WikiDer > Сберегательный и ссудный кризис

Savings and loan crisis

В сберегательно-ссудный кризис 1980-х и 1990-х годов (обычно называемый S&L кризис) были провалом 1043 из 3234 ссудо-сберегательные ассоциации (S&L) в Соединенных Штатах с 1986 по 1995 год. S&L или "сберегательный банк" - это финансовое учреждение, которое принимает сберегательные вклады и предоставляет ипотечные, автомобильные и другие личные ссуды отдельным членам (совместное предприятие, известное в Соединенном Королевстве как установление общества).

В Федеральная ссудо-сберегательная страховая корпорация (FSLIC) закрыл или иным образом урегулировал 296 учреждений с 1986 по 1989 год, после чего вновь созданные Resolution Trust Corporation (RTC) взял на себя эти обязанности. RTC закрыл или иным образом урегулировал 747 учреждений с 1989 по 1995 год с оценочной балансовой стоимостью от 402 до 407 миллиардов долларов.[1] В 1996 г. Главное бухгалтерское управление (GAO) оценило общую стоимость в 160 миллиардов долларов, включая 132,1 миллиарда долларов, взятых у налогоплательщиков.[2][3]

В 1979 г. Федеральный резерв Соединенных Штатов Америки подняли учетная ставка что он взимает со своих банков-членов от 9,5 до 12 процентов в попытке снизить инфляцию. Строительные ссудо-сберегательные учреждения выдавали долгосрочные ссуды под фиксированные процентные ставки, которые были ниже процентной ставки, по которой они могли занимать. Кроме того, ссудо-сберегательные компании несли обязательства по депозитам, по которым выплачивались более высокие процентные ставки, чем ставка, по которой они могли брать займы. Когда процентные ставки, по которым они могли брать займы, увеличивались, ссудо-сберегательные компании не могли привлечь достаточный капитал, например, от депозитов до сберегательных счетов членов, и они становились неплатежеспособными. Вместо того чтобы признать свою неплатежеспособность, некоторые ссудо-сберегательные компании воспользовались слабым регулирующим надзором для реализации весьма спекулятивных инвестиционных стратегий. Это привело к продлению периода, когда ссудо-сберегательные компании, вероятно, были технически неплатежеспособны. Эти неблагоприятные действия также существенно увеличили экономические потери для ссудо-сберегательных компаний, чем они были бы в противном случае, если бы их несостоятельность была обнаружена раньше.[4] Один из крайних примеров - финансист Чарльз Китинг, который заплатил 51 миллион долларов за счет Майкл Милкен"s"мусорная облигация"операция, для его Lincoln Savings and Loan Association чистая стоимость которой в то время превышала 100 миллионов долларов.[5]

Другие, такие как автор и финансовый историк Кеннет Дж. Робинсон или отчет о кризисе, опубликованный в 2000 г. Федеральная корпорация страхования вкладов (FDIC), приведите несколько причин, по которым произошел кризис ссудо-сбережений.[6] В произвольном порядке значимости они определяют рост денежная инфляция начиная с конца 1960-х годов благодаря одновременным программам внутренних расходов президента Линдон Б. Джонсон"s"Великое общество"программы вкупе с военными расходами на продолжающийся война во Вьетнаме это продолжалось до конца 1970-х годов. Попытки положить конец безудержной инфляции конца 1970-х - начала 1980-х годов путем повышения процентных ставок привели к рецессия в начале 1980-х и начало кризиса СМ. Дерегулирование отрасли ссуд и ссуд, в сочетании с снисходительностью регуляторов и мошенничеством усугубили кризис.[7]

Фон

Индустрия сбережений, строительства или ссудо-сберегательных ассоциаций берет свое начало в Великобритании. установление общества движение, возникшее в конце 18 века. Американские благотворительные организации (также известные как "строительство и ссуды" или "B & Ls")[8] разделяли многие из основных целей: помочь рабочему классу откладывать на будущее и покупать дома. Сберегательные кассы были некоммерческими кооперативными организациями, которые обычно управлялись членами и местными учреждениями, которые обслуживали четко определенные группы начинающих домовладельцев. В то время как банки предлагали широкий спектр продуктов частным лицам и предприятиям, сберегательные учреждения часто предоставляли ипотечные кредиты только мужчинам и женщинам из рабочего класса. Лидеры сбережений полагали, что они были частью более широкой социальной реформы, а не финансовой индустрии. По словам лидеров сбережений, пансионаты не только помогали людям стать лучше граждан, облегчая покупку дома, но и учили привычкам систематических сбережений и взаимного сотрудничества, которые укрепляли личную мораль.[9]

Общество бережливости и их идеалы были хорошо представлены в фильме 1946 года. Это прекрасная жизнь.

Первый сберегательный фонд был образован в 1831 году, и в течение 40 лет существовало несколько пансионатов, которые можно было найти только в нескольких Средний Запад и Восточная состояния. Эта ситуация изменилась в конце 19 века, когда рост городов и спрос на жилье был связан с Вторая промышленная революция привело к взрыву количества сбережений. Популярность пансионатов привела к созданию в 1880-х годах нового типа сбережений, названного «национальным». «Граждане» часто были коммерческими предприятиями, созданными банкирами или промышленниками, которые нанимали промоутеров для создания местных отделений для продажи акций потенциальным членам. «Граждане» пообещали платить по сбережениям в четыре раза больше, чем в любом другом финансовом учреждении.

Депрессия 1893 г. (в результате финансового Паника 1893 года, которая длилась несколько лет) вызвала резкое сокращение числа членов, и поэтому судьба «националов» резко изменилась. Потому что постоянный поток новых членов был критически важен для «гражданина», чтобы платить как проценты по сбережениям, так и огромные суммы. зарплата По мнению организаторов, сокращение выплат привело к банкротству десятков «граждан». К концу 19 века почти все «граждане» вышли из бизнеса (кризис национального строительства и ссуд). Это привело к созданию первых государственных нормативных актов, регулирующих деятельность B&L, чтобы сделать бережливые операции более единообразными, и к формированию национальной торговой ассоциации, которая не только защищает интересы B&L, но и способствует росту бизнеса. Торговая ассоциация возглавила усилия по созданию более единообразных процедур бухгалтерского учета, оценки и кредитования. Он также возглавил стремление к тому, чтобы все сберегательные организации называли себя «сбережениями и ссудами», а не B&L, и убедить менеджеров в необходимости брать на себя более профессиональные роли финансистов.[9]

В 20 веке, два десятилетия, последовавшие за концом Вторая Мировая Война были самым успешным периодом в истории сберегательной индустрии. Возвращение миллионов военнослужащих, желающих вернуться к своей довоенной жизни, привело к беспрецедентному послевоенному жилищному кризису и буму с резким увеличением числа новых семей, и это так называемое "бэби-бум"вызвали всплеск строительства новых домов, в основном пригородных, и обширное расширение за пределы центральных центральных городов с дополнительным коммерческим развитием на излучающих спицах дорог и шоссе плюс дополнительное строительство к 1956 году, во время Эйзенхауэр администрация Автомагистрали между штатами Система по всей стране позволила резко увеличить количество пригородных сообществ в бывших сельских округах. К 1940-м годам ссудо-сберегательные учреждения (смена названия многих ассоциаций произошла постепенно после конца 1930-х годов) обеспечивали большую часть финансирования для этого расширения, которое теперь имело своего рода государственное регулирование, предшествовавшее более позднему аналогичному регулированию банков, введенному после 1929 года. Крах фондового рынка" и позже "банковский выходной"начала администрации 32-го президента Франклин Д. Рузвельт в марте 1933 г., а последующие требования и постановления в "Новый договор"программы по борьбе с Великая депрессия. Результатом стало сильное развитие отрасли, продолжавшееся до начала 1960-х годов.

Важной тенденцией стало повышение ставок по сбережениям для привлечения вкладов - практика, которая приводила к периодическим войнам ставок между сберегательными кассами и даже коммерческими банками. Эти войны стали настолько жестокими, что в 1966 г. Конгресс США предпринял весьма необычный шаг, установив лимиты на нормы сбережений как для коммерческих банков, так и для ссудо-сбережений. С 1966 по 1979 год введение контроля над процентными ставками поставило перед сберегательными кассами ряд беспрецедентных проблем, главная из которых заключалась в поиске способов продолжения роста в экономике, характеризующейся медленным ростом, высокими процентными ставками и инфляцией. Эти условия, которые стали известны как стагфляция, нанесли ущерб бережливому финансированию по разным причинам. Поскольку регулирующие органы контролировали ставки, по которым сбережения могли платить по сбережениям, когда процентные ставки росли, вкладчики часто забирали свои средства и помещали их на счета, на которых были начислены рыночные ставки, процесс, известный как отказ от посредничества. В то же время из-за растущих ставок по кредитам и медленного роста экономики людям стало сложнее получить ипотека это, в свою очередь, ограничивало способность ссудо-сберегательных учреждений приносить доход.[9]

В ответ на эти сложные экономические условия сберегательные менеджеры прибегли к нескольким нововведениям, таким как альтернативные ипотечные инструменты и процентные текущие счета, как способ удержания средств и развития кредитного бизнеса. Такие действия позволили отрасли продолжить стабильный рост активов и прибыльность в течение 1970-х годов, даже несмотря на то, что фактическое количество сберегательных организаций сокращалось. Несмотря на такой рост, все еще были явные признаки того, что отрасль нервничает из-за ограничений регулирования. Это было особенно верно в отношении крупных ссудо-сберегательных компаний на западе США, которые стремились получить дополнительные кредитные полномочия для обеспечения непрерывного роста. Несмотря на несколько попыток модернизировать эти законы в 1970-х годах, было внесено несколько существенных изменений.[9]

В 1979 году финансовому здоровью сберегательной индустрии снова пришлось столкнуться с возвратом высоких процентных ставок и инфляции, вызванной на этот раз удвоением цен на нефть и усугубляемой сокращением ресурсов Федеральная ссудо-сберегательная страховая корпорация (FSLIC)[6] Это была немалая проблема: в 1980 году существовало более 4000 сберегательных и кредитных организаций с активами в 600 миллиардов долларов, из которых 480 миллиардов долларов составляли ипотечные ссуды, многие из которых были выданы под низкие процентные ставки, зафиксированные в более раннюю эпоху. В Соединенных Штатах это составляло 50 процентов всего рынка жилищной ипотеки.[7] В 1983 году резервы FSLIC на случай банкротства составили около 6 миллиардов долларов, тогда как, согласно Робинсону (в сноске), расходы на выплату застрахованных вкладчиков обанкротившихся организаций составили бы около 25 миллиардов долларов.[1] Таким образом, регулирующие органы были вынуждены «снисходительно» - позволить неплатежеспособным учреждениям оставаться открытыми - и надеяться, что они смогут вырасти из своих проблем.

Причины

Дерегулирование

В Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле подписано президентом Джимми Картер 31 марта 1980 г.

В начале 1980-х Конгресс принял два закона с намерением дерегулировать ссудно-сберегательную отрасль: Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле 1980 г. и Гарн – Св. Закон Жермена о депозитарных учреждениях от 1982 г. Эти законы позволили сберегательным организациям предлагать более широкий спектр сберегательных продуктов (включая ипотека с регулируемой ставкой), но также значительно расширили свои кредитные полномочия и снизили регулирующий надзор.[10] Эти изменения были предназначены для того, чтобы позволить ссудо-сберегательным компаниям «вырасти» из своих проблем, и как таковые представляли собой первый случай, когда правительство явно стремилось повлиять на прибыль ссудно-сберегательных организаций, а не продвигать жилищное строительство и домовладение.[нужна цитата] Другие изменения в надзоре за сбережением включали разрешение на использование более мягких правил бухгалтерского учета для отчетности об их финансовом состоянии и снятие ограничений на минимальное количество акционеров ссудо-сберегательных касс. Такая политика в сочетании с общим снижением регулирующего надзора (известного как терпение), позже будут названы факторами краха сберегательной индустрии.[9]

В период с 1982 по 1985 год активы ссудо-сберегательных касс выросли на 56% (по сравнению с ростом коммерческих банков на 24%). Частично рост был направлен в сторону более слабых в финансовом отношении институтов, которые могли привлекать депозиты, только предлагая очень высокие ставки, и которые могли позволить себе эти ставки только путем инвестирования в высокодоходные, рискованные инвестиции и займы.

Дерегулирование Ссуды в 1980 г. Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле подписано президентом Джимми Картер 31 марта 1980 года предоставил им многие возможности банков без тех же правил, что и банки, без явного надзора со стороны FDIC. Ссудо-сберегательные ассоциации могут по своему выбору находиться в подчинении штата или федерации. устав. Это решение было принято в ответ на резкое повышение процентных ставок и темпов инфляции, которое наблюдалось на рынке ссуд и убытков из-за уязвимости в структуре рынка. Сразу после отмены государственного регулирования благотворительных фондов, зарегистрированные государством сберегательные учреждения поспешили стать учрежденными на федеральном уровне из-за преимуществ, связанных с федеральной хартией. В ответ такие состояния, как Калифорния и Техас изменили свои правила, чтобы они соответствовали федеральным правилам.[11]

Конец инфляции

Пол Волкер

Еще одним фактором были усилия Федеральный резерв выжать инфляция вне экономики, отмеченный Пол ВолкерРечь от 6 октября 1979 г. с серией повышений краткосрочных процентных ставок. Это привело к сценарию, в котором рост краткосрочной стоимости фондирования был выше, чем доходность портфелей ипотечных ссуд, значительная часть которых могла быть ипотека с фиксированной ставкой (проблема, известная как несоответствие активов и пассивов). Процентные ставки продолжали расти, оказывая еще большее давление на ссудно-сберегательные компании на заре 1980-х годов и привели к усилению внимания к сделкам с высокими процентными ставками. Цви Боди, профессор финансов и экономики в Бостонский университет Школа менеджмента, письмо в Федеральной резервной системе Сент-Луиса Рассмотрение, «Несоответствие активов и пассивов было основной причиной кредитно-сберегательного кризиса».[12]

Терпение

Относительно более высокая концентрация ссудного капитала в ипотеке в сочетании с опорой на вклады с короткими сроками погашения для их финансирования сделали сберегательные учреждения особенно уязвимыми перед повышением процентных ставок. По мере ускорения инфляции и начала быстрого роста процентных ставок в конце 1970-х годов многие ссудо-сберегательные компании начали нести значительные убытки. Ставки, которые они должны были платить для привлечения вкладов, резко выросли, но сумма, которую они заработали по долгосрочным ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, не изменилась. Убытки начали расти.[7] Это привело к регулирующей реакции терпимости, которая, возможно, является причиной симптомов и причин, указанных ниже. Терпение было практикой, а политика - причиной беспорядков, которые пережил рынок ссудо-сбережений. Многим неплатежеспособным сберегательным учреждениям было разрешено оставаться открытыми, и их финансовые проблемы со временем только усугубились. Более того, стандарты капитала были снижены как законодательством, так и решениями регулирующих органов. Ссудо-сберегательные учреждения, зарегистрированные на федеральном уровне, получили право выдавать новые (и в конечном итоге более рискованные) ссуды, помимо жилищной ипотеки.[7]

Неосмотрительное кредитование недвижимости

Чтобы воспользоваться бумом на рынке недвижимости (непогашенные ипотечные ссуды в США: 700 миллиардов долларов в 1976 году; 1,2 триллиона долларов в 1980 году)[13] и высокие процентные ставки конца 1970-х - начала 1980-х годов, многие ссудо-сберегательные учреждения ссудили гораздо больше денег, чем было разумно, и предприятиям, которые многие ссудо-сберегательные учреждения не имели права оценивать, особенно в отношении коммерческой недвижимости. Л. Уильям Зайдман, бывший председатель обоих Федеральная корпорация страхования вкладов (FDIC) и Resolution Trust Corporation, заявил: «Банковские проблемы 80-х и 90-х годов возникли в основном, но не исключительно, из-за ненадежного кредитования недвижимости».[14]

Питер Линч, менеджер паевого инвестиционного фонда в Fidelity Investments, полагал, что отсутствие надзора за имущественной задолженностью было ключевым фактором в ссудно-сберегательном кризисе. Он активно инвестировал в ссудо-сберегательные компании до и во время кризиса через Magellan Fund. Линч в целом считал их хорошими инвестициями, но также отмечал, что большинство проблемных ссудо-сберегательных компаний находились в частной собственности и, следовательно, не подвергались тщательному анализу со стороны акционеров, которые могли заметить и возразить против сомнительных ссуд и владений недвижимостью, которые способствовали кризису.[15]

Брокерские депозиты

Депозитным брокерам, чем-то вроде биржевых маклеров, клиент платит комиссию, чтобы найти лучших. сертификат депозита (CD) оценивают и помещают деньги своих клиентов в эти компакт-диски. Ранее банки и сбережения могли иметь только пять процентов их вкладов в качестве депозитов, предоставленных брокером; в гонка ко дну повлекло за собой снятие этого лимита. Тогда небольшой сберегательный банк с одним отделением может привлечь большое количество вкладов, просто предложив самую высокую ставку. Чтобы заработать на этих дорогих деньгах, ему приходилось давать ссуды по еще более высоким ставкам, а это означало, что ему приходилось делать больше, более рискованных инвестиций. Эта система стала еще более разрушительной, когда некоторые брокеры по депозитам начали мошенничество, известное как «связанное финансирование». При «связанном финансировании» депозитный брокер подошел бы к сберегательной кассе и сказал бы, что направил бы большую сумму вкладов в эту сберегательную кассу, если бы сберегательная касса ссужала деньги определенным людям. Людям, однако, заплатили комиссию за подачу заявки на ссуду и сказали передать выручку от ссуды брокеру по депозитам.

Основные причины по данным Лиги сберегательных учреждений США

Ниже приводится подробный обзор основных причин убытков, нанесших ущерб ссудно-сберегательному бизнесу в 1980-е годы:[16]

  1. Отсутствие чистой стоимости у многих организаций в начале 1980-х годов и совершенно неадекватное регулирование чистой стоимости активов.
  2. Снижение эффективности Положение Q в сохранении разницы между стоимостью денег и нормой прибыли на активы, в основном проистекающей из инфляции и сопровождающего ее повышения рыночных процентных ставок.
  3. Отсутствие возможности изменять доходность активов с увеличением процентной ставки, необходимой для выплаты по депозитам.
  4. Возросшая конкуренция в сфере сбора депозитов и выдачи ипотечных кредитов, с внезапным всплеском новых технологий, сделавших возможным совершенно новый способ ведения финансовых учреждений в целом и ипотечного бизнеса в частности.
  5. Сбережения и ссуды получили широкий спектр новых инвестиционных возможностей с принятием Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле и Гарн – Св. Закон Жермена о депозитарных учреждениях. Ряд штатов также приняли законы, которые аналогичным образом увеличили возможности для инвестиций. Это привело к появлению новых рисков и спекулятивных возможностей, которыми было трудно управлять. Во многих случаях руководству не хватало способности или опыта для их оценки или управления большими объемами ссуд на нежилое строительство.
  6. Отмена правил, изначально разработанных для предотвращения чрезмерного кредитования и сведения к минимуму сбоев. Ослабление нормативных требований разрешило кредитование, напрямую или через участие, на удаленных кредитных рынках под обещанием высокой прибыли. Однако кредиторы не были знакомы с этими удаленными рынками. Это также позволило ассоциациям активно участвовать в спекулятивной строительной деятельности со строителями и девелоперами, которые не имели или почти не имели финансовой доли в проектах.
  7. Мошенничество и злоупотребления в отношении инсайдерских транзакций со стороны сотрудников.
  8. Новый тип и поколение оппортунистических руководителей и владельцев ссуд и сбережений - некоторые из которых действовали мошенническим образом - чей захват многих организаций был облегчен за счет изменения правил FSLIC, сокращающих минимальное количество акционеров застрахованной ассоциации с 400 до одного .
  9. Невыполнение своих обязанностей советом директоров некоторых сберегательных ассоциаций. Это позволило руководству бесконтрольно использовать некоторые новые операционные полномочия, в то время как директора не смогли контролировать расходы и запретить очевидные конфликты интересов.
  10. Фактический конец инфляции в американской экономике, вместе с чрезмерной застройкой многоквартирных домов, домов кондоминиумов и коммерческой недвижимости во многих городах. Кроме того, стоимость недвижимости рухнула в энергетических состояниях - Техас, Луизиана, и Оклахома - особенно из-за падение цен на нефть - и слабость произошла в горнодобывающем и сельскохозяйственном секторах экономики.
  11. Руководство многих ассоциаций испытывало давление с целью восстановления коэффициентов чистой стоимости активов. Стремясь повысить прибыль, они отошли от своей традиционной практики кредитования в пользу кредитов и рынков, сопряженных с более высокими рисками, но с которыми у них было мало опыта.
  12. Отсутствие надлежащей, точной и эффективной оценки сберегательного и ссудного бизнеса государственными бухгалтерскими фирмами, аналитиками безопасности и финансовым сообществом.
  13. Организационная структура и законы о надзоре, необходимые для надзора и контроля за бизнесом в защищенной среде 1960-х и 1970-х годов, привели к фатальным задержкам и нерешительности в процессе проверки / надзора в 1980-х годах.
  14. Штат проверяющих и надзорных органов на федеральном и государственном уровнях недостаточен по численности, опыту или способности иметь дело с новым миром сберегательных и ссудных операций.
  15. Неспособность или нежелание Совета Банка и его сотрудников по правовым и надзорным вопросам своевременно обращаться с проблемными учреждениями. Многие учреждения, которые в итоге закрылись с большими убытками, были известными проблемными случаями в течение года и более. Оказалось, что часто политические соображения откладывают принятие необходимых надзорных мер.

Основные причины и извлеченные уроки

В 2005 году бывший банковский регулятор Уильям К. Блэк перечислил ряд уроков, которые должны были быть извлечены из кризиса ссудно-сберегательного сектора, которые не нашли воплощения в эффективных действиях правительства:[17]

  1. Мошенничество имеет значение, и контролировать мошенничество представляют собой уникальные риски.
  2. Важно понимать механизмы мошенничества. Экономисты сильно недооценивают его распространенность и влияние, а прокуратурам трудно его найти, даже без политического давления со стороны политиков, которые получают пожертвования от банковского сектора.[18]
  3. Контролировать мошенничество может возникать в волнах, создаваемых плохо спроектированными дерегулирование что создает криминогенную среду.
  4. Волны контролировать мошенничество причинить огромный ущерб.[19]
  5. Мошенничество с контролем превращает обычные ограничения злоупотреблений в пособия мошенничеству.[20]
  6. Конфликт интересов имеет значение.
  7. Страхование вкладов не имело существенного значения для мошенничества, связанного с контролем ссудно-финансовых операций.
  8. В регулирующих органах недостаточно обученных следователей для защиты от мошенничества в сфере контроля.
  9. Регулирующее и президентское руководство важно.
  10. Этика и социальные силы сдерживают мошенничество и злоупотребления.
  11. Имеет значение дерегулирование и активы.
  12. В ТРЦ должен быть главный криминолог.
  13. Мошенничество с контролем нарушает меры защиты и реформы корпоративного управления.
  14. Опционы на акции увеличивают грабежи из-за мошенничества с контролем.
  15. Движение «новое правительство» должно эффективно бороться с мошенничеством в сфере контроля.

Неудачи

Президент Рональд Рейган подписывает Закон о восстановлении экономики 1981 г. (ERTA) счет на Ранчо дель Сьело в 1981 г.

В 1980 г. Конгресс США предоставил всем сберегательным фондам, включая ссудо-сберегательные ассоциации, право предоставлять потребительские и коммерческие ссуды и открывать операционные счета. Разработанный, чтобы помочь сберегательной отрасли сохранить свою депозитную базу и повысить ее прибыльность, Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле (DIDMCA) 1980 г. разрешил сберегательным организациям предоставлять потребительские ссуды до 20 процентов своих активов, выпускать кредитные карты, принимать оборотный порядок вывода счетов физических лиц и некоммерческих организаций и инвестируют до 20 процентов своих активов в ссуды на коммерческую недвижимость.

Ущерб, нанесенный операциям ссудно-сберегательного фонда, побудил Конгресс действовать, приняв Закон о восстановлении экономики 1981 г. (ERTA) в августе 1981 г. и инициировав нормативные изменения Совет Федерального банка жилищного кредитования разрешение ссудо-сберегательным компаниям продавать свои ипотечные ссуды и использовать полученные денежные средства для получения большей прибыли вскоре после принятия закона;[21] убытки, возникшие в результате продаж, должны были быть амортизированы в течение срока ссуды, и любые убытки также могли быть зачтены за счет налогов, уплаченных за предыдущие десять лет.[22] Все это вызвало желание ссудо-сберегательных компаний продавать свои ссуды. Покупатели - крупные фирмы с Уолл-стрит - быстро воспользовались отсутствием опыта у ссудо-сберегательных организаций, закупив от 60% до 90% стоимости, а затем преобразовав ссуды, объединяя их, по сути, в облигации, обеспеченные государством, в силу Джинни Мэй, Фредди Мак, или же Фанни Мэй гарантии. Ссудо-сберегательные компании были одной группой, купившей эти облигации, у которых к 1986 году было 150 миллиардов долларов, и с них взимались значительные комиссии за транзакции.

В 1982 году был принят Закон Гарна-Сен-Жермена о депозитных учреждениях, увеличивший долю активов, которые сберегательные организации могли держать в потребительских и коммерческих ссудах на недвижимость, и позволил сберегательным организациям инвестировать 5 процентов своих активов в коммерческие ссуды до 1 января 1984 года, когда этот процент увеличился до 10 процентов.[23]

Большое количество дефолтов клиентов S&L и банкротства В результате этого ссудо-сберегательные компании, которые чрезмерно расширились, были вынуждены сами инициировать производство по делу о несостоятельности.

В Федеральная ссудо-сберегательная страховая корпорация (FSLIC), федеральное правительственное агентство, которое страхует счета S&L таким же образом, как и Федеральная корпорация страхования вкладов страхует счета в коммерческих банках, после чего должен был выплатить все вкладчикам, чьи деньги были потеряны. С 1986 по 1989 год FSLIC закрыл или иным образом урегулировал 296 учреждений с общими активами в 125 миллиардов долларов. Последовал еще более травматический период с созданием Resolution Trust Corporation в 1989 г. и решение этого агентства к середине 1995 г. о дополнительных 747 сберегательных кассах.[24]

Группа Федерального резервного банка заявила, что в результате помощь налогоплательщикам оказалась даже больше, чем могла бы быть, потому что моральный ущерб и неблагоприятный отбор стимулы, усугубляющие потери системы.[25]

Также были провалившиеся государственные ссудо-сберегательные компании. Некоторые государственные страховые фонды обанкротились, что потребовало финансовой помощи налогоплательщикам.

Домашний сберегательный банк

В марте 1985 г. стало известно, что большой Цинциннати, Огайо-основан Домашний сберегательный банк вот-вот рухнет. Огайо Губернатор Дик Селеста объявил банковский выходной в штате, поскольку вкладчики штата происхождения выстроились в очередь в отделениях банка, чтобы снять свои депозиты. Селеста приказала закрыть все государственные ссудо-сберегательные учреждения. Только те, кто мог претендовать на членство в Федеральная корпорация страхования вкладов разрешили снова открыться.[26] Требования вкладчиков S&L Огайо истощили фонды страхования вкладов штата. Аналогичное мероприятие с участием Сбережения и ссуды старого суда произошло в Мэриленд.

Федеральные сбережения и ссуды Среднего Запада

Федеральные сбережения и ссуды Среднего Запада был федеральным фондом сбережений и ссуды, основанным в Миннеаполис, Миннесота, вплоть до его отказа в 1990 году.[27] В Св. Павла Пионер Пресс назвал банкротство банка «крупнейшей финансовой катастрофой в истории Миннесоты».[нужна цитата]

Председатель, Хэл Гринвуд-младший, его дочь Сьюзен Гринвуд Олсон и два бывших руководителя, Роберт А. Мэмпел и Шарлотта Э. Масика, были осуждены за рэкет это привело к краху учреждения. Провал обошелся налогоплательщикам в 1,2 миллиарда долларов.[28]

В Megadeth песня "Выкупа мечты"предполагается, что было написано об этой конкретной неудаче. Тогдашний басист Megadeth Дэйв Эллефсон написал текст песни после того, как ферма его семьи в Миннесоте оказалась под угрозой из-за финансового кризиса.

Сбережения и ссуда Линкольна

В Lincoln Savings крах привел к Китинг Пять политический скандал, в котором пять сенаторов США были замешаны в схеме оказания влияния. Он был назван в честь Чарльз Китинг, который возглавлял Lincoln Savings и в 1980-х внес им 300 000 долларов в качестве политических взносов. Трое из этих сенаторов, Алан Крэнстон (D – CA), Дон Ригл (D – MI) и Деннис ДеКонсини (D – AZ), в результате их политическая карьера оборвалась. Два других, Джон Гленн (D – OH) и Джон Маккейн (R – AZ), были упрекнуты Комитетом по этике Сената в «неверном суждении» при вмешательстве в федеральные регулирующие органы от имени Китинга.

Компания Lincoln Savings and Loan потерпела крах в 1989 году, что обошлось федеральному правительству (и, следовательно, налогоплательщикам) в 3,4 миллиарда долларов. Около 23 000 держателей облигаций Lincoln были обмануты, и многие инвесторы потеряли свои сбережения.[29]

Сбережения и ссуда Сильверадо

Нил Буш

Ссудо-сберегательный фонд Silverado обанкротился в 1988 году, что обошлось налогоплательщикам в 1,3 миллиарда долларов. Нил Буш, сын тогда Вице-президент США Джордж Х. У. Бушв то время входил в совет директоров Silverado. Нила Буша обвинили в том, что он дал себе ссуду у Сильверадо, но он отрицал все нарушения.[30]

Управление по надзору за сбережениями США расследовало неудачу Сильверадо и установило, что Нил Буш участвовал в многочисленных «нарушениях своих фидуциарных обязанностей, включая несколько конфликт интересов". Хотя Бушу не было предъявлено обвинение в совершении уголовного преступления, против него и других директоров Сильверадо был подан гражданский иск. Федеральная корпорация страхования вкладов; в конечном итоге он был урегулирован во внесудебном порядке, и Буш заплатил 50 000 долларов как часть урегулирования, Вашингтон Пост сообщил.[31]

Будучи директором обанкротившейся сберегательной кассы, Буш проголосовал за одобрение 100 миллионов долларов в виде безнадежных ссуд двум своим деловым партнерам. И при голосовании за ссуды он не проинформировал других членов совета директоров Silverado Savings & Loan, что соискатели ссуды были его деловыми партнерами.[32]

Нил Буш заплатил штраф в размере 50 000 долларов, выплаченный за него сторонниками республиканцев.[33] Ему запретили заниматься банковской деятельностью за его роль в уничтожении Сильверадо, что обошлось налогоплательщикам в 1,3 миллиарда долларов. Иск ЦРТ против Буша и других офицеров Сильверадо был урегулирован в 1991 году на сумму 26,5 миллиона долларов.

Скандалы

Джим Райт

Джим Райт
Смотрите также: Джим Райт

9 июня 1988 г. Комитет Палаты представителей по стандартам служебного поведения приняла резолюцию о предварительном расследовании с шестью пунктами, представляющую определение комитета, что в 69 случаях имелись основания полагать, что респ. Джим Райт (D – TX) нарушил правила Палаты представителей в отношении поведения, неуместного для Представителя.[34] В отчете специального юрисконсульта он обвиняется в ряде обвинений в торговле влиянием, таких как сбережения и ссуды Вернона, и в попытке Уильям К. Блэк уволен с должности заместителя директора Федеральная ссудо-сберегательная страховая корпорация (FSLIC) под Серым. Райт подал в отставку 31 мая 1989 г., чтобы избежать полного слушания дела после Комитет по стандартам служебного поведения единогласно одобрили заявление о предполагаемом нарушении 17 апреля.[34][35]

Китинг Пять

Смотрите также: Китинг Пять

17 ноября 1989 г. Комитет Сената по этике началось расследование Китинг Пятёрка, Алан Крэнстон (D–CA), Деннис ДеКонсини (D–Аризона), Джон Гленн (D–ОЙ), Джон Маккейн (р–Аризона), и Дональд В. Ригл-младший. (D–MI), которые были обвинены в ненадлежащем вмешательстве в 1987 году от имени Чарльз Х. Китинг-младший, председатель Lincoln Savings and Loan Association.

Китинга Lincoln Savings потерпел неудачу в 1989 году, что стоило федеральному правительству более 3 миллиардов долларов и оставило 23 000 клиентов с обесцененными облигациями. В начале 1990-х Китинг был осужден как федеральным судом, так и судом штата по многим пунктам обвинения. мошенничество, рэкет и заговор. Он отсидел четыре с половиной года в тюрьме, прежде чем приговор был отменен в 1996 году. В 1999 году он признал себя виновным по более ограниченному набору приговоров. телеграфное мошенничество и банкротство подсчитывает, и приговорен к уже отбытому сроку.

Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов 1989 года

В результате ссудно-сберегательного кризиса Конгресс принял Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов 1989 года (FIRREA), который резко изменил ссудно-сберегательную отрасль и ее федеральное регулирование.[36] Основные положения закона, вступившего в силу 9 августа 1989 г., включают:[37]

  1. В Совет Федерального банка жилищного кредитования (FHLBB) и Федеральная ссудо-сберегательная страховая корпорация (FSLIC) были упразднены.
  2. В Управление по надзору за сбережениями (ОТС), бюро Министерство финансов США, была создана для создания, регулирования, проверки и надзора за сберегательными учреждениями.
  3. В Федеральный совет по жилищному финансированию (FHFB) был создан как независимое агентство, чтобы заменить FHLBB, то есть контролировать 12 Федеральные банки жилищного кредитования (также называемые районными банками), которые представляют собой крупнейший коллективный источник жилищной ипотеки и общественного кредита в Соединенных Штатах.
  4. Фонд страхования сберегательных ассоциаций (SAIF) заменил FSLIC в качестве постоянного страхового фонда для сберегательных организаций (как и FDIC, FSLIC была постоянной корпорацией, которая страховала сберегательные и ссудные счета на сумму до 100 000 долларов). SAIF находится в ведении FDIC.
  5. В Resolution Trust Corporation (RTC) был создан для избавления от обанкротившихся сберегательных организаций, перешедших к власти регулирующих органов после 1 января 1989 года. RTC будет предоставлять своим клиентам застрахованные депозиты в этих учреждениях.
  6. FIRREA дает оба Фредди Мак и Фанни Мэй дополнительная ответственность по поддержке ипотечных кредитов для семей с низкими и средними доходами.

Законодательство также требовало от ссудо-сбережений соблюдать минимальные стандарты капитала (некоторые из которых основывались на оценке риска) и повышать страховые взносы. Он ограничил 30% их портфелей ссуд, не относящихся к жилищной ипотеке или ипотечным ценным бумагам, и установил стандарты, предотвращающие концентрацию ссуд в пользу отдельных заемщиков. Он потребовал от них полностью избавиться от мусорных облигаций к 1 июля 1994 года, при этом разделив вложения в мусорные облигации и прямые инвестиции в отдельно капитализированные дочерние компании.

Последствия

Многие другие банки, хотя и не участвовали в ссудно-сберегательном кризисе, разорились. В период с 1980 по 1994 год более 1600 банков, застрахованных FDIC, были закрыты или получили финансовую помощь FDIC.[38]

С 1986 по 1995 год количество сбережений и ссуд, застрахованных на федеральном уровне, в США сократилось с 3 234 до 1645.[24]В первую очередь, но не исключительно, это произошло из-за необоснованного кредитования недвижимости.[39]

Доля ссудо-ипотечных ссуд на одну семью выросла с 53% в 1975 году до 30% в 1990 году.[40] Главное бухгалтерское управление США Предполагаемая стоимость кризиса составляет около 160,1 млрд долларов, из которых около 124,6 млрд долларов были напрямую оплачены правительством США с 1986 по 1996 год.[2] Эта цифра не включает фонды сберегательного страхования, использованные до 1986 или после 1996 года. Сюда также не входят государственные сберегательные страховые фонды или государственные фонды финансовой помощи.

В конечном итоге федеральное правительство выделило 105 миллиардов долларов на разрешение кризиса. После того, как банки погасили ссуды с помощью различных процедур, чистые убытки налогоплательщиков по оценкам составили где-то от 124 до 132 миллиардов долларов (123,8–132,1 долл. США) к концу 1999 года.[24]

Сопутствующий спад в финансовой отрасли и на рынке недвижимости, возможно, был одной из причин 1990–1991 экономический спад. В период с 1986 по 1991 год количество построенных новых домов упало с 1,8 миллиона до 1 миллиона, что является самым низким показателем со времен Второй мировой войны.[40]

Некоторые комментаторы полагают, что государственная помощь, финансируемая налогоплательщиками, связанная с ипотечным кредитованием во время кризиса сбережений и кредитов, могла создать моральный ущерб и выступал в качестве стимула для кредиторов предоставлять аналогичные ссуды с более высоким риском в Финансовый кризис ипотечного кредитования 2007 года.[41]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ а б Карри, Т., и Шибут, Л. (2000). Стоимость сберегательного и ссудного кризиса. Обзор банковского дела FDIC, 13 (2), 26-35.
  2. ^ а б «Финансовый аудит: Финансовые отчеты компании Resolution Trust Corporation за 1995 и 1994 годы» (PDF). Главное бухгалтерское управление США. Июль 1996. С. 8, 13, таблица 3.
  3. ^ Виленц, Шон. Эпоха Рейгана, п. 199. ISBN 978-0-06-074481-6
  4. ^ Черный (2005, с. 5)
  5. ^ Черный (2005, стр. 64–65)
  6. ^ а б «Кредитно-сберегательный кризис и его связь с банковским делом» (PDF). Федеральная корпорация депозитов и страхования. Получено 2 июля 2015.
  7. ^ а б c d Робинсон, К. Дж. (2013). Ссудно-сберегательный кризис. Federalreservehistory.org. Извлекаются из http://www.federalreservehistory.org/Events/DetailView/42
  8. ^ Юридический словарь Wex. «Определение Строительно-кредитной ассоциации». Корнеллская юридическая школа. Получено 30 марта, 2018.
  9. ^ а б c d е "Ссудно-сберегательная промышленность, США". Энциклопедия EH.Net под редакцией Роберта Вэплса. 10 июня 2003 г. Архивировано с оригинал 20 октября 2013 г.
  10. ^ Черный (2005, стр. 7, 30–31)
  11. ^ Акерлоф, Г.А.; Ромер, П.М. (1993). «Мародерство: экономическая преступность банкротства ради прибыли» (PDF). Документы Брукингса по экономической деятельности. 1993 (2): 1–73. Дои:10.2307/2534564. JSTOR 2534564. S2CID 14896151.
  12. ^ Боди, Цви. "О согласовании активов и пассивов и федеральном страховании вкладов и пенсий." Федеральный резервный банк Сент-Луиса Обзор. Июль / август 2006 г., 88 (4), стр. 323–29.
  13. ^ Льюис, Майкл (1989). Покер лжецов, п. 83.
  14. ^ «Уроки восьмидесятых: что показывают доказательства?» (PDF). FDIC. 18 сентября 1996 г.
  15. ^ Питер Линч и Джон Ротшильд, Избиение улицы Саймон и Шустер; Редакция (25 мая 1994 г.) 0671891634
  16. ^ Странк, Норман; Кейс, Фред (1988). Где дерегулирование пошло не так: взгляд на причины несостоятельности сбережений и ссуд в 1980-е годы. Чикаго: Лига сберегательных учреждений США. стр.15–16. ISBN 9780929097329. OCLC 18220698.
  17. ^ Черный (2005, гл.10)
  18. ^ Черный (2005, особенно стр. 247)
  19. ^ Черный (2005, стр. 248–249).
  20. ^ Черный (2005, с. 250)
  21. ^ Кризис ссудно-сберегательного фонда: хронобиблиография, FDIC.
  22. ^ Pub.L. 97–34, Закон о восстановлении экономики 1981 г., 95 стат. 172, H.R. 4242, 13 августа 1981 г., Раздел II, 97-й Конгресс.
  23. ^ Мишлер, Лон; Коул, Роберт Э. (1995). Управление потребительским и коммерческим кредитом. Хоумвуд, штат Иллинойс: Ирвин. С. 123–124. ISBN 0-256-13948-2.
  24. ^ а б c Карри, Тимоти; Шибут, Линн. "Цена кризиса сбережений и займов: правда и последствия." Обзор банковского дела FDIC. Декабрь 2000. С. 26–34.
  25. ^ Эммонс, Уильям Р .; Пеннингтон-Кросс, Энтони Н. М. (июль – август 2006 г.). «Уроки федерального пенсионного страхования из ссудо-сберегательного кризиса» (PDF). Федеральный резервный банк Сент-Луиса Обзор.
  26. ^ Крах домашнего сберегательного банка, Веб-сайт Центра истории Огайо
  27. ^ Андерсон против Resolution Trust Corp. В архиве 2011-12-26 на Wayback Machine, 66 F.3d 956 (8-й округ, 1995 г.).
  28. ^ "Судебные приговоры по делу С. и Л.". Нью-Йорк Таймс. 31 августа 1991 г.
  29. ^ Дэн Новицки, Билл Мюллер (01.03.2007). "Отчет Джона Маккейна: Пятерка Китинга". Республика Аризона. Получено 2007-11-23.
  30. ^ Толчин, Мартин (27 сентября 1990 г.). "Ученые-юристы спорят из-за действий Нила Буша". Нью-Йорк Таймс.
  31. ^ Карлсон, Питер (28 декабря 2003 г.). «Относительно очаровательная жизнь Нила Буша: несмотря на Сильверадо и вуду, удача по-прежнему улыбается брату президента». Вашингтон Пост.
  32. ^ Дуглас Франц (19 декабря 1990 г.). «Нил Буш нарушил правила разрешения конфликтов, чиновник решает: сбережения: судья по административным делам говорит, что сын президента не раскрыл свои деловые связи с двумя крупными заемщиками неудавшейся сберегательной кассы в Денвере». Лос-Анджелес Таймс.
  33. ^ "О брат! Где ты?: Братья Буши, как и Хью Родэм, нажились на семейных связях" Хроники Остина.
  34. ^ а б "Выдержки из обвинений против Райта со стороны комиссии Дома". Нью-Йорк Таймс. 18 апреля 1989 г.
  35. ^ Рикуччи, Норма (1995). Невоспетые герои. Издательство Джорджтаунского университета. С. 44–45. ISBN 978-0-87840-595-4.
  36. ^ Fabozzi, Франк Дж .; Модильяни, Франко (1992). Рынки ипотеки и ценных бумаг с ипотечным покрытием. Пресса Гарвардской школы бизнеса. п.26. ISBN 0-87584-322-0.
  37. ^ «FIRREA - это не новый спортивный автомобиль». Кредитный мир. Международная кредитная ассоциация (ICA): 20 сентября – октябрь 1989 г. ISSN 0011-1074.
  38. ^ "Банковские кризисы 1980-х и начала 1990-х годов: резюме и последствия, "FDIC.
  39. ^ Зайдман, Л. Уильям. "Уроки восьмидесятых: что показывают доказательства?, "FDIC
  40. ^ а б «Финансирование жилищного строительства в развитых странах: международное сравнение эффективности, США» (PDF). Fannie Mae. 1992. С. 4, 8.
  41. ^ Вайнер, Эрик (29 ноября 2007 г.). «Помощь при субстандартном кредитовании: хорошая идея или« моральная опасность ». NPR.org.

Рекомендации

Внешнее видео
значок видео Книжные заметки интервью с Мартином Майером на Величайшее ограбление банка: крах ссудно-сберегательной индустрии, 25 ноября 1990 г., C-SPAN

внешняя ссылка