WikiDer > Реестр - Википедия
 | Эта статья не цитировать любой источники. (Май 2019) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
В Корпус, Реестр инструмент управления рисками, используемый помещики как механизм отбора для потенциальных арендаторов. Этот термин чаще всего используется как форма синекдоха для обозначения нескольких наиболее распространенных систем реестров в США: «Новый американский реестр», «Первый американский реестр», «Ответственный за реестр» и «Реестр США».
Механизм
Каждый реестр автоматически получает уведомление от различных столичных жилищные суды всякий раз, когда арендодатель подает иск против арендатора. В районах, где нет жилищных судов, списки названных ответчиков в незаконный задержанный (выселение) иски будут составлены из судебных материалов. Обычно до того, как эти записи станут общедоступными, проходит некоторое время, и если иск будет разрешен до этого, имена не будут указаны. Даже если арендатор успешно защищает себя, они остаются в реестрах. Кроме того, существуют процедуры, с помощью которых домовладельцы могут сообщать об арендаторах, которые пропускают или обычно поздно вносят арендную плату. Почти все домовладельцы подписываются на эти основные регистрационные услуги и проверяют потенциальных кандидатов; многие домовладельцы отказывают арендаторам на основании их присутствия в реестре, потому что лучшим показателем будущего поведения является поведение в прошлом.
Критика
- Несколько групповые иски были возбуждены против индивидуальных реестров на имена арендаторов, которые выиграли свои дела в жилищном суде, но остаются в черном списке. Большинство таких дел решаются во внесудебном порядке.
- Помимо реестров, многие жалуются на соучастие различных жилищных судов, сообщающих имена ответчиков через автоматизированную службу. Это часто негласный источник дохода для этих отделов, поскольку они обычно берут 0,05 доллара за объявление.