WikiDer > Схемы залога за аренду (Шотландия)
 | Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)
|
Есть три схемы арендного депозита в Шотландии: Сдача в аренду службы охраны Шотландии, Safedeposits Шотландия и Мои | вклады Шотландия.
В Положения о схемах залога аренды (Шотландия) 2011 г. вступил в силу 7 марта 2011 г.[1] Каждые домовладелец или агент по сдаче в аренду который получает депозит в Шотландии, должен зарегистрироваться в своей местная власть и присоединитесь к схеме арендного депозита.
Причины введения
Закон Шотландии дает арендаторам дополнительную защиту от потери вкладов. Это означает, что домовладельцы и агенты по аренде не могут хранить депозиты, вместо этого они должны передать их утвержденной правительством третьей стороне.
Постановление вступило в силу, чтобы предотвратить удержание «недобросовестными» арендодателями части или всего залога, когда арендатор покидает свое жилье. Министр жилищного строительства Шотландии, Кейт Браун, по оценкам, каждый год до 11 000 арендаторов ошибочно удерживали свой депозит арендодателем или агентом по аренде. Схемы арендных депозитов, утвержденные правительством, означают, что любой спор о залоге между арендатором и арендодателем может быть передан в независимую службу разрешения споров.
Нормативные документы
Опасения по поводу того, что некоторые частные арендодатели несправедливо удерживают залог арендаторов, привели к появлению положений в Закон о жилищном строительстве (Шотландия) 2006 г., чтобы министры Шотландии выдвинули правила для утверждения схем арендных депозитов в Шотландии. Правила устанавливают условия, которым должны соответствовать все схемы, прежде чем они могут быть одобрены министрами Шотландии. в Шотландии:
- Служба защиты аренды Шотландии
- SafeDeposits Шотландия
- Мои | вклады Шотландия
Сроки выполнения
Таблица сроков сдачи залога за аренду для шотландских арендодателей:
| Дата получения депозита: или после | Срок выполнения |
|---|---|
| 2 июля 2012 г. и до 2 октября 2012 г. | 13 ноября |
| 7 марта 2011 г. и до 2 июля 2012 г. | 13 ноября |
| 2 октября 2012 г. | В течение 0 рабочих дней с момента начала аренды |
| Любой депозит, полученный до 7 марта 2011 г. Если только Срок аренды продлевается по явному соглашению или по молчаливое переселение, или после 2 октября и до 2 апреля 2012 г. | К 15 мая 2012 года В течение 30 рабочих дней после продления |
Исполнение
Арендатор может подать на арендодателя в суд, если он не защитит свой депозит схемой или не предоставит необходимую информацию в указанные сроки. Если суд убедится, что арендодатель не выполнил требования, шериф может приказать арендодателю уплатить до трехкратного размера залога.[2]
Смотрите также
использованная литература
внешние ссылки
- Защита арендных вкладов: scotland.gov]
- Таблица сроков сдачи залога за аренду для шотландских арендодателей: Domino Letting Website]
- Мои депозиты в Шотландии: Micro с основными положениями и условиями на веб-сайте Lettingweb]
