WikiDer > Текущее использование
 | Эта статья нужны дополнительные цитаты для проверка. (Октябрь 2009 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
Текущее использование фраза, используемая для описания нынешнего состояния землепользование и соответствующая схема для налог на имущество стимулы для квалифицированных землевладельцев (обычно сельских), которые хотят сохранить открытое пространство и избежать оценки своей собственности с учетом «наилучшего и наилучшего» использования, которое может быть использовано (например, для жилищного строительства или коммерческого использования). Устав обеспечивает значительную экономию, когда земля В настоящее время используется за сельское хозяйство (сельское хозяйство и садоводство), лесоводство, или включает водно-болотные угодья, или даже непродуктивные леса или пустоши. Дополнительные скидки могут начисляться, если владелец земли готов подать рекреационную сервитут разрешение беспрепятственного выхода людей на землю для немоторизованного отдыха (например, для пеших прогулок, охоты, езды на велосипеде, наблюдения за птицами и т. д.). В некоторых юрисдикциях требуется соответствующая подача "управление план »для лесных массивов, а другие (в том числе Нью-Гемпшир) предоставить дополнительные налоговые скидки для этих дополнительных включений. Почвы данные должны часто включаться для запросов, касающихся сельскохозяйственных угодий.
Основываясь на скромной налоговой оценке земли, которая остается неосвоенной, сокращение «текущего использования» и рекреационный сервитут могут привести к очень доступным налоговым счетам. Уменьшение бремени может помочь отложить решение о разделе и продаже участков неосвоенных земель по мере роста местных налоговых ставок. Общественность извлекает выгоду из постоянного присутствия (или развлечений) нефрагментированных и неосвоенных территорий до тех пор, пока планы развития не превзойдут существующие стимулы к использованию.
В Нью-Гэмпшире, Соединенные Штаты Америки, владелец десяти или более прилегающих акров может подать заявление о сокращении текущего использования для той части земли, которая в настоящее время не покрыта строениями или другими улучшениями. Та же форма заявки используется для запроса рекреационного сервитута, который затем регистрируется в округе. реестр дел. Затем снижение выбросов сохраняется до тех пор, пока земля не будет разделена или застроена, после чего местный налоговый орган может вернуть часть отложенных налогов посредством налога на «изменение использования». Рекреационный сервитут также может быть аннулирован (или приостановлен на три года), если землевладелец выставляет собственность против посягательства.
Часто возникает приток новых запросов на «текущее использование» каждый раз, когда город увеличивает свою оценку открытого пространства, и влияние этого фактора необходимо учитывать в муниципальном налоговом бюджете. Например, город с участками, не участвующими в программе, может иметь только чистое увеличение налога в первый год после более высокой оценки, поскольку многие оставшиеся квалифицированные открытые участки присоединятся к текущей программе использования. После того, как они получат установленную законом скидку, они могут фактически платить меньше налогов, чем до введения более высоких налогов.
Смотрите также
внешняя ссылка
 | Этот налог-связанная статья является заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это. |