WikiDer > Unison Home Ownership Investors

Unison Home Ownership Investors
Unison Home Ownership Investors
ПромышленностьНедвижимость
Основан2004
ОсновательТомас Спонгольц Председатель и главный исполнительный директор
Штаб-квартираСан - Франциско, Калифорния, Соединенные Штаты
Ключевые люди
Генеральный директор - Томас Спонгольц

Главный операционный директор / финансовый директор - Райан Рафай Главный директор по доходам - ​​Билл Уокер

Главный юридический и административный директор - Джон Аренс
Интернет сайтwww.unison.com

Unison Home Ownership Investors (широко известный как Унисон) это инвестиции в домовладение компания, базирующаяся в Сан - Франциско, Калифорния.

История

Нынешний председатель компании Томас Спонхольц основал компанию, которая теперь известна как Unison в 2004 году.[1][2] но компания начала заниматься инвестициями в домовладение только в 2007 году.

Спонгольц основал Unison как способ общения Инвесторы института местным риелторы и покупатели жилья, у которых не было капитала, необходимого для покупки дома, и они не хотели брать ссуды, делать ежемесячные платежи или брать на себя долги.[3] Джим Риччителли присоединился к Unison в качестве со-генерального директора несколько лет спустя и возглавил программу обучения клиентов компании. С 2017 по 2019 год Рикчителли взял на себя роль президента и сосредоточился на просвещении потребителей и финансовой грамотности.[4]

В мае 2013 года компания объявила, что предоставит первоначальный взнос в сочетании с портфельными займами HomeStreet Bank.[5]

19 сентября 2013 года компания объявила, что начнет финансирование первоначального взноса в сочетании с ипотечными кредитами RPM в Калифорнии.[6][7]

11 июля 2016 года компания объявила, что начнет финансирование первоначального взноса в сочетании с ипотечными кредитами Гильдии в Вашингтоне.[8] 1 августа 2016 года они объявили, что расширили доступность для потребителей в Орегоне и Калифорнии.

8 августа 2016 года компания объявила, что предложит свой первоначальный взнос с California Mortgage Company (First Cal) на дома для одной семьи, кондоминиумы и таунхаусы в сочетании с обычными кредитами, отвечающими соответствующим и супер-соответствующим требованиям.[9]

5 декабря 2016 года FirstREX сменила название на Unison Home Ownership Investors.[10]

1 февраля 2017 года компания была представлена ​​в HousingWire, где были отмечены дополнительные состояния эксплуатации.[11]

21 февраля 2017 г. Prosper Marketplace Президент Рон Субер пришел в компанию в качестве инвестора и стратегического советника.[12][13]

22 февраля 2017 года компания объявила о привлечении более 300 миллионов долларов.[14]

16 мая 2017 года компания объявила о результатах исследования «Отчет Unison Home Affordability Report 2017», демонстрирует процент домов, доступных для среднего домохозяйства в крупных городах США.[15][16][17][18]

19 сентября 2017 года компания опубликовала результаты своего опроса 2018 американцев, проведенного Atomik Research, о самых больших препятствиях для домовладения.[19]

13 ноября 2017 года компания объявила о нескольких повышениях и пополнениях в своей управленческой команде.[20][21][22]

15 ноября 2017 года Unison Investment Management, подразделение Unison Home Ownership Investors по управлению активами, опубликовало результаты отчета, в котором анализировались текущие измерения инфляции и ее влияние на инвестиции в недвижимость в Соединенных Штатах.[23][24]

26 февраля 2018 года компания и Valley National Bank, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Valley National Bancorpобъявили о запуске своего 5% программа первоначального взноса который будет предоставлен вместе с ипотечным кредитом в размере 80% от стоимости.[25]

4 апреля 2018 года компания выпустила свой второй ежегодный отчет о доступности жилья, в котором подробно описана доступность жилья в 22 крупнейших городских районах США. В отчете обнаружено неравенство в доступности жилья не только от города к городу, но и внутри городов от одного района к другому.[26]

1 июня 2018 г. Нью-Йорк Таймс написал статью о программах долевого участия, которая привлекла внимание к Унисон, Приземлился, и собственное жилищное финансирование.[27]

26 июня 2018 г. объявил о завершении раунда финансирования серии B.[28]

Награды и признание

Компания была включена в список «Новаторов 2017 года», составленный Bank Innovation.[29]

Компания была представлена ​​в рейтинге GoBankingRates «10 стартапов, за которыми стоит следить в 2018 году».[30]

В 2019 году Unison была названа в рейтинге Deloitte Fast500 одной из самых быстрорастущих компаний в Северной Америке, заняв третье место в районе залива и девятнадцатое место в целом.[31]

Модель

В Ресурс авансового платежа HPI в настоящее время отслеживает 33 общий капитал программы. Большинство из них - это городские / окружные, некоммерческие или университетские программы. Существуют также новые программы на рынках с высокими затратами, например в районе залива Сан-Франциско, разработанные частными инвесторами, чтобы помочь покупателям финансировать дома, которые выходят за рамки обычных пределов цен на жилье.[32]

Институт урбанистики оценил программы долевого участия и обнаружил, что они успешны в обеспечении доступа людей с низким и средним доходом к доступному жилью, занимаемому владельцами. Кроме того, право собственности на жилье в рамках программ долевого участия является устойчивым, и домовладельцы долевого участия перепродают свои дома с той же частотой и по тем же причинам, что и другие домовладельцы.[33]

Базовая бизнес-модель компании отличается от традиционного финансирования тем, что потребитель не берет в долг из-за отсутствия ежемесячных платежей или начисленных процентов.[34] Скорее, инвестиции в домовладение [35][2] является долей капитала между инвестором и домовладельцем. Инвестиции в домовладение - это финансирование, основанное на партнерстве и совместных стимулах между домовладельцем и инвестором. При инвестировании в собственность на жилье инвестор предоставляет финансирование в обмен на возможность разделить прибыль или убыток в стоимости дома, когда домовладелец решает продать свой дом. По предоставленному финансированию отсутствуют проценты или ежемесячные платежи.[36]

Компания реализует две программы Unison HomeBuyer.[37] и Unison HomeOwner.[38][39][40]

Первый, HomeBuyer, работает в сочетании с традиционным ипотека,[41][42] предоставляя от 5% до 15% первоначального взноса в размере 20%, в то время как программа HomeOwner ориентирована на нынешних домовладельцев, желающих воспользоваться своими собственный капитал.[43] Обе программы остаются беспроцентными без ежемесячных выплат в течение 30 лет.[44][45]

Компания, в свою очередь, разделяет 35 процентов стоимости дома, когда он продается,[46] через 30 лет или когда заемщик решит вернуть вложения. И наоборот, если дом обесценивается, компания принимает на себя 35 процентов убытков.[47] Для реализации прироста собственности требуется минимум 3 года.[48]

Программы компании направлены на то, чтобы связать пенсионные фонды и институциональных инвесторов и их частный рисковый капитал с растущим числом выходящих на пенсию бэби-бумеров с недостаточными сбережениями, выпускников колледжей с задолженностью по студенческим ссудам, впервые покупающих жилье и миллениалов.[49][50]

В 2017 г. покупатель жилья до 35 лет потратил 8% на первоначальный взнос.[51][52] бизнес-модель компании предполагает разделение 20% первоначального взноса с покупателями жилья.[3][53]

Unison имеет отношения с Гарантированная ставка, Финансовые услуги HomeBridge, Ипотека гильдии, Valley Bank, Голдуотер Банк, HomeStreet Bank, PRMG, Supreme Lending, LendUS и другие.[54][55]

Программы Unison в настоящее время доступны в 30 штатах, включая Аризону, Калифорнию, Коннектикут, Орегон, Вашингтон, Иллинойс, Массачусетс, Мэриленд, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильванию, Вирджинию, Флориду, Джорджию, Огайо, Мичиган, Миннесоту, Неваду, Колорадо, Север. Каролина, Миссури, Делавэр, Индиана, Канзас, Кентукки, Нью-Мексико, Южная Каролина, Теннесси, Юта, Висконсин и Вашингтон, округ Колумбия.[56][57][58]

Рекомендации

  1. ^ «Доступ к акциям - журнал Marin - май 2007 г. - округ Марин, Калифорния». www.marinmagazine.com. Получено 2017-08-25.
  2. ^ а б «Подкаст 103: Томас Спонгольц и Джим Рикчителли из Unison - Lend Academy». Lend Academy. 2017-06-02. Получено 2017-11-15.
  3. ^ а б Бандрик, Хэл (13 марта 2017 г.). «Эта компания удвоит ваш первоначальный взнос. В чем подвох?». США СЕГОДНЯ. Получено 4 июля 2017.
  4. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. "Unison переживает колоссальный рост и объявляет о планах расширения на 2018 год". www.prnewswire.com. Получено 2017-11-14.
  5. ^ «FirstREX, партнер HomeStreet Bank по обеспечению авансового платежа». Получено 2017-12-07.
  6. ^ «FirstREX и RPM Mortgage представляют новое решение для первоначального взноса для покупателей жилья - RPM Mortgage». RPM ипотека. Получено 2017-12-07.
  7. ^ «FirstREX и RPM Mortgage представляют новое решение для первоначального взноса для покупателей жилья». PRWeb. Получено 2017-12-07.
  8. ^ NationalMortgageProfessional.com (12 июля 2016 г.). «Гильдия ипотечных партнеров с FirstREX по программам поддержки первоначального взноса». Национальный профессиональный журнал по ипотеке. Получено 2017-10-10.
  9. ^ «First Cal Mortgage и FirstREX сокращают разрыв между первоначальным взносом для покупателей жилья с помощью инвестиций в домовладение для получения соответствующих и сверхконформных ссуд». www.businesswire.com. Получено 2017-11-16.
  10. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «FirstREX меняет свое название на Unison Home Ownership Investors и дает возможность большему количеству людей покупать дом сегодня». www.prnewswire.com. Получено 2017-08-25.
  11. ^ «Престижность: знаменательные события, открытия и награды в ипотечной индустрии». Получено 2017-10-10.
  12. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Президент Prosper Marketplace Рон Субер присоединяется к Unison в качестве инвестора и стратегического советника». www.prnewswire.com. Получено 2017-10-10.
  13. ^ «Рон Субер инвестирует в унисон, становится стратегическим советником платформы инвестиций в домовладение | Crowdfund Insider». Crowdfund Insider. 2017-02-21. Получено 2017-10-10.
  14. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Unison Home Ownership Investors объявляет о привлечении общего капитала и назначении ключевых руководителей на сумму более 300 миллионов долларов». www.prnewswire.com. Получено 2017-10-10.
  15. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Отчет Unison Home Affordability Report демонстрирует поразительный разрыв между крупными городами и районами США». www.prnewswire.com. Получено 2017-11-14.
  16. ^ Мартин, Эмми (2017-05-16). «Заработная плата, необходимая для приобретения дома в 20 крупных городах США». CNBC. Получено 2017-11-14.
  17. ^ «Сан-францисканцы в возрасте от 25 до 44 лет могут позволить себе только 1,4 процента городских домов». Обузданный SF. Получено 2017-11-14.
  18. ^ Синди (29 мая 2017 г.). «Взгляд на совместное инвестирование в недвижимость с Unison | FintekNews». FintekNews. Получено 2017-11-15.
  19. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Исследование Unison показывает, что 4 из 10 американцев считают сбережения на первоначальный взнос самым большим финансовым препятствием для приобретения жилья». www.prnewswire.com. Получено 2017-11-14.
  20. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. "Unison переживает колоссальный рост и объявляет о планах расширения на 2018 год". www.prnewswire.com. Получено 2017-11-14.
  21. ^ «Юнисон, финтех-компания в сфере недвижимости, объявляет о планах расширения на 2018 год | Crowdfund Insider». Crowdfund Insider. 2017-11-13. Получено 2017-11-15.
  22. ^ "https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2017/11/15/real-estate-fintech-unison-san-francisco-home.html". www.bizjournals.com. Получено 2017-11-16. Внешняя ссылка в | название = (помощь)
  23. ^ Менеджмент, Unison Investment. «Новый отчет Unison обнаруживает серьезные искажения в инфляции в США». www.prnewswire.com. Получено 2017-11-15.
  24. ^ «Добавьте это в длинный список пенсионных бед». Институциональный инвестор. Получено 2017-11-15.
  25. ^ «Valley National Bank и Unison запускают программу 5% -ной скидки». Получено 2018-03-05.
  26. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Unison Home Ownership Investors публикует отчет о доступности жилья за 2018 год». www.prnewswire.com. Получено 2018-04-05.
  27. ^ «Получение предоплаты - помощь сейчас. Разделение прибыли (или убытка) дома позже». https://www.nytimes.com/2018/06/01/your-money/home-buying-shared-equity.html. Получено 2018-06-27. Внешняя ссылка в | сайт = (помощь)
  28. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Unison Home Ownership Investors закрывает раунд финансирования серии B в размере 40 миллионов долларов». www.prnewswire.com. Получено 2018-06-26.
  29. ^ «Новаторов-2017, за которыми стоит следить: 25–31». Банковские инновации. 2017-06-01. Получено 2017-11-15.
  30. ^ «10 стартапов, на которые стоит обратить внимание в 2018 году». GOBankingRates. 2017-11-09. Получено 2017-11-15.
  31. ^ Унисон. «Unison вошел в рейтинг Deloitte's Technology Fast 500 ™ в 2019 году, признан одной из самых быстрорастущих компаний в Северной Америке». www.prnewswire.com. Получено 2020-01-30.
  32. ^ «Программы совместного использования акций становятся все популярнее среди муниципалитетов и частных инвесторов | Источник первоначального взноса». Ресурс авансового платежа. 2017-08-23. Получено 2018-03-05.
  33. ^ «Совместное исследование капитала». Городской институт. Получено 2018-03-05.
  34. ^ «Первый розничный кредитор, предложивший Unison Homebuyer». Ипотека гильдии. Получено 4 июля 2017.
  35. ^ "Unison привлекает институциональных инвесторов, чтобы помочь покупателям жилья преодолеть разрыв в доступности - Finovate". Finovate. 2017-09-06. Получено 2017-10-10.
  36. ^ «Подкаст 103: Томас Спонгольц и Джим Рикчителли из Unison - Lend Academy». Lend Academy. 2017-06-02. Получено 2017-11-16.
  37. ^ «FinovateSpring 2017 - Unison - Finovate». Finovate. Получено 2017-10-10.
  38. ^ «Unison демонстрирует программы инвестиций в домовладение на FinovateSpring 2017». www.prnewswire.com. 19 апреля 2017 г.. Получено 4 июля 2017.
  39. ^ «Обзор Unison HomeBuyer: избегайте PMI и сохраняйте свои деньги | PT Money». PT деньги. 2017-03-06. Получено 2017-08-25.
  40. ^ "Обзор Unison HomeOwner: Получите деньги для своего дома | PT Money". PT деньги. 2017-07-20. Получено 2017-08-25.
  41. ^ Рикье, Андреа. «Имея 30 программ, и их количество постоянно растет, участие в капитале дома - это один из способов преодолеть препятствие для первоначального взноса». MarketWatch. Получено 2017-08-25.
  42. ^ «Программы совместного использования акций становятся все популярнее среди муниципалитетов и частных инвесторов | Источник первоначального взноса». Ресурс авансового платежа. 2017-08-23. Получено 2017-08-25.
  43. ^ «Эти стартапы хотят купить долю вашего дома. Это хорошая идея? - The Boston Globe». BostonGlobe.com. Получено 2018-07-24.
  44. ^ Асатрян, Диана (31 мая 2017 г.). "Unison хочет превратить дома в (ликвидные) активы". Банковские инновации. Получено 4 июля 2017.
  45. ^ «Как получить помощь при первоначальном взносе, если у тебя нет богатых родителей». San Francisco Chronicle. Получено 2017-08-25.
  46. ^ . 13 марта 2017 г. https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/03/13/company-double-your-down-payment-whats-catch/98727302/. Получено 25 августа 2017. Отсутствует или пусто | название = (помощь)
  47. ^ «Как потребительский спрос способствует преобразованию ипотеки». Получено 2017-10-10.
  48. ^ «Недвижимость в один клик». benzinga.wistia.com. Получено 2017-10-10.
  49. ^ Миллер, Питер (22 августа 2017 г.). «АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ - СТАРТОВЫЕ ДОМА ДЛЯ СЛЕДУЮЩЕГО ПОКОЛЕНИЯ». http://www.realtytrac.com. Внешняя ссылка в | сайт = (помощь)
  50. ^ «Нужна помощь в покупке дома? Финтех-фирма Unison предлагает уникальную помощь в покупке дома вашей мечты». Crowdfund Insider. 2017-04-17. Получено 2017-08-28.
  51. ^ Струтнер, Сюзи (17 мая 2017 г.). «Вот зарплата, необходимая для приобретения дома в 22 городах США». Huffington Post. Получено 4 июля 2017.
  52. ^ Мартин, Эмми (16 мая 2017 г.). «Заработная плата, необходимая для приобретения дома в 20 крупных городах США». CNBC. Получено 4 июля 2017.
  53. ^ Дхир, Хина (22 марта 2017 г.). «Как Unison делает возможными авансовые платежи». Время кредитования. Получено 4 июля 2017.
  54. ^ "Деньги с препятствием для первоначального платежа". Нью-Йорк Таймс. 31 мая 2017. Получено 4 июля 2017.
  55. ^ «Новый вариант первоначального взноса может повысить домовладение». Inman. Получено 2017-10-10.
  56. ^ «Внимание покупателей: стоит ли торговать будущим домашним капиталом для получения первоначального взноса?». Новости и советы по недвижимости | Realtor.com®. 2017-01-25. Получено 2017-10-18.
  57. ^ Инвесторы, Unison Home Ownership. «Unison сообщает о быстром росте компании при поддержке стратегического найма и расширения рынка». www.prnewswire.com. Получено 2018-04-24.
  58. ^ «Унисон расширяется до восьми дополнительных состояний». www.unison.com/article/press/unison_new_states.

внешняя ссылка