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Onteigening

Enteignung ist die erzwungene Übertragung der Besitzrecht von Privatpersonen bis zum Regierung. Enteignung ist zu unterscheiden von Beschlagnahme oder Teig. Beschlagnahmung gilt für Waren, mit denen a Straftat verpflichtet hat. Das Prinzip der Enteignung ist sehr alt. König Erisum I van Assur hat sie bereits vor etwa viertausend Jahren angewendet.

Enteignung in Belgien

Es Nationaler Kongress, die belgische Revolutionäre Verfassunggebende Versammlung von 1830/1831, nahm an der Belgische Verfassung ein Artikel im Zusammenhang mit Enteignungen durch die Regierung. Seit der Koordinierung der Verfassung im Jahr 1994 gilt dieser Artikel 16.

Niemand darf seines Eigentums beraubt werden, außer zum Wohle der Allgemeinheit, in den gesetzlich festgelegten Fällen und auf die Art und Weise und gegen eine angemessene und vorherige Entschädigung.

— Artikel 16 der belgischen Verfassung.[1]

Daraus leiten sich fünf Bedingungen ab:

  • die Enteignung muss im öffentlichen Interesse erfolgen;
  • die Enteignung muss in gesetzlichen Fällen erfolgen[Anmerkung 1] entschlossen;
  • die Enteignung muss in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise erfolgen[Anmerkung 1] entschlossen;
  • die Enteignung muss gegen volle Entschädigung erfolgen;
  • eine Enteignung darf nur erfolgen, wenn dies erforderlich ist.

Als Reaktion auf die sechste Staatsreform sind die Regionen seit 1. Juli 2014 zuständig für die Festlegung des Enteignungsverfahrens, mit Ausnahme von Enteignungen durch den Bund (Art. 6ViertelSondergesetz vom 11. August 1980 zur institutionellen Reform (BWHI)).

Bundesvorschriften

Auf Bundesebene gibt es drei Gesetze zur Enteignung. Es geht um:

  • das Gesetz vom 17. April 1835 über die gemeinnützige Enteignung (ordentliches Enteignungsgesetz);[2]
  • das Gesetz vom 10. Mai 1926 zur Einführung eines Verfahrens in dringenden Fällen zur Enteignung zugunsten der Allgemeinheit (Enteignungsgesetz Dringende Umstände);[3]
  • das Gesetz vom 26. Juli 1962 über die Rechtspflege in dringenden Fällen bei der Enteignung zugunsten der Allgemeinheit (Enteignungsgesetz High Urgent Circumstances).[4]

In der Regel wird das Gesetz von 1962 angewendet. In diesem Fall entscheidet eine Bundesverwaltungsbehörde über die Enteignung, in der Regel durch königlichen oder ministeriellen Erlass. Gegen das einseitiger Verwaltungsrechtsakt ein Widerruf kann beim StaatskanzleiAbteilung Verwaltungsgerichtsbarkeit. Das Gerichtsverfahren auf Grundlage des Gesetzes von 1962 beginnt mit dem Friedensrichter: Er muss zunächst die innere und äußere Rechtmäßigkeit der Enteignung prüfen. Erst wenn der Friedensrichter die Enteignung legitimiert, sollte er die Enteignungsentschädigung festlegen. Zur Enteignung selbst kann er sich nicht äußern, da die politischen Behörden darüber entscheiden.

In Belgien ist eine Berufung nach dem Urteil des Friedensrichters möglich. Dies muss beim eingestellt werden Gericht erster Instanz. Im Prinzip wird hier das gesamte Verfahren komplett wieder aufgenommen. In Ausnahmefällen ist auch nachträglich noch eine Kassationsbeschwerde möglich.

Regionale Vorschriften

Nach der sechsten Staatsreform wurden in den Regionen Regeln für Enteignungen aufgestellt. Vorerst haben zwei Regionen eigene Regelungen erlassen. Es geht um:

  • das flämische Dekret vom 24. Februar 2017 über die Enteignung zum Wohle des Gemeinwohls (Vlaams-Enteignungsdekret);[5]
  • das wallonische Dekret vom 22. November 2018 über das Enteignungsverfahren.[6]

Enteignung in den Niederlanden

Wenn Land enteignet wird, alles, was darauf befestigt ist Eigentum des Regierung. Für bewegliche Sachen wie Hausboote oder Hausboote gelten andere Regeln. Eine Enteignung kann nur erfolgen, wenn der Vorschlag eine Reihe von Kriterien erfüllt, darunter:

  • gemeinsame Interessen: es gemeinsame Interessen durch die Enteignung nachweislich gedient sein muss und das fragliche Interesse nicht anders realisiert werden kann
  • gütliche Einigung: Die Gemeinde kann nur dann einen Enteignungsantrag stellen, wenn man nachweislich zunächst versucht hat, das Grundstück auf dem üblichen Weg zu erwerben (durch gütliche Einigung, d.
  • das Recht auf „Selbstverwirklichung“: Wenn der Grundstückseigentümer nachweisen kann, dass er den von der Regierung gewünschten neuen Bestimmungsort selbst will und verwirklichen kann, wird das Grundstück nicht enteignet. Weichen seine Pläne jedoch zu stark von dem ab, was die Regierung will, kann sie das Gericht dennoch um Enteignung bitten.

Land kann in verschiedenen Situationen enteignet werden. Die häufigsten sind:

Wird eine Enteignung beschlossen, muss der ehemalige Eigentümer ein Gut zur Verfügung stellen Vergütung empfangen. Der Eigentümer darf sich durch Enteignung nicht verschlechtern Einkommen oder Eigenkapitalposition. Die genaue Höhe dieser Entschädigung ist nicht immer leicht zu bestimmen, da sich nicht in Zahlen ausdrücken lässt, wie viel Schaden jemand erleidet oder wie viel das erworbene Land wert ist. Die Regierung sollte zumindest Zielplan für das vorgesehene Gebiet oder halten Sie einen konkreten Bauplan bereit.

Wenn ein Eigentümer mit den Enteignungsplänen nicht einverstanden ist, Gemeinde (oder eine andere Regierung) versuchen zunächst mit dem Eigentümer eine Lösung in Form einer Entschädigung für das Land und die Kosten zu finden. Ist dies nicht möglich, leitet die Gemeinde das Enteignungsverfahren ein. Es besteht aus einem Verwaltungsverfahren und einem Gerichtsverfahren. Im Verwaltungsverfahren beantragt der Gemeinderat die Krone die Entscheidung zur Enteignung zu treffen. Während der Entwurf des Königlichen Erlasses zur öffentlichen Einsichtnahme zur Verfügung steht, können interessierte Parteien ihre Ansichten der Krone mitteilen. Sie erfolgt spätestens 6 Monate nach Bereitstellung der Kaution zur öffentlichen Einsichtnahme Königliche Auflösung zur Enteignung.

An das Verwaltungsverfahren schließt sich das gerichtliche Verfahren an der Gericht. Als die Richter erlässt auf Antrag der Gemeinde ein Enteignungsurteil, er ratifiziert lediglich den behördlichen Enteignungsbeschluss und das Grundstück wird tatsächlich enteignet. Das Gericht legt dann die Entschädigung fest, die die Gemeinde dem Eigentümer zu zahlen hat. Gegen das Urteil des Richters in den Niederlanden Kassation möglich bei der Hoher rat.

Die Entschädigung wird immer in Geld festgelegt. Die Regierung kann dem Eigentümer bei Bedarf alternatives Land anbieten. Die Entschädigung ist in jedem Fall so hoch wie der Wert der Immobilie. Außerdem gibt es eine Entschädigung für die Abschreibung der verbleibenden Immobilie und für zusätzliche Kosten wie Umzugskosten und Einkommensverluste.

Die Enteignung erfolgt immer auf der Grundlage des gesamten Vermögens. In Städten wird jedoch immer häufiger nur ein Teil davon benötigt. Beispielsweise kann beim Bau eines Tunnels nur der Keller eines Gebäudes benötigt werden. Im Jahr 2003 prüfte eine Arbeitsgruppe verschiedener Ministerien, wie das Enteignungsverfahren angepasst werden könnte. Sie suchten auch nach einem Weg, wie die Regierung im Untergrund enteignen könnte.

Vor dem Hausboote Es gilt: Wenn das Hausboot zu einem späteren Zeitpunkt tatsächlich zur Verfügung stehen muss, um den Bau einer Straße etc. zu ermöglichen und noch keine Einigung erzielt wurde oder zwischenzeitlich möglich erscheint, wird eine Behörde in der Regel gerichtlich vorgehen Enteignung. Da ein Hausboot ein eingetragenes Eigentum ist, aber nein Immobilien, eine Enteignung ist nicht möglich. Die Regierungsbehörde wird dann die Genehmigungsbehörde auffordern, Liegeplatzgenehmigung auf der Grundlage des öffentlichen Interesses. Ein solches Verfahren ist in der TatVerwaltungsrecht"; Einwand, Beruf und Beschwerde ist dann möglich. Die angebotene/geschuldete Entschädigung kann auch gerichtlich festgestellt/festgesetzt werden.

Siehe auch die Interventionsgesetz.