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FIRST Rotterdam
ERSTE Rotterdam
ERSTER Rotterdamer Komplex, 2019
PlatzRotterdam
Koordinaten51° 55′ N, 4° 28′ O
StatusÖffnen
BaubeginnDezember 2012
ÖffnungEnde 2015
Eigenschaften
BenutzenBüros
Höhenkonstruktion128 m
Etagen31 ( 2 unterirdisch)
Grundfläche47.000 m²
SelbstkostenpreisCa. 80 Millionen €
Parteien
Architektde Architekten Cie.
AuftragnehmerBoele & Van Eesteren und Wessels Zeist
Detailkarte
FIRST Rotterdam (Rotterdam Zentrum)
ERSTE Rotterdam
Portal  Portalsymbol  Bauingenieurwesen und Bauwesen

ERSTE Rotterdam ist ein 128 Meter hohes Bürogebäude in der niederländischen Stadt Rotterdam. Damit ist es das siebthöchste Gebäude der Stadt.[1] FIRST Rotterdam ist Teil des Komplexes Weena-Punkt und liegt am weena im Zentrum von Rotterdam gegenüber Rotterdam Hauptbahnhof.[2] FIRST Rotterdam verfügt über 31 oberirdische und zwei unterirdische Nutzgeschosse und die Bruttogeschossfläche des Bürogebäudes beträgt 47.000 m² ohne Parkhaus.[1]

Geschichte

FIRST Rotterdam wurde von FIRST Rotterdam CV, einer Partnerschaft der Maarsen Groep und MAB Development, entwickelt.[3] Sie haben das Unternehmen 2009 gewechselt de Architekten Cie. im. Branimir Medić und Pero Puljiz waren die Projektarchitekten.[4] FIRST Rotterdam war die erste Phase der Sanierung des Bürokomplexes Weenapoint und umfasst fast die Hälfte der Geschossfläche der Sanierung, die neben Büros auch Wohnungen enthält.[2][5] Vor dem Bau, NautaDutilh und Robeco Mietverträge wurden unterzeichnet, aber bei Baubeginn war für einen Teil des Gebäudes noch kein Mieter gefunden.[3]

Erste Ausrüstung in Rotterdam, Dez. 2015

Im September 2012 begann der Abriss eines dreistöckigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1955 für FIRST Rotterdam. Das Ziegelkunstwerk Wandrelief Nr. 1 von Henry Moore war Teil dieses Bürogebäudes und wurde vorübergehend in den Innenhof des Weenapoint verlegt.[6][3] Am 16. Januar 2015 wurde das Kunstwerk Teil von FIRST Rotterdam.[7][4]

Der Bau begann im Dezember 2012 mit einer Zeremonie, bei der Alderman Hamit Karakus war anwesend.[3] Die Bauausführung erfolgte durch die Baugemeinschaft FIRST bestehend aus den Firmen Boele & Van Eesteren und Wessel Zeist. Beide Unternehmen sind im Besitz von Königliches Volker Wessels Stevin.[2][1] Um die Grundlage zu schaffen, a Baugrube gemacht, die bestand aus Spundwände und Stempelrahmen.[8] Diese begann im November 2012. Bei der Verlegung der Spundwände musste der angrenzende monumentale Kuppelbau berücksichtigt werden.[9] Nach dem Einbringen der Spundwände wurde das Untergeschoss des ehemaligen Bürogebäudes abgerissen und dort das Parkhaus errichtet. Im Februar 2014 war das Fundament fertig.[6]

Während der Bauzeit wurde das Gebäude alle drei Tage um ein Stockwerk erweitert.[6] Am 8. Juli 2015 wurde der höchste Punkt von FIRST Rotterdam erreicht.[10] Das Gebäude wurde Ende des gleichen Jahres fertiggestellt.[1] Der Bau wurde auf rund 80 Millionen Euro geschätzt.[9]

Die Architektur

Außen

FIRST Rotterdam besteht aus einem Sockelgebäude, das FIRST XL genannt wird, mit einer Höhe von 35 Metern und an dessen östlichen Teil sich der Turm befindet, der FIRST Tower genannt wird.[4][8] Der Turm hat einen verschobenen H-Grundriss. Das Gebäude wird hauptsächlich von seinem Kern und einer tragenden Sandwichfassade.[6][10] Der Kern, die Böden und die Fassade bestehen alle aus: vorgefertigt Beton, so dass der Bau relativ zügig voran ging.[11] Die Verbindung zwischen Kern und Fassade erfolgt durch eine zweigeschossige Wand im 19. und 20. Obergeschoss, einem sogenannten Auslegerkonstruktion.[6]

FIRST Rotterdam an der Weena gegenüber Großhandel Gebäude, 2019

Im Kern sind unter anderem die Aufzugsschächte und das Treppenhaus untergebracht.[6] Die tragende Fassade ist mit Naturstein, Verbundbeton und Glas verkleidet. Die langgestreckten Fenster der Fassade sind zwischen Natursteinrippen eingelassen.[12] Die Gestaltung der Fassade ist inspiriert von den Großhandel Gebäude, das auf der anderen Straßenseite liegt.[4] Unten an der Fassade ist das Kunstwerk Wandrelief Nr. 1, das aus 16.000 Vokalen besteht.[8] Dieses Kunstwerk ist vom Platz vor dem Rotterdamer Hauptbahnhof aus sichtbar.[7] Die beiden unteren Geschosse sind auf der Südseite nach innen geneigt, so dass der monumentale Kuppelbau des ehemaligen Bauzentrum musste nicht abgerissen werden. Das Gebäude ruht auf mehr als 750 Vibrokombinationspfähle mit Fundamentbalken oben. Diese Gründungspfähle befinden sich in a sandiger Boden.[8][6]

Innere

Am unteren Ende von FIRST Rotterdam befindet sich die Tiefgarage, die die beiden unterirdischen Stockwerke einnimmt. Das Parkhaus verfügt über 185 Stellplätze und eine Fläche von 7.400 m².[2][5][13] Darüber befindet sich das Sockelgebäude, das über acht Stockwerke verfügt. Dieses Sockelgebäude zeichnet sich durch a Atrium, die so hoch wie das Sockelgebäude ist, und einige große Fenster mit dahinter Lücken.[12] Die unteren beiden Etagen zeichnen sich durch große Fenster aus und enthalten Lobbys und öffentliche Bereiche wie ein Restaurant und eine Kunstgalerie.[4] Insgesamt 800 m² im Gebäude werden von gewerblichen Einzelhandelsflächen eingenommen, davon die Hälfte von Gastronomie.[4][13] Ebenfalls im Erdgeschoss auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein Gewächshaus, die FIRST Rotterdam mit dem angrenzenden Bürogebäude verbindet. Dieser Wintergarten dient auch als Windschutz und als Eingang zum Innenhof der Anlage mit Garten.[4]

Die Etagen im Sockelgebäude haben eine vermietbare Fläche von 2.300 m². Die Etagen im Turm von FIRST Rotterdam haben eine vermietbare Fläche zwischen 950 und 1.100 m².[5] Vermietet sind die Büros an Robeco (16.000 m²), die ihren Sitz in den acht unteren Büroetagen hat, und die Anwaltskanzlei NautaDutilh (10.000 m²), die die oberen Etagen vermietet. Auch NautaDutilh hatte vor dem Bau von FIRST Rotterdam an diesem Standort ein Büro.[9] Für die Stockwerke zehn bis achtzehn, die zusammen über eine Geschossfläche von 9.000 m² verfügen, war Anfang 2016 noch kein Mieter gefunden worden.[14] In den oberen Stockwerken befinden sich Empfangsbereiche, Tagungsräume, ein Restaurant und eine Bar. Diese Gastronomiebetriebe verfügen über Dachterrassen.[4]

Haltbarkeit

FIRST Rotterdam erhielt aufgrund seiner Nachhaltigkeit von BREEAM-NL ein "Excellent Certificate". Zu den wichtigsten nachhaltigen Installationen gehören etwa 200 Sonnenkollektoren, die sich auf dem Dach des Gebäudes befinden, und eine unterirdische Kalt-Wärme-Speicher, die das gesamte Gebäude heizt und kühlt. Der Wärme- und Kältespeicher wurde von einem Energieunternehmen realisiert Eneco. Wärme und Kälte werden aus zwei warmen und zwei kalten unterirdischen Quellen gewonnen, von denen die tiefste zwischen 225 und 230 Meter unter der Erdoberfläche liegt. Die Wärme und Kälte wird mittels a Wärmepumpe, die sich in der Tiefgarage von FIRST Rotterdam befindet. Für den Fall, dass Heizung und Kühlung ausfallen, ist FIRST Rotterdam auch an das Stadtnetz angeschlossen, das seine Wärme aus einer Abfallverarbeitungsanlage bezieht.[12]

Weitere Faktoren, die dem Gebäude das Gütesiegel eingebracht haben, sind der Grauwasserkreislauf, der Regenwasser für die Toilettenspülung nutzt, grünes Dach und seine Lage in Bahnhofsnähe, wodurch das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.[5]

Siehe auch

Hoch hinausragende Gebäude in den NiederlandenFlagge der Niederlande

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