WikiDer > Арендодатель (лизинг) - Википедия

Арендодатель является участником арендовать который вступает во владение имуществом и предоставляет его в лизинг арендатору во временное владение.^[1][2] Например, в аренда недвижимости, то домовладелец является арендодателем, а арендатор - арендатором. Арендодатель может быть владельцем недвижимости или агентом, уполномоченным от имени владельца. Коммерческий банкиАрендодателями часто выступают кредитные небанковские организации, лизинговые компании.^[3][4]

Терминология

Арендодателем может быть как юридическое лицо и индивидуальный.^[5][6] Тем не менее, термин «лизинговая компания» иногда используется как синоним термина «арендодатель».^[7]

Продавцом имущества и арендодателем может быть одно и то же лицо.^[8]

Роль арендодателя

Процесс взаимодействия лизингодателя с другими участниками договора лизинга заключается в следующем:^[9]

1. Арендатор выбирает продавца, обладающего необходимой недвижимостью.
2. Арендодатель приобретает это имущество. Он приобретает имущество не для собственного пользования, а специально для передачи во временное пользование.
3. Арендодатель передает имущество Арендатору во временное пользование за оговоренную плату.^[10]
4. По завершении договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается арендодателю или переходит в собственность арендатора.^[11]

В течение всего срока действия договора лизинга имущество находится в собственности арендодателя.^[12][13][14]

В случае невыплаты арендных платежей по графику, указанному в договоре, арендодатель имеет право освободить имущество от арендатора.^[15] В случае банкротства Арендатора арендодатель имеет приоритетное право g vhvvn.

 для платежей.[16]

Если арендодатель вопреки договору вмешался в выбор продавца или предмета лизинга, он несет ответственность за непоставку оборудования, нанесение телесных повреждений гражданам при использовании предмета лизинга, ущерб, нанесенный имуществу лизингодателя. Арендатор и третьи лица.^[17] Однако есть исключения из этой нормы.^[18]

В случае реализации дорогостоящего проекта арендодатель может привлечь к сделке дополнительные источники финансовых средств (через банки, страховые компании, инвестиционные фонды, так далее.).^[19]

Официальный лизинговый оператор

Официальный лизингодатель (дилер) - это особый тип лизингодателя. Это официальный поставщик спецтехники, транспорта и оборудования напрямую конечному потребителю или через лизинговую компанию. Официальный лизинговый оператор сотрудничает с производителями (филиалами) первичной техники по операторскому (дилерскому) соглашению.

Для лизинговой компании официальный лизинговый оператор выполняет функции:

• официальный сертифицированный поставщик;
• агент (предоставляет в лизинг потребителей - клиентов);
• страховой агент и ликвидатор (ликвидация оборудования, освобожденного от финансовой аренды).

Для потребителей официальный лизинговый оператор действует как:

• официальный сертифицированный поставщик;
• лизинг маклер (выбирает лизинговую компанию, которая наиболее соответствует требованиям клиента, исходя из потребностей и возможностей клиента);
• советник по оптимизации автопарка для выполнения проекта заказчика;
• советник по повышению эффективности процессов компании, связанных с использованием техники.

Законодательство

Права и обязанности арендодателя в Российская Федерация регулируются договором, в соответствии с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»,^[20] Налоговый кодекс Российской Федерации,^[21] Гражданский кодекс и другие,^[22] в Украина - Законом «О финансовом лизинге» и многими другими,^[23] в Узбекистан - главой 34 Гражданского кодекса Узбекистана и другими.^[24] Договоры международного лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге.^[25]

Смотрите также

• Арендовать

Рекомендации