WikiDer > Prologis
Публичная компания | |
Торгуется как | NYSE: PLD Индекс S&P 500 компонент |
Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
Предшественник | AMB Property Corporation |
Основан | 1983 |
Основатель | Хамид Р. Могхадам, Дуг Эбби и Т. Роберт Берк |
Штаб-квартира | Сан-Франциско, Калифорния, НАС. |
Обслуживаемая площадь | Северная Америка Южная Америка Европа Азия |
Ключевые люди | Хамид Р. Могхадам (Председатель и Исполнительный директор) Гэри Э. Андерсон (Главный операционный директор)[1] Юджин Ф. Рейли (Главный инвестиционный директор)[1] |
Товары | Коммерческая и промышленная недвижимость |
Доход | 3,330 миллиарда долларов (2019) |
1,566 миллиарда долларов (2019) | |
Всего активов | 40,031 миллиарда долларов (2019) |
Общий капитал | $ 26.071 миллиарда (2019) |
Количество работников | 1,712 (2019) |
Интернет сайт | www |
Сноски / ссылки [2] |
Prologis, Inc. это инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Сан - Франциско, Калифорния которая инвестирует в логистические объекты, уделяя особое внимание потребительной стороне глобальной цепочки поставок.[2] Компания была образована в результате слияния AMB Property Corporation и ProLogis в июне 2011 года, в результате чего Prologis стала крупнейшей в мире компанией в области промышленной недвижимости.[3][4] По состоянию на 31 декабря 2019 года компании принадлежало 3840 зданий общей площадью 814 миллионов квадратных футов в 19 странах мира. Северная Америка, Латинская Америка, Европа, и Азия.[2] В соответствии сЭкономист, его бизнес-стратегия сосредоточена на складских помещениях, которые расположены недалеко от огромных городских районов, где мало земли.[5] Обслуживает более 5000 арендаторов.[2] Prologis создала подразделение венчурного капитала в 2016 году.[6]
С 2016 года компания издает белые бумаги и свой исследования рынка, в том числе ежеквартальный Индикатор промышленного бизнеса и ежегодный Индекс арендной платы Prologis Logistics.[7][8]
В сентябре 2017 года в партнерстве с Oxford Economic PapersКомпания определила, что через ее здания ежегодно перемещается товаров на 1,3 триллиона долларов, а общий годовой экономический эффект компании и ее клиентов составляет 200 миллиардов долларов.[9] Компания начала выпускать серию специальных отчетов о промышленном воздействии COVID-19 пандемия в начале 2020 года.[10]
История
Prologis была образована в 2011 году в результате слияния транснациональных компаний по недвижимости AMB и ProLogis, базирующихся в США.[11]
В 1983 г. Хамид Р. Могхадам и Дуг Эбби использовал кредитную линию в размере 50 000 долларов, чтобы основать Abbey, Moghadam and Company,[12] инвестиционный менеджер, обслуживающий учреждения.[13] В 1984 году к ним присоединился Роберт Берк, и они основали AMB Property Corporation, которая инвестировала в офисные, промышленные и общественные здания. торговые центры от имени большого Инвесторы института.[12] Вовремя сберегательно-ссудный кризис, компания избежала серьезных финансовых последствий, инвестировав в промышленные парки и торговые центры, и начала уходить с рынка офисной недвижимости в 1987 году.[12] AMB запустила свой первый фонд прямых инвестиций в 1989 году, который сосредоточился на промышленной и торговой недвижимости.[13]
В конце 1997 г.[13] AMB стал публичная компания через первичное публичное размещение акцийс более чем 2,8 млрд долларов США под управлением.[12]
В 1999 году компания продала свой розничный бизнес, чтобы сосредоточиться исключительно на промышленном секторе. Компания сделала свои первые зарубежные инвестиции в 2002 году, развивая объект для Procter & Gamble.[13] В том же году AMB инициировал программу международной экспансии, направленную на покупку и развитие распределительных мощностей вблизи глобальных торговых центров, особенно на развивающихся рынках, таких как Бразилия, Мексика, и Китай.[12] В 2004 году AMB добавила подразделение внутреннего развития. К 2011 году AMB сосредоточила свои усилия на расширении своей деятельности в Китае и Бразилии.[13]
Security Capital Industrial Trust (SCI), унаследованная от Prologis компания, была образована в 1991 году. SCI стала публичная компания через первичное публичное размещение акций на Нью-Йоркская фондовая биржа в 1994 г.[12][13] Впервые компания расширилась за пределы США в 1996 году за счет приобретений в Мексике.[12] а в 1997 году он приобрел недвижимость как в Мексике, так и в Европа.[13] SCI инвестировала в Нидерланды летом 1997 года, а затем расширился до Париж, Стокгольм, Брюссель, Варшава, Лондон, Берлин, Милан, и Мадрид. В октябре 1997 года SCI приобрела 33% Insight Inc., чтобы помочь клиентам решить проблемы с цепочкой поставок. В 1997 году SCI также расширила свою деятельность в сфере распределения холодильного оборудования, закупив Кристиан Сальвесен и переименовав его в CS Integrated LLC. SCI приобрела Texas Cold Storage и Continental Freezer в 1997 году и получила основной контракт на поставку продуктов питания для Kroger Co. в Иллинойс. Для охлаждения за рубежом SCI закупила Frigoscandia AB, в то время крупнейший в Европе дистрибьютор охлажденных товаров.[14] Позже SCI вышла из бизнеса по хранению холодильников.[15]
Компания Prologis, Inc. была зарегистрирована 24 ноября 1997 года. SCI официально изменила свое название на ProLogis в июле 1998 года. К июлю 1998 года SCI работала на 84 рынках в 12 странах с рыночной капитализацией почти 5 миллиардов долларов.[14] В ноябре 1998 года Prologis Trust приобрела Meridian Industrial Trust за 862,5 миллиона долларов за акции. В то время Prologis был «крупнейшим владельцем промышленной и складской недвижимости в США».[16] ProLogis сформировала свой первый фонд недвижимости в 1999 году и вышла на японский рынок в 2001 году. В 2003 году ProLogis был добавлен к Индекс S&P 500 и вышла на китайский рынок,[12] а в 2004 году компания приобрела Keystone Industrial Trust за 1,6 миллиарда долларов.[17] В том же году ProLogis создала свое первое совместное предприятие в Китае с Suzhou Logistics Center Co. Ltd.[12] Со штаб-квартирой в Аврора, Колорадо, в то время, в 2005 году ProLogis завершила слияние с Catellus Development Corporationсевероамериканской компании по промышленному развитию за 4,9 млрд долларов. ProLogis заняла первое место в опросе 25 крупнейших промышленных собственников 2005 года.[18] В 2005 году компания приобрела Catellus Development за 3,6 миллиарда долларов.[11] В 2006 году ProLogis стал Fortune 1000 компания и ProLogis European Properties Fund стали публичная компания.[12]
Среди проблем с долгами[19] после агрессивного расширения[11] и большие заимствования,[13] Генеральный директор ProLogis Джеффри Шварц был заменен Уолтером Раковичем в 2008 году.[19] Впоследствии Ракович предпринял меры по сокращению затрат, включая привлечение капитала и продажу активов.[11] В декабре 2008 года ProLogis продала портфель активов компании Правительство Сингапурской инвестиционной корпорации.[11]
Он продал свои операции в Китае и некоторые японские интересы GIC Private Limited за 1,3 миллиарда долларов в 2009 году.[12]
В августе 2009 года ProLogis получил финансирование от Deutsche Pfandbriefbank и неопознанный немецкий банк для двух своих фондов.[20]
Группа Blackstone купил у компании портфель активов в конце 2010 года за 1 млрд долларов.[11] В январе 2011 года компания продала портфель розничных и многофункциональных активов Catellus аффилированным лицам TPG Capital за 505 миллионов долларов, включая права на имя Catellus.[21]
В марте 2011 года, до слияния с ProLogis, AMB Property образовала совместное предприятие на 470 миллионов евро с Allianz Недвижимость.[22]
В январе 2011 года AMB Property Corporation согласилась купить более крупную ProLogis за 8,7 млрд долларов с новой структурой под названием Prologis.[22][19][23][24] Компании объявили, что новый Prologis будет базироваться в Сан-Франциско, Родной город AMB, но будет иметь офис в Денвер, Колорадо, где был основан ProLogis.[11] Завершено в июне 2011 г.,[13] слияние стало одной из крупнейших сделок с недвижимостью со времен Великая рецессия, и он создал крупнейшую в мире компанию по промышленной недвижимости.[19][11] Общая рыночная стоимость оценивается в 24 миллиарда долларов,[23] У нового Prologis было около 46 миллиардов долларов активов под управлением, а также логистические и дистрибьюторские предприятия в Северной Америке, Европе, Азии и Южной Америке.[19][11] Среди клиентов новой компании DHL, Кюне + Нагель, Home Depot Inc., Unilever,[11] и FedEx.[13] Генеральный директор AMB Хамид Р. Могхадам и генеральный директор ProLogis Вальтер Ракович были назначены соруководителями новой компании, а Могхадам стал единственным генеральным директором в 2013 году.[11]
В августе 2011 года компания продала промышленную недвижимость площадью 378 298 квадратных футов в г. Гроув-Сити, Огайо за 12,4 миллиона долларов.[25] Компания также приобрела склад в г. Толлесон, Аризона за 9,95 миллиона долларов.[26]
В феврале 2012 года компания продала портфель площадью 3,5 миллиона квадратных футов в объединенное Королевство к Группа Blackstone за 335 миллионов долларов.[27]
В июне 2012 года компания продала 10 зданий в г. Мемфис, Теннесси.[28]
В ноябре 2012 года компания продала портфель площадью 1,98 млн кв. Миннеаполис – Сент-Пол за 96,6 миллиона долларов.[29]
14 февраля 2013 г. Nippon Prologis REIT, Inc. (NPR), японский инвестиционный фонд недвижимости, созданный Prologis, успешно завершил IPO на Токийская фондовая биржа.[30] В марте 2013 года Prologis сформировала совместное предприятие Prologis European Logistics Partners Sarl с Управление инвестициями банка Норвегии за 3,1 миллиарда долларов США.[31]
В августе 2013 года в партнерстве с Группа Blackstone компания приобрела портфель площадью 17 миллионов квадратных футов за 960 миллионов долларов у Lehman Brothers.[32][33]
В сентябре 2013 года компания продала 3 склада в г. Темпе, Аризона за 22 миллиона долларов.[34]
В ноябре 2013 года Prologis объявила о планах тратить «до 600 миллионов долларов в год на развитие складов в Японии», крупнейшем рынке после США, где у нее были такие клиенты, как Amazon.com и Ниппон Экспресс.[24]
В четвертом квартале 2013 года компания приобрела портфель площадью 1,8 миллиона квадратных футов в Нашвилл, Теннесси.[35]
В апреле 2014 года компания приобрела склад площадью 117 600 квадратных футов в г. Ганновер, Мэриленд за 8,65 миллиона долларов.[36]
В мае 2014 года компания приобрела два производственных здания в г. Шарлотта, Северная Каролина за 17,5 млн долларов.[37]
В июне 2014 года компания завершила корпоративное выделение FIBRA Prologis, мексиканского филиала компании, также известного как Prologis Property Mexico SA, получив около 7 миллиардов песо (541 миллион долларов).[38] Компания также продала TPG портфель из 59 объектов недвижимости за 375 миллионов долларов.[39]
В сентябре 2014 года компания продала бывшую Большие лоты склад в Колумбус, Огайо за 8,5 миллионов долларов.[40]
По состоянию на конец 2014 года Prologis владел 2853 объектами недвижимости, большая часть которых находилась в Северной Америке и около 600 - в Европе и Азии.[41]
В марте 2015 года компания приобрела участок под застройку площадью 18 акров в г. Ла Вернь, Теннесси за 2,35 миллиона долларов.[42]
К весне 2015 года Prologis сократила количество управляемых фондов с 23 до 11 и управляла «активами в сфере недвижимости на сумму 29 млрд долларов через совместные предприятия и ряд фондов, поддерживаемых институциональными инвесторами».[41] В том квартале компания продала Силиконовая долина индустриальный парк в Facebook, Inc.[4]
Поскольку штаб-квартира компании остается в Сан-Франциско, в апреле 2015 года Prologis объявила о плане переноса офисов с востока. Денвер, Колорадо, в новое здание в центре Денвера[43] в 2017 году.[44]
В июне 2015 года Prologis начал сотрудничество с Управление инвестициями банка Норвегии купить KTR Capital Partners за 5,9 млрд долларов, расширив портфель недвижимости Prologis в США через Prologis U.S. Logistics Venture.[45][46]
В октябре 2015 года Prologis приобрела портфель логистической и торговой недвижимости Morris Realty Associates в США за 820 миллионов долларов. Prologis продал часть розничных активов этого портфеля аффилированному лицу Группа Blackstone за 374 миллиона долларов.[47]
Prologis сформировал свое подразделение венчурного капитала в марте 2016 года и к концу 2019 года осуществил 20 инвестиций.[6] К концу 2016 года Prologis построила в Японии большие многоэтажные склады, Сингапур и Китай.[48] Компания начала строительство трехэтажного склада в г. Сиэтл, Вашингтон, в ноябре 2016 года, это был первый многоэтажный склад в стране.[49] В следующем месяце Prologis также сообщил о планах строительства трехэтажного склада в Сан-Франциско.[48]
В декабре 2016 года Prologis получил две награды Eurobuild CEE Awards 2016.[50]
В ноябре 2016 года компания приобрела 40 акров в Денвер.[51]
В декабре 2016 года компания продала 800 000 квадратных футов центр распространения в Этна Тауншип, Ликинг Каунти, Огайо сдан в аренду Amazon.com за 89 миллионов долларов.[52]
В ноябре 2017 года компания продала бизнес-парк из 12 зданий в г. Фремонт, Калифорния за 72 миллиона долларов.[53]
В августе 2018 года компания завершила сделку по приобретению DCT Industrial Trust за 8,5 млрд долларов.[54]
В сентябре 2018 года компания продала последний из своих пакетов Мемфис, Теннесси.[55] Он также приобрел Пепси завод по розливу возле Станция Mount Baker в Сиэтл за 65 миллионов долларов.[56]
В ноябре 2019 года компания приобрела землю в г. Округ Полк, Флорида за $ 10 млн за склад в аренду Amazon.com.[57]
В январе 2020 года компания завершила сделку по приобретению $ 13 млрд. Liberty Property Trust.[58]
В феврале 2020 года компания завершила сделку по приобретению Industrial Property Trust за 4 миллиарда долларов.[59] Компания также приобрела девелоперскую площадку в Майами-Дейд за 9 миллионов долларов.[60] В таком случае,Экономист отметил, что бизнес-стратегия Prologis была сосредоточена на складских помещениях, которые расположены недалеко от огромных городских территорий, где мало земли.[5] Prologis начал выпускать серию специальных отчетов о промышленном воздействииCOVID-19 пандемия в начале 2020 года, отметив, что рост электронной торговли, вероятно, приведет к увеличению запасов компаниями, что, в свою очередь, увеличит спрос на складские помещения.[10]
Рекомендации
- ^ а б Исполнительное руководство, Prologis, 2020, получено 14 августа 2020
- ^ а б c d «Prologis, Inc. Годовой отчет по форме 10-К за 2019 год». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
- ^ Моррис, Кейко (30 мая 2017 г.). «Собственник индустриального парка привносит рестораны, торговлю как удобства для рабочих». Журнал "Уолл Стрит.
- ^ а б Уилан, Робби (19 апреля 2016 г.). «Арендная плата за склад Prologis резко возрастает, поскольку места остается ограниченным». Журнал "Уолл Стрит.
- ^ а б Райдер, Бретт (30 мая 2020 г.), Бум электронной коммерции делает склады популярными, Экономист, получено 14 августа 2020
- ^ а б Алдер, Алан (14 ноября 2019 г.), Технологическая направленность позволяет Prologis Ventures оставаться на вершине тенденций в сфере логистической недвижимости (с видео), Грузовые волны, получено 14 августа 2020
- ^ «Ясный взгляд на логистическую недвижимость». Prologis.
- ^ Э. Филлипс, Эрика (30 марта 2016 г.). «Ставки на аренду складских помещений подскакивают по мере сокращения производственных мощностей». Журнал "Уолл Стрит.
- ^ «Экономическое влияние нашей логистической недвижимости». Prologis. Сентябрь 2017 г.
- ^ а б Специальный отчет о COVID-19 # 5: Изменения в цепочке поставок могут вызвать значительный новый спрос, Prologis, май 2020 г., получено 14 августа 2020
- ^ а б c d е ж грамм час я j k Трояновский, Антон (31 января 2011 г.). "Складские гиганты AMB Property и ProLogis объединятся". Журнал "Уолл Стрит.
- ^ а б c d е ж грамм час я j k "История". Prologis.
- ^ а б c d е ж грамм час я j Робатон, Анна (май 2012). «Прологис вместе». Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости.
- ^ а б Мур, Паула (22 июня 1998 г.). «Security Capital пытается добиться признания имени». Деловые журналы американского города.
- ^ Грант, Питер (3 января 2017 г.). "Cold Snap: разработчики вкладывают деньги в холодные хранилища в Китае". Журнал "Уолл Стрит.
- ^ "Prologis приобретает Meridian, конкурирующего арендодателя". Нью-Йорк Таймс. 18 ноября 1998 г.
- ^ Чепмен, Парк (4 мая 2004 г.). «ProLogis купит Keystone за 1,6 млрд долларов». Национальный инвестор в недвижимость.
- ^ Маттсон-Тейг, Бет (1 июля 2005 г.). «ProLogis поглощает большую долю рынка». Национальный инвестор в недвижимость.
- ^ а б c d е Слатин, Питер (20 июня 2011 г.). «Prologis становится крупнейшей в мире компанией в области промышленной собственности - что теперь?». Forbes.
- ^ «ProLogis, складская фирма, привлекла 280 миллионов евро». Нью-Йорк Таймс. 11 августа 2009 г.
- ^ Финкельштейн, Алекс (5 января 2011 г.). «ProLogis - Закрытие сделки TPG на 505 миллионов долларов в первом квартале». World Property Channel.
- ^ а б Фостер, Карен (3 марта 2011 г.). «Allianz и AMB образуют совместное европейское логистическое предприятие». Рейтер.
- ^ а б «ProLogis и AMB Property объединятся». Нью-Йорк Таймс. 31 января 2011 г.
- ^ а б Чу, Кэтлин; Кувако, Кацуё (26 ноября 2013 г.). «Prologis повысит арендную плату в Японии, покупайте склады с помощью бонуса Abenomics». Новости Bloomberg.
- ^ Болл, Брайан Р. (6 октября 2015 г.). «Чикагский инвестор в недвижимость выходит на рынок с покупкой в Гроув Сити». Деловые журналы американского города.
- ^ Бухгольц, янв (30 августа 2011 г.). «Prologis покупает склад Tolleson за 10 миллионов долларов». Деловые журналы американского города.
- ^ Торрес, Бланка (8 февраля 2012 г.). «Prologis продает Blackstone портфель площадью 3,5 миллиона квадратных футов в Великобритании». Деловые журналы американского города.
- ^ Эшби, Энди (14 июня 2012 г.). «Prologis продает недвижимость в Мемфисе в рамках портфельной продажи». Деловые журналы американского города.
- ^ Блэк, Сэм (5 ноября 2012 г.). «Artis REIT приобретает пакет Prologis, состоящий из 11 зданий». Деловые журналы американского города.
- ^ Чу, Кэтлин; Кувако, Кацуё (14 февраля 2013 г.). «Nippon Prologis дебютирует после IPO на 1 миллиард долларов: Tokyo Mover». Новости Bloomberg.
- ^ «Prologis и Norges Bank Investment Management закрывают совместное предприятие в Европе на 2,4 млрд евро». Мир фондов недвижимости. 20 марта 2013 г.
- ^ Брандт, Надя; Ю, Хуэй-юн (23 мая 2013 г.). "Blackstone, Prologis предложила купить портфель складских помещений". Новости Bloomberg.
- ^ «Lehman продает промышленную недвижимость Blackstone, Prologis». Деловые журналы американского города. 7 августа 2013 года.
- ^ Хансен, Кристена (6 сентября 2013 г.). «Склады Tempe обмениваются руками в рамках сделки на 22 миллиона долларов». Деловые журналы американского города.
- ^ Снайдер, Эрик (8 января 2014 г.). «Prologis объявляет о покупке портфеля Nashville». Деловые журналы американского города.
- ^ Литтен, Кевин (29 апреля 2014 г.). «Prologis платит 8,6 миллиона долларов за склад в Ганновере». Деловые журналы американского города.
- ^ Бой, Уилл (27 мая 2014 г.). «Prologis покупает два промышленных здания за 17,5 миллиона долларов». Деловые журналы американского города.
- ^ Левин, Джонатан (4 июня 2014 г.). «Prologis Property REIT не изменился на первом IPO в Мексике в 2014 году». Новости Bloomberg.
- ^ Карлайл, Кэндис (18 июня 2014 г.). «Prologis продает TPG 59 объектов недвижимости в США». Деловые журналы американского города.
- ^ Болл, Брайан Р. (4 сентября 2014 г.). «Бывший склад Big Lots продается инвесторам из Чикаго». Деловые журналы американского города.
- ^ а б Райс, Шайнди; Уилан, Робби (19 апреля 2015 г.). "Prologis купит KTR Capital за 5,9 млрд долларов". Журнал "Уолл Стрит.
- ^ Сичко, Адам (17 марта 2015 г.). «Prologis открывает девелоперскую площадку в Ла Вернь». Деловые журналы американского города.
- ^ Раабе, Стив (14 апреля 2015 г.). «Prologis перенесет штаб-квартиру в Денвере в проект Z Block в нижней части города». The Denver Post.
- ^ Ролетт, Берл (6 мая 2016 г.). «Prologis продает здание рядом с нынешней штаб-квартирой». Business Den.
- ^ Бхактаватсалам, Видья (19 апреля 2015 г.). «Prologis, Норвегия покупает недвижимость KTR за 5,9 миллиарда долларов». Новости Bloomberg.
- ^ «Prologis завершает приобретение KTR за 5,9 млрд долларов» (Пресс-релиз). PR Newswire. 1 июня 2015 г.
- ^ «Prologis завершает приобретение промышленного портфеля в Северном Нью-Джерси» (Пресс-релиз). PR Newswire. 13 октября 2015 г.
- ^ а б Дайнин, Дж. (20 декабря 2016 г.). «План Prologis для Бэйвью предлагает спасение рабочим». Хроники Сан-Франциско.
- ^ Э. Филлипс, Эрика (1 ноября 2016 г.). «Prologis построит первый многоэтажный склад в США». Журнал "Уолл Стрит.
- ^ «Prologis получает две награды Eurobuild CEE Awards 2016». Будапештский деловой журнал. 12 декабря 2016 г.
- ^ Армбристер, Молли (11 ноября 2016 г.). «Застройщик покупает 40 акров в центре Денвера под промышленные помещения». Деловые журналы американского города.
- ^ Виз, Эван (22 декабря 2016 г.). «Распределительный центр Amazon продан по одной из крупнейших сделок в Центральном Огайо». Деловые журналы американского города.
- ^ Биттерс, Дженис (27 ноября 2017 г.). «Инвесторы покупают бизнес-парк Fremont за 72 миллиона долларов». Деловые журналы американского города.
- ^ «Prologis завершил сделку по приобретению DCT Industrial Trust за $ 8,5 млрд» (Пресс-релиз). PR Newswire. 22 августа 2018.
- ^ Штаймер, Джейкоб (5 сентября 2018 г.). «После недавней продажи 90 акров государственная фирма по недвижимости уходит с рынка Мемфиса». Деловые журналы американского города.
- ^ Ламм, Грег (10 сентября 2018 г.). «Prologis покупает завод Pepsi площадью 10 акров возле станции легкорельсового транспорта Mount Baker». Деловые журналы американского города.
- ^ Критцер, Эшли Гурбал (14 ноября 2019 г.). «Промышленный девелопер закрыл сделку на 10 миллионов долларов в округе Полк». Деловые журналы американского города.
- ^ «Prologis завершает сделку по приобретению Liberty Property Trust за 13 миллиардов долларов» (Пресс-релиз). PR Newswire. 4 февраля 2020 г.
- ^ «Prologis завершила сделку по приобретению траста промышленной собственности на 4 миллиарда долларов» (Пресс-релиз). PR Newswire. 8 января 2020 года.
- ^ Банделл, Брайан (17 февраля 2020 г.). «Prologis покупает девелоперскую площадку в Майами-Дейд». Деловые журналы американского города.
внешняя ссылка
- Официальный веб-сайт
- Коммерческие данные для Prologis, Inc .: