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Zakendistrict
Geschäftsviertel von New York.
Taipeh 'CBD'
Johannesburg 'CBD'

Es Zentrales Geschäftsviertel (CBD) oder Geschäftsviertel ist ein Gebiet in a Stadt wo eine hohe Konzentration von Unternehmen und Handel entsteht. Oft ist es auch das geographische Zentrum der Stadt. In einem Geschäftsviertel wird die meiste Arbeit erledigt und es gibt nur wenige Wohnungen.[1] Im 21. Jahrhundert ist die Trend wo weitere (Luxus-)Häuser hinzukommen.[2]

gemäß Ernst Burgesses Im konzentrischen Stadtmodell (engl. Concentric Zone Model) setzt sich der CBD aus einem Downtown Retail District und einem Wholesome Business District zusammen, die zusammen den sogenannten Loop bilden.[Quelle?]

Benennung

In dem Vereinigtes Königreich, Australien, Hongkong, Irland, Neuseeland, Singapur, Thailand und Teile von Südafrika der Begriff „Central Business District“ ist der formale Begriff und wird oft mit „CBD“ abgekürzt. In Großbritannien, Deutschland und die Niederlande werden auch der Begriff Stadt benutzt. In dem Vereinigte Staaten wird auch der Begriff Innenstadt benutzt. Im Deutschland die Bezeichnungen „Innenstadt“ oder „Stadtmitte“ werden auch verwendet, um diesen Bereich anzugeben.

Eigenschaften

CBDs haben oft die folgenden Eigenschaften:

  • Viele Büros;
  • Praktisch keine Häuser, sondern Hotels;
  • Die Grundstückspreise sind in der Regel die höchsten in der Stadt. Infolgedessen gibt es viele Hochhäuser;
  • Vorhandensein von Geschäften, Restaurants, Kinos und manchmal öffentlichen Einrichtungen oder Unterhaltungsmöglichkeiten;
  • Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem gibt es oft viele Parkplätze und großzügige Fußgängerzonen;
  • Wenig Industrie. Obwohl es viele Unternehmen gibt, sind dies hauptsächlich Büros;
  • Sie sind an Wochentagen beschäftigt, aber am Wochenende ausgestorben;
  • Normalerweise, aber nicht immer, im geografischen Zentrum der Stadt.

Außerhalb der Stadtzentren

Häufig – vor allem in Europa und im Nahen Osten – sind CBDs auch am Stadtrand zu sehen, wie z Zuidas im Amsterdam, das Nordraum von Brüssel, La Defense im Paris, das Kirchberg von Luxemburg oder Canary Wharf im London. Gründe dafür sind, dass Stadtränder besser zugänglich sind und viele Kommunen und Länder auch historische Stadtkerne schonen wollen. In anderen Ländern ist dies weniger wichtig, weil ein solches Zentrum fehlt oder weil Wirtschaftswachstum historischen, kulturellen, touristischen oder emotionalen Argumenten vorgezogen wird.

Siehe auch