанги, 1996, стр. 23.
- ^ Берн, Патрисия (1989). Роковой успех: история новозеландской компании. Хайнеман Рид. п. 144. ISBN 0-7900-0011-3.
- ^ а б c d е ж г час я Хант, Том (31 октября 2019 г.). «Проект Веллингтона в районе Шелли-Бэй за $ 500 млн получил согласие на разработку ресурсов». Вещи. Получено 7 января 2020.
- ^ «Шелли Бэй». Веллингтонский городской совет. Получено 8 января 2020.
- ^ «Катастрофа в Шелли-Бэй: приговор жюри». Звезда. 22 апреля 1891 г.. Получено 9 января 2020.
- ^ а б Джекман, Эми (27 февраля 2014 г.). "Шелли Бэй гниет". Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ а б «Иви купи Шелли Бэй». stuff.co.nz. 18 декабря 2008 г.. Получено 9 января 2012.
- ^ «Историческая земля Веллингтона передана Иви». Stuff.co.nz. NZPA. 14 февраля 2009 г.. Получено 9 ноября 2011.
- ^ Берджесс, Дэйв (16 сентября 2009 г.). «Шоколадное рыбное кафе возвращается». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ «Места съемок Кинг-Конга | Новая Зеландия». www.newzealand.com. Получено 8 января 2020.
- ^ «Усилия апинга привлекают внимание к набору Конга». 8 ноября 2004 г. ISSN 1170-0777. Получено 8 января 2020.
- ^ Те, Мэнди; Хант, Том (22 августа 2020 г.). «Веллингтонский Мирамар, включая залив Шелли, преобразован в парк национального наследия». Вещи. Получено 24 августа 2020.
- ^ а б Хант, Том (9 июля 2019 г.). «Решение продать муниципальную землю в Шелли-Бэй может быть отменено». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ а б c d е Джордж, Дамиан (9 июля 2020 г.). «Реконструкция Шелли-Бэй выдвинута как правительственный проект, готовый к работе с лопатой». Вещи. Получено 9 июля 2020.
- ^ Манч, Томас (3 декабря 2018 г.). «Апелляционный суд отменяет согласие на перестройку Веллингтона в Шелли-Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ а б Хант, Том (26 сентября 2019 г.). «19 против четырех: как подражатели Веллингтона проголосуют за развитие Шелли-Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ «Большая часть земли иви в Шелли-Бэй продана за небольшую часть покупной цены». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ Хант, Том (6 мая 2019 г.). «Продай или умри: Доверие показывает, почему ему пришлось продать Шелли Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ «Сделка по продаже Шелли Бэй заключена несколько месяцев назад, несмотря на заверения». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ Хант, Том (29 декабря 2019 г.). «Веллингтон иви хочет приобрести новую землю в вызывающем споры Шелли Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ «Веллингтон иви надеется приобрести новую землю в вызывающем споры Шелли Бэй». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ «Веллингтон Иви начинает оккупацию в заливе Шелли». РНЗ. 23 ноября 2020 г.. Получено 22 ноября 2020.
- ^ «Мэр Веллингтона Энди Фостер помогает протестующим ставить палатки в районе Шелли-Бэй». NZ Herald. Получено 22 ноября 2020.
- ^ «Мэр Веллингтона на фуроре палатки: я не понимал, что это протест». Вещи. 23 ноября 2020 г.. Получено 23 ноября 2020.
- ^ а б Джордж, Дамиан (11 ноября 2020 г.). «Советники Веллингтона голосуют за продажу и аренду земли для реконструкции Шелли-Бэй». Вещи. Получено 11 ноября 2020.
- ^ Макандрю, Руби; Десмаре, Феликс (21 апреля 2019 г.). «Сэр Питер Джексон столкновения с Веллингтона городского совета более спорного развития Shelly Bay». Вещи. Получено 8 января 2020.
- ^ Хант, Том (24 февраля 2020 г.). «Сэр Питер Джексон угрожает судебным иском по поводу отступления совета Шелли-Бэй». Вещи. Получено 23 февраля 2020.
Координаты: 41 ° 17′46 ″ ю.ш. 174 ° 49′08 ″ в.д. / 41,296 ° ю.ш.174,819 ° в.